プロミライズ青葉台ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プロミライズ青葉台についての情報を希望しています。

公式URL：https://promirise.com/aobadai/

--- サウスコア（B2ブロック）---
所在地：神奈川県横浜市青葉区桜台40番1（地番）
交通：東急田園都市線「青葉台」駅へ徒歩12分

間取り：1R～４LDK（総販売戸数に対し）
専有面積：31.50平米～85.86平米（総販売戸数に対し）
バルコニー面積：7.20平米～39.91平米（総販売戸数に対し）
テラス面積：7.20平米～40.58平米（総販売戸数に対し）
専用庭面積：5.40平米～48.60平米（総販売戸数に対し）（月額使用料未定）
ルーフテラス面積：25.00平米～25.04平米（総販売戸数に対し）（月額使用料未定）

総戸数：109戸（地権者住戸27戸含む）
構造・規模：RC造一部S造　地上５階建
用途地域：準防火地域、第１種中高層住居専用地域、第２種中高層住居専用地域

駐車場：51台（機械式46台、平置4台、身障者用1台）（月額使用料未定）
自転車置場：165台（2段ラック式147台、平置18台）（月額使用料未定）
バイク置場：9台（月額使用料未定）

建物竣工時期：2025年9月（予定）
入居時期：　　2026年1月（予定）

敷地面積：6,679.35平米
建築面積：3,099.40平米
延床面積：9,877.18平米

--- イーストコア（Cブロック）---
所在地：神奈川県横浜市青葉区桜台39番（地番）
交通：東急田園都市線「青葉台」駅へ徒歩12分

間取り：2LDK～４LDK（総販売戸数に対し）
専有面積：53.04平米～91.76平米（総販売戸数に対し）
バルコニー面積：7.20～42.20平米（総販売戸数に対し）
テラス面積：10.40平米～42.36平米（総販売戸数に対し）
専用庭面積：5.60平米～63.07平米（総販売戸数に対し）（月額使用料未定）

総戸数：148戸（地権者住戸44戸含む）
構造・規模：RC造地下１階、地上6階建
用途地域：準防火地域、第１種中高層住居専用地域、第２種中高層住居専用地域

駐車場：71台（機械式69台、平置2台）（月額使用料未定）
自転車置場：227台（2段ラック式124台、スライドラック式88台、平置15台）（月額使用料未定）
バイク置場：10台（月額使用料未定）

建物竣工時期：2025年9月（予定）
入居時期：　　2026年1月（予定）

敷地面積：8,135.20平米
建築面積：3,068.63平米
延床面積：11,995,22平米

--- ステーションサイド（Dブロック）---
所在地：神奈川県横浜市青葉区桜台28番（地番）
交通：東急田園都市線「青葉台」駅へ徒歩10分

間取り：１LDK～４LDK（総販売戸数に対し）
専有面積：43.09平米～90.21平米（総販売戸数に対し）
バルコニー面積：9.60平米～45.10平米（総販売戸数に対し）
テラス面積：9.60平米～44.91平米（総販売戸数に対し）
専用庭面積：6.25平米～18.00平米（総販売戸数に対し）（月額使用料未定）

総戸数：130戸（地権者住戸41戸含む）
構造・規模：RC造地下１階、地上５階建
用途地域：準防火地域、第１種中高層住居専用地域、第２種中高層住居専用地域

駐車場：56台（機械式54台、平置2台）（月額使用料未定）
自転車置場：199台（2段ラック式192台、平置7台）（月額使用料未定）
バイク置場：6台（月額使用料未定）

建物竣工時期：2025年9月（予定）
入居時期：　　2026年1月（予定）

敷地面積：6,126.11平米
建築面積：2,646.69平米
延床面積：9,853.77平米

--- 全体 ---
所在地：神奈川県横浜市青葉区桜台２８番 他（地番）

売主：横浜市住宅供給公社
　　　株式会社URリンケージ
販売代理：株式会社長谷工アーベスト
　　　　　東急リバブル株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
設計・監理：株式会社松田平田設計
管理会社：横浜市住宅供給公社

総戸数：761戸（地権者住戸205戸含む）

建物竣工時期：2025年9月～2026年5月（予定）
入居時期：　　2026年1月～2026年8月（予定）

販売予定時期：2023年9月中旬

総開発面積：44,635.66平米
　　　　　　※開発区域Ⅰ（A1・A2ブロック）：15,212.24平米
　　　　　　※開発区域Ⅱ（B1・B2・Cブロック）：23,297.31平米
　　　　　　※開発区域Ⅲ（Dブロック）：6,126.11平米

