プロミライズ青葉台ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プロミライズ青葉台についての情報を希望しています。

公式URL：https://promirise.com/aobadai/

--- サウスコア（B2ブロック）---
所在地：神奈川県横浜市青葉区桜台40番1（地番）
交通：東急田園都市線「青葉台」駅へ徒歩12分

間取り：1R～４LDK（総販売戸数に対し）
専有面積：31.50平米～85.86平米（総販売戸数に対し）
バルコニー面積：7.20平米～39.91平米（総販売戸数に対し）
テラス面積：7.20平米～40.58平米（総販売戸数に対し）
専用庭面積：5.40平米～48.60平米（総販売戸数に対し）（月額使用料未定）
ルーフテラス面積：25.00平米～25.04平米（総販売戸数に対し）（月額使用料未定）

総戸数：109戸（地権者住戸27戸含む）
構造・規模：RC造一部S造　地上５階建
用途地域：準防火地域、第１種中高層住居専用地域、第２種中高層住居専用地域

駐車場：51台（機械式46台、平置4台、身障者用1台）（月額使用料未定）
自転車置場：165台（2段ラック式147台、平置18台）（月額使用料未定）
バイク置場：9台（月額使用料未定）

建物竣工時期：2025年9月（予定）
入居時期：　　2026年1月（予定）

敷地面積：6,679.35平米
建築面積：3,099.40平米
延床面積：9,877.18平米

--- イーストコア（Cブロック）---
所在地：神奈川県横浜市青葉区桜台39番（地番）
交通：東急田園都市線「青葉台」駅へ徒歩12分

間取り：2LDK～４LDK（総販売戸数に対し）
専有面積：53.04平米～91.76平米（総販売戸数に対し）
バルコニー面積：7.20～42.20平米（総販売戸数に対し）
テラス面積：10.40平米～42.36平米（総販売戸数に対し）
専用庭面積：5.60平米～63.07平米（総販売戸数に対し）（月額使用料未定）

総戸数：148戸（地権者住戸44戸含む）
構造・規模：RC造地下１階、地上6階建
用途地域：準防火地域、第１種中高層住居専用地域、第２種中高層住居専用地域

駐車場：71台（機械式69台、平置2台）（月額使用料未定）
自転車置場：227台（2段ラック式124台、スライドラック式88台、平置15台）（月額使用料未定）
バイク置場：10台（月額使用料未定）

建物竣工時期：2025年9月（予定）
入居時期：　　2026年1月（予定）

敷地面積：8,135.20平米
建築面積：3,068.63平米
延床面積：11,995,22平米

--- ステーションサイド（Dブロック）---
所在地：神奈川県横浜市青葉区桜台28番（地番）
交通：東急田園都市線「青葉台」駅へ徒歩10分

間取り：１LDK～４LDK（総販売戸数に対し）
専有面積：43.09平米～90.21平米（総販売戸数に対し）
バルコニー面積：9.60平米～45.10平米（総販売戸数に対し）
テラス面積：9.60平米～44.91平米（総販売戸数に対し）
専用庭面積：6.25平米～18.00平米（総販売戸数に対し）（月額使用料未定）

総戸数：130戸（地権者住戸41戸含む）
構造・規模：RC造地下１階、地上５階建
用途地域：準防火地域、第１種中高層住居専用地域、第２種中高層住居専用地域

駐車場：56台（機械式54台、平置2台）（月額使用料未定）
自転車置場：199台（2段ラック式192台、平置7台）（月額使用料未定）
バイク置場：6台（月額使用料未定）

建物竣工時期：2025年9月（予定）
入居時期：　　2026年1月（予定）

敷地面積：6,126.11平米
建築面積：2,646.69平米
延床面積：9,853.77平米

--- 全体 ---
所在地：神奈川県横浜市青葉区桜台２８番 他（地番）

売主：横浜市住宅供給公社
　　　株式会社URリンケージ
販売代理：株式会社長谷工アーベスト
　　　　　東急リバブル株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
設計・監理：株式会社松田平田設計
管理会社：横浜市住宅供給公社

総戸数：761戸（地権者住戸205戸含む）

建物竣工時期：2025年9月～2026年5月（予定）
入居時期：　　2026年1月～2026年8月（予定）

販売予定時期：2023年9月中旬

総開発面積：44,635.66平米
　　　　　　※開発区域Ⅰ（A1・A2ブロック）：15,212.24平米
　　　　　　※開発区域Ⅱ（B1・B2・Cブロック）：23,297.31平米
　　　　　　※開発区域Ⅲ（Dブロック