プロミライズ青葉台ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プロミライズ青葉台についての情報を希望しています。

公式URL：https://promirise.com/aobadai/

--- サウスコア（B2ブロック）---
所在地：神奈川県横浜市青葉区桜台40番1（地番）
交通：東急田園都市線「青葉台」駅へ徒歩12分

間取り：1R～４LDK（総販売戸数に対し）
専有面積：31.50平米～85.86平米（総販売戸数に対し）
バルコニー面積：7.20平米～39.91平米（総販売戸数に対し）
テラス面積：7.20平米～40.58平米（総販売戸数に対し）
専用庭面積：5.40平米～48.60平米（総販売戸数に対し）（月額使用料未定）
ルーフテラス面積：25.00平米～25.04平米（総販売戸数に対し）（月額使用料未定）

総戸数：109戸（地権者住戸27戸含む）
構造・規模：RC造一部S造　地上５階建
用途地域：準防火地域、第１種中高層住居専用地域、第２種中高層住居専用地域

駐車場：51台（機械式46台、平置4台、身障者用1台）（月額使用料未定）
自転車置場：165台（2段ラック式147台、平置18台）（月額使用料未定）
バイク置場：9台（月額使用料未定）

建物竣工時期：2025年9月（予定）
入居時期：　　2026年1月（予定）

敷地面積：6,679.35平米
建築面積：3,099.40平米
延床面積：9,877.18平米

--- イーストコア（Cブロック）---
所在地：神奈川県横浜市青葉区桜台39番（地番）
交通：東急田園都市線「青葉台」駅へ徒歩12分

間取り：2LDK～４LDK（総販売戸数に対し）
専有面積：53.04平米～91.76平米（総販売戸数に対し）
バルコニー面積：7.20～42.20平米（総販売戸数に対し）
テラス面積：10.40平米～42.36平米（総販売戸数に対し）
専用庭面積：5.60平米～63.07平米（総販売戸数に対し）（月額使用料未定）

総戸数：148戸（地権者住戸44戸含む）
構造・規模：RC造地下１階、地上6階建
用途地域：準防火地域、第１種中高層住居専用地域、第２種中高層住居専用地域

駐車場：71台（機械式69台、平置2台）（月額使用料未定）
自転車置場：227台（2段ラック式124台、スライドラック式88台、平置15台）（月額使用料未定）
バイク置場：10台（月額使用料未定）

建物竣工時期：2025年9月（予定）
入居時期：　　2026年1月（予定）

敷地面積：8,135.20平米
建築面積：3,068.63平米
延床面積：11,995,22平米

--- ステーションサイド（Dブロック）---
所在地：神奈川県横浜市青葉区桜台28番（地番）
交通：東急田園都市線「青葉台」駅へ徒歩10分

間取り：１LDK～４LDK（総販売戸数に対し）
専有面積：43.09平米～90.21平米（総販売戸数に対し）
バルコニー面積：9.60平米～45.10平米（総販売戸数に対し）
テラス面積：9.60平米～44.91平米（総販売戸数に対し）
専用庭面積：6.25平米～18.00平米（総販売戸数に対し）（月額使用料未定）

総戸数：130戸（地権者住戸41戸含む）
構造・規模：RC造地下１階、地上５階建
用途地域：準防火地域、第１種中高層住居専用地域、第２種中高層住居専用地域

駐車場：56台（機械式54台、平置2台）（月額使用料未定）
自転車置場：199台（2段ラック式192台、平置7台）（月額使用料未定）
バイク置場：6台（月額使用料未定）

建物竣工時期：2025年9月（予定）
入居時期：　　2026年1月（予定）

敷地面積：6,126.11平米
建築面積：2,646.69平米
延床面積：9,853.77平米

--- 全体 ---
所在地：神奈川県横浜市青葉区桜台２８番 他（地番）

売主：横浜市住宅供給公社
　　　株式会社URリンケージ
販売代理：株式会社長谷工アーベスト
　　　　　東急リバブル株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
設計・監理：株式会社松田平田設計
管理会社：横浜市住宅供給公社

総戸数：761戸（地権者住戸205戸含む）

建物竣工時期：2025年9月～2026年5月（予定）
入居時期：　　2026年1月～2026年8月（予定）

販売予定時期：2023年9月中旬

総開発面積：44,635.66平米
　　　　　　※開発区域Ⅰ（A1・A2ブロック）：15,212.24平米
　　　　　　※開発区域Ⅱ（B1・B2・Cブロック）：23,297.31平米
　　　　　　※開発区域Ⅲ（Dブロック）：6,126.11平米

Reborn
with
Love
もう一度、まちをつくりかえるなら、そこに必要なのは、たぶん愛だ。

1966年、全18棟から成る桜台団地、竣工。
そのスケールは、当時大きな注目を集めたといいます。
あれから半世紀、毎日がつづられてゆく中で育まれた
家族への愛、隣人への愛、まちへの愛、自然への愛。
その記憶を大切に受け継ぎながら、
いま、桜台団地は生まれ変わります。

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[1721: 通りがかりさ]

ありがとうございます。
ローン控除分が私のお小遣いだと思います
返済を考えると厳しい未来が?待ってます。
考えちゃいますね！

[1722: 買い替え検討中さん]

出た！

団地＝主に公営住宅、URの物件でしょうね。
なのでここは団地です。

分譲団地と公営団地を混同してないかね
棟が2つあるマンションはすべて広義で団地ですよ

定義団地マン。とマンション団地指定マン色々な掲示板にいるなｗ

[1723: 通りがかりさん]

値上げしたという書込みがありましたが、同じ部屋の販売が無い中、どうしてわかったのでしょうか？

[1724: 口コミ知りたいさん]

>>1718 匿名さん

どっちでも良いだろ　団地かどうかは所詮見た目だろ？
ここを見て、団地と言う人はいない
団地はあれだろ？白い建物で謎の記号があってエレベーターがないやつ。

[1725: マンション検討中さん]

>>1718 匿名さん
団地かマンションか議論、まじでどうでも良い笑
設備含めそこらの中古マンションより全然良いですよ笑　倍率下げたいネガキャンマンですか？笑

[1726: 買い替え検討中さん]

>>1724 口コミ知りたいさん
反応しちゃだめだめ！
団地じゃないと言うと、ウィキペディアの定義とか持ってくるの。
普通の人のイメージだと団地だと古臭い感じで違うって言うと、さらに団地の定義を言ってくるの。

こういうのがポイント
「棟が2つあるマンションはすべて広義で団地ですよ」で、ひたすら団地連呼。
マンションとは言わない。
わかっててやってるんだよ。気を付けてね近寄らない方が良いよ。

[1727: 口コミ知りたいさん]

>>1726 買い替え検討中さん
団地の定義を言ってくる輩がいるとは‥
なんだか見ていて可哀想です。成仏して欲しいですね

[1728: 匿名さん]

>>1720 名無しさん
引き渡しだけでも、25年内にやってほしいですよね。
本来の日程感で線を引くと25年内にハマるけど、工事遅れ等でトラブルになることを避けるために、敢えて26年1月で置いていると邪推しています。
ちなみに、古い話ですが、中山の同じく横浜市物件は、引き渡し時期を前倒した過去があります。

[1729: マンコミュファンさん]

妻の実家がここの地権者です。
団地の定義もなにも、このマンションは老朽化した桜台団地の建て替えを行うだけで、元々の地権者も多く残るし売主も管理も公社なので
団地みたいと言われても実際に団地なので何とも思わないけど、
1724、1726のような奴が結局一番団地を馬鹿にしてるのでムカつくと言ってますね。

[1730: 名無しさん]

>>1723 通りがかりさん
3次の値上げのことではないでしょうか？営業さんに聞けば2次までより上がったことは教えてくれると思いますし、私は3次には行っていませんが現在概要に出ている先着順住戸の情報を見ただけで上がったことがわかりました。(2次の後半に行ったので、その時残っていた住戸の価格を覚えています。)2期の値上げのことでしたら、営業さんが上がると言っていました。

[1731: 名無しさん]

維持費が自分の住む棟の共用部分と敷地全体の共用部分とに分かれるのみで、総額は大規模マンションのスケールを活かした設定になっていますから、私はメリットしか感じませんでしたが、いろんな考え方があるものですね。

[1732: マンション検討中さん]

もともと団地は悪い意味ではない
むしろ一つの街として憧れだった
ただ数百戸の低層開発自体（大規模な宅地開発）があった時代が古いので、団地は古いイメージがあるってだけ。
いくつも棟が連なるマンションは団地でしょうが、マンションの形状から団地って感じではないよねここ。

[1733: 匿名さん]

>>1728 匿名さん
私も営業さんにそれ言いました。
予想外に晴天が続いて工事が順調に進めばひょっとしたら早まるかも、とは言ってましたがなかなか難しいでしょうね。
せめて年末年始のお休みの間に引っ越ししたいです。引っ越し業者さんには申し訳ないけど。

[1734: マンコミュファンさん]

>>1732 マンション検討中さん

そうですね。
私も往年の憧れの地という印象であまり悪いものだと思っていません。

[1735: 評判気になるさん]

>>1723 通りがかりさん
過去販売していたお部屋の坪単価と販売中の坪単価を計算してみたら一発かと思いますよ

[1736: 匿名]

建設現場の働き方改革しらないの？ただでさえ、若者が集まらず、現場はお年寄りばかり。無理ばっかり言ってると現場崩壊するよ。引越屋だって年末年始は、きちんとしたところは休みですよ。

[1737: 名無しさん]

予定価格と現在の販売住戸の価格（3次で価格見せてもらいました）は同じだと思うですが、変わってますかね？

[1738: 名無しさん]

>>1737 名無しさん
予定価格ってどこのどのやつですか？

[1739: 通りがかりさん]

>>1736 匿名さん
無理にお願いするしないの話ではなくて、26年1月に設定されている引き渡しが早くならないかな、なればいいなという、タラレバですよ。

[1740: 匿名さん]

>>1732 マンション検討中さん
仰る通り高島平団地やひばりが丘団地のような大規模団地が作られたときには当時は最新の街づくりで憧れをもって見られたが、時代の流れで現代では古いという逆のイメージが形成されてしまい団地という言葉自体にネガティブなイメージがついているのは事実かと思います。
大規模マンションを団地だとすればその最たる晴海フラッグも団地になるかと思いますが誰も団地かどうかなど気にしていないと思います。団地かどうかの定義はともかくとして、居住者がどう考えるか周囲の人がどう見るかに関してですが、私個人はここが団地だと思えません。