Reborn
with
Love
もう一度、まちをつくりかえるなら、そこに必要なのは、たぶん愛だ。

1966年、全18棟から成る桜台団地、竣工。
そのスケールは、当時大きな注目を集めたといいます。
あれから半世紀、毎日がつづられてゆく中で育まれた
家族への愛、隣人への愛、まちへの愛、自然への愛。
その記憶を大切に受け継ぎながら、
いま、桜台団地は生まれ変わります。

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[1741: マンション掲示板さん]

>>1738 名無しさん
Twitterでプロミライズ青葉台と検索したら、価格まとめて下さる親切な方がいるので出てくると思います！

[1742: 匿名さん]

>>1739 通りがかりさん
ならないと思います。

[1743: マンション掲示板さん]

>>1741 マンション掲示板さん
私は2次に行ってるので価格は知ってます。そこから3次で上がったと認識してるのですが、その予定価格とはなんのことかなと。

[1744: 口コミ知りたいさん]

>>1742 匿名さん
この前の流れで「棟が2つあるマンションはすべて広義で団地ですよ亅とか言われてるからそれなら晴海フラッグもって書いてるんじゃないですか？

[1745: マンション比較中さん]

その辺はどうでもいい事かな…
素敵な空間（緑多いプロムナードとか各棟のラウンジ＆駅からプロミライズまでの雰囲気とか公園など。）になりそうですね。

[1746: 匿名さん]

>>1744 口コミ知りたいさん
1740です。
貴方の仰る通り、当方が晴海フラッグを引き合いに出したのはその通りです。
ただ貴方がアンカーを打たれている1742さんは、1739さんの引き渡しが早くならないかなとう願望に対してならないと思いますと言っているだけなので、貴方の補足説明はありがたいのですが団地に対する意見とは別の内容かと思いました。

[1747: 検討板ユーザーさん]

>>1746 匿名さん
1744です。1740さんの晴海フラッグも団地になる～に対するならないですかと勘違いしました。1742さんもすみません。

[1748: マンション検討中さん]

ここは団地だから～と言ってる方は南町田の定借タワマンでも買っとけばい良いんじゃないでしょうか笑

[1749: マンコミュファンさん]

全体図の冊子を見てて、部屋に防犯センサー付いてる階と付いていない階があるけどどういうことなんだろう？

[1750: 通りがかりさん]

平和な掲示板だったのに、アンチ君か倍率下げ工作マンのせいで荒れてしまった。。

[1751: マンション検討中さん]

団地として比較するなら広尾ガーデンヒルズで！

[1752: 名無しさん]

>>1750 通りがかりさん
人気の裏返しで仕方ないですね。契約会には穏やかな方が多い印象でしたのと、元から住まわれてる方も品のある方々でしょうから、実際に住まわれる方とはよい関係を築ければと思います。

[1753: eマンションさん]

>>1745 マンション比較中さん
完成した後の一体感は大規模ならではのものがありそうで期待してます！
欲を言えば近くに中規模のスーパーが欲しい

[1754: eマンションさん]

団地かどうかの話不毛すぎる。しょうもない内容で２ページ分くらい消費した…笑
オプション選べないとか嘘を言う輩も現れたりするし、みんな説明会行ってないの？

ところで住民版ってまだできないの？

[1755: 匿名さん]

>>1754 eマンションさん
これだけの投稿数の物件にしては、非常に平和なスレだと思います。
ネガをしようにもそれらしい材料が乏しく、仮にあったとしてもこの価格で何言ってるのと反論されて終わりでアンチをよせつけないような物件だと思います。

[1756: たけし]

>>1752 名無しさん

私も契約会に行きましたが、同じ印象で穏やかそうな人ばかりで安心しました。金髪の輩とかヤンキーぽい人がいなくて良かったです。若い世代(20後半30代)もそこそこいましたが、まともな雰囲気で平和に暮らせそうです。

[1757: 名無しさん]

いま物件概要、詳細情報消えてません？
もしかして先着順全部売れて、データ修正中なのかも

[1758: 評判気になるさん]

>>1756 たけしさん

都心だとパリピが、郊外だとヤンキーが混じってくるけど青葉台はそのどちらもいなさそう

[1759: ご近所さん]

ここにいないだけで周辺にいるよ。夜の駅前とか見て見なよ。

[1760: 名無しさん]

>>1758 評判気になるさん
比較的治安はいい方ですが、最寄りに大学があるので、夜遅くの駅前はチラホラそうした方もいます。
ただ、気にするほどでもないです。

[1761: マンション掲示板さん]

>>1757 名無しさん
売りきれてません。
SUUMOには1期4次先着順の予告広告もでてます。

[1762: マンション検討中さん]

今日から1期3次先着順申込受付開始と書いてありますね。

[1763: 匿名さん]

>>1760 名無しさん
溝の口の駅前あたりと比べると相当落ち着いた感じがします。

[1764: マンコミュファンさん]

長津田の駅前あたりと比べると相当垢抜けた感じがします。

[1765: マンション検討中さん]

南町田には勝てませんね。

[1766: マンション比較中さん]

楽しみですね?

[1767: 通りがかりさん]

南町田って素敵になったの？

[1768: 検討板ユーザーさん]

>>1767 通りがかりさん
クランベリーパークがあるからでしょう。

[1769: 匿名さん]

>>1768 検討板ユーザーさん
グランベリーパークはたまに行くと面白いが毎日いくようなところでもなく、ここからだと車でも電車でも気軽に行けるから丁度良い距離感のような気がします。

[1770: マンション検討中さん]

南町田のタワマンが駅直結で安くて最高ですよ。

[1771: 匿名さん]

>>1770 マンション検討中さん
以前検討したことがあります。駅直結で価格も安かったのですが定期借地権というところが引っかかってしまい、心理的なハードルを越えられませんでした。1～2割高くても所有権であれば前向きに検討したと思います。

[1772: マンコミュファンさん]

定借は出口戦略がね… 自分の子供に迷惑かけたくないし

[1773: 評判気になるさん]

>>1772 マンコミュファンさん

取り壊し原状回復費用は売価に含まれてるから開け渡せば良いだけ。
だけど築70年まで高層タワーを維持する為のコストを支払い続けねばならない
定借なんて築40過ぎたら買い手もつかんだろう
20年目迄に売り抜けられるかの大勝負よ！

[1774: 口コミ知りたいさん]

>>1770 マンション検討中さん

管理費見てください。込みで考えると全然安くないですよ。

[1775: 評判気になるさん]

グランベリーパークで唯一うらやましいのは鶴間公園。
でも土日に行ったら隙間もないくらい子供がいて微妙だった。

[1776: マンコミュファンさん]

>>1775 評判気になるさん

私も何度か子どもを連れて行きましたがたくさんのこどもが走り回っているので、小さな子を遊ばせるには少し危ないくらいですよね……。

[1777: 匿名さん]

>>1773 評判気になるさん

取り壊されるまで管理費と修繕費と地代の5万円からスタートで上がって行くだろう維持費を払い続けるのはなかなか厳しいものがある
上手く売り抜けられなければ、子供の負の遺産に

[1778: マンション検討中さん]

3次、4次ありますけど、2期の内覧始まるまでの2ヶ月間営業さんは何されるのですかね？

[1779: 匿名さん]

>>1778 マンション検討中さん
3次と4次、そしてそれ以降も含め1期を売り切る。
それに尽きると思いますが何が疑問なのでしょう？

[1780: 名無しさん]

2期ではA1～B1ブロックが出てきますかね。楽しみですね。

[1781: 評判気になるさん]

>>1779 匿名さん
モデルルーム見学会から相当数予約が入ってたと思うので、その頃に比べると仕事量減るはずなので何されるのかなぁと。
2次のことを考えると営業さんの数もさほど減らさないでしょうし

[1782: マンコミュファンさん]

2期も早めに始めた方がいいと思うんですけどね。
駅距離も離れるし価格上げるならなおさら。

[1783: 検討板ユーザーさん]

>>1782 マンコミュファンさん
プラウドと比較する方にとっては待ちきれないですね。
まあそういうことでしょう

[1784: 評判気になるさん]

各棟に住人専用の無人コンビニがあるのは魅力的。

[1785: 口コミ知りたいさん]

>>1781 さん
1期1次の抽選に間に合った方にとってはもうMR見学は終わったもののように見えるかもしれませんが、年内は予約でほぼ埋まってますよ。
先着順のこの時期こそ営業さんの腕の見せ所です。

[1786: マンション掲示板さん]

1次契約された方

子供がいる
子供がいない

[1787: 通りがかりさん]

1次契約された方

共働き
共働きでない

[1788: 通りがかりさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1789: eマンションさん]

MRや登録会の時は若い人多かったのに契約会には若い人少なかったんですがみなさんどうでしたか？
親世代に買ってもらった人が多いのかな

[1790: eマンションさん]

買いたい広さの間取りの洗面室が引き戸じゃないのですがオプションでどうにかなりますかね