プロミライズ青葉台ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プロミライズ青葉台についての情報を希望しています。

公式URL：https://promirise.com/aobadai/

--- サウスコア（B2ブロック）---
所在地：神奈川県横浜市青葉区桜台40番1（地番）
交通：東急田園都市線「青葉台」駅へ徒歩12分

間取り：1R～４LDK（総販売戸数に対し）
専有面積：31.50平米～85.86平米（総販売戸数に対し）
バルコニー面積：7.20平米～39.91平米（総販売戸数に対し）
テラス面積：7.20平米～40.58平米（総販売戸数に対し）
専用庭面積：5.40平米～48.60平米（総販売戸数に対し）（月額使用料未定）
ルーフテラス面積：25.00平米～25.04平米（総販売戸数に対し）（月額使用料未定）

総戸数：109戸（地権者住戸27戸含む）
構造・規模：RC造一部S造　地上５階建
用途地域：準防火地域、第１種中高層住居専用地域、第２種中高層住居専用地域

駐車場：51台（機械式46台、平置4台、身障者用1台）（月額使用料未定）
自転車置場：165台（2段ラック式147台、平置18台）（月額使用料未定）
バイク置場：9台（月額使用料未定）

建物竣工時期：2025年9月（予定）
入居時期：　　2026年1月（予定）

敷地面積：6,679.35平米
建築面積：3,099.40平米
延床面積：9,877.18平米

--- イーストコア（Cブロック）---
所在地：神奈川県横浜市青葉区桜台39番（地番）
交通：東急田園都市線「青葉台」駅へ徒歩12分

間取り：2LDK～４LDK（総販売戸数に対し）
専有面積：53.04平米～91.76平米（総販売戸数に対し）
バルコニー面積：7.20～42.20平米（総販売戸数に対し）
テラス面積：10.40平米～42.36平米（総販売戸数に対し）
専用庭面積：5.60平米～63.07平米（総販売戸数に対し）（月額使用料未定）

総戸数：148戸（地権者住戸44戸含む）
構造・規模：RC造地下１階、地上6階建
用途地域：準防火地域、第１種中高層住居専用地域、第２種中高層住居専用地域

駐車場：71台（機械式69台、平置2台）（月額使用料未定）
自転車置場：227台（2段ラック式124台、スライドラック式88台、平置15台）（月額使用料未定）
バイク置場：10台（月額使用料未定）

建物竣工時期：2025年9月（予定）
入居時期：　　2026年1月（予定）

敷地面積：8,135.20平米
建築面積：3,068.63平米
延床面積：11,995,22平米

--- ステーションサイド（Dブロック）---
所在地：神奈川県横浜市青葉区桜台28番（地番）
交通：東急田園都市線「青葉台」駅へ徒歩10分

間取り：１LDK～４LDK（総販売戸数に対し）
専有面積：43.09平米～90.21平米（総販売戸数に対し）
バルコニー面積：9.60平米～45.10平米（総販売戸数に対し）
テラス面積：9.60平米～44.91平米（総販売戸数に対し）
専用庭面積：6.25平米～18.00平米（総販売戸数に対し）（月額使用料未定）

総戸数：130戸（地権者住戸41戸含む）
構造・規模：RC造地下１階、地上５階建
用途地域：準防火地域、第１種中高層住居専用地域、第２種中高層住居専用地域

駐車場：56台（機械式54台、平置2台）（月額使用料未定）
自転車置場：199台（2段ラック式192台、平置7台）（月額使用料未定）
バイク置場：6台（月額使用料未定）

建物竣工時期：2025年9月（予定）
入居時期：　　2026年1月（予定）

敷地面積：6,126.11平米
建築面積：2,646.69平米
延床面積：9,853.77平米

--- 全体 ---
所在地：神奈川県横浜市青葉区桜台２８番 他（地番）

売主：横浜市住宅供給公社
　　　株式会社URリンケージ
販売代理：株式会社長谷工アーベスト
　　　　　東急リバブル株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
設計・監理：株式会社松田平田設計
管理会社：横浜市住宅供給公社

総戸数：761戸（地権者住戸205戸含む）

建物竣工時期：2025年9月～2026年5月（予定）
入居時期：　　2026年1月～2026年8月（予定）

販売予定時期：2023年9月中旬

総開発面積：44,635.66平米
　　　　　　※開発区域Ⅰ（A1・A2ブロック）：15,212.24平米
　　　　　　※開発区域Ⅱ（B1・B2・Cブロック）：23,297.31平米
　　　　　　※開発区域Ⅲ（Dブロック）：6,126.11平米

Reborn
with
Love
もう一度、まちをつくりかえるなら、そこに必要なのは、たぶん愛だ。

1966年、全18棟から成る桜台団地、竣工。
そのスケールは、当時大きな注目を集めたといいます。
あれから半世紀、毎日がつづられてゆく中で育まれた
家族への愛、隣人への愛、まちへの愛、自然への愛。
その記憶を大切に受け継ぎながら、
いま、桜台団地は生まれ変わります。

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[1581: 買い替え検討中さん]

ありがとうございます。8年も6,7年同様であることを願います。
引き渡しがあと1月早くなればいいんですけどね。

[1582: 通りがかりさん]

>>1507 匿名さん
全くターゲットが違うだろうと思っていましたが地理的に1番近い明治屋がOK開店から4ヶ月で撤退しましたね。あそこの跡地が何になるか気になります。

[1583: マンコミュファンさん]

>>1573 評判気になるさん
本当にそう思います。駅前の団地はブランコなどあるのに。

[1584: 名無しさん]

共有部には遊具なんてない方がいい。
ベンチがそこそこな数あれば十分。

[1585: 通りがかりさん]

>>1584 名無しさん

同感です。他から人が集まってうるさくなるし事故も起きる。

[1586: 口コミ知りたいさん]

こんな大規模マンションに遊具なんて設けたら騒音問題になるのは目に見えてる

[1587: 検討板ユーザーさん]

>>1586 口コミ知りたいさん
プラウドはじめ近隣マンションのこどもたちが集まる。
ゴミ・騒音などの問題が出てくる。それでもブランコが欲しい？

[1588: 名無しさん]

週末は一般枠の契約会ですし、住民板のほうにもスレ立てていい頃合いかもしれませんね。

[1589: 無]

契約会ではご近所さんに遭遇するかもしれないので少しドキドキしますね。
年齢層が気になるところ。

[1590: マンション掲示板さん]

土砂災害警戒区域にかかってるのが気になって踏み切れません

[1591: eマンションさん]

>>1590 マンション掲示板さん
どういう箇所に区域がかかってるのか、どういう基準なのかを見ていただくと安心できるかと思います。
それでも不安ならプラウドにどうぞ

[1592: 通りがかりさん]

>>1590 マンション掲示板さん

私も不安になって営業さんに相談しました。警戒区域にかかっている以上可能性はあるため、この先何年も住み続けるにあたって、不安を抱えたままというのは知らぬ間に大きなストレスになってくることもあるので、別の物件も検討すべきとアドバイスをいただき、他を検討することにしました。

[1593: 口コミ知りたいさん]

土砂災害が気になる人はぜひ他を検討してください(^^)／~~

[1594: マンション検討中さん]

プラウドの営業さんに相談したのかな。

[1595: eマンションさん]

プラウドのヒルコートから機械駐に向けて崖のが急なんじゃないかと個人的に思えてしまったけど、あそこは警戒区域かからないのかな

[1596: eマンションさん]

サウスコアの売れ具合によっては価格はそこまで上がらないと思いますよ。残りの棟にも小さい部屋があるため、そこまで上げれないと思います。

[1597: 名無しさん]

物件概要が更新されて、1期3次になって価格が消えてます。週末の再登録でも売れなかったんですかね？
価格が変わるのか気になります。

[1598: 匿名さん]

>>1597 名無しさん
１期３次の販売概要を見ると未販売住戸で残っているお部屋はサウスコア、イーストコア、ステーションサイドともにあまり残っていないみたいです。
また１期１次、２次で売れ残ったお部屋があれば先着順で販売されると思いますが、販売概要に先着順が見当たりませんね。全部売れちゃったんでしょうか？
この調子なら１期３次以降値上げがあっても不思議ではないですね。

[1599: eマンションさん]

1期3次は売れ残りではなくキャンセル分の販売じゃないかな。
今日手付の締切でしょ。
ちょっと販売サイドの見込み違いが出て慌ててる感じがする。
　↓
[モデルルーム見学会について]
おかげさまで大変多くの反響を賜り、
第1期モデルルーム見学会の受付は終了しました。
次期モデルルーム見学会の受付は
2024年1月以降再開する予定です。
ご不便をお掛けしており、誠に申し訳ありません。

[1600: 評判気になるさん]

>>1599 eマンションさん

これは予想以上に順調に売れたと言うことでしょうか？ご教示いただければ幸いです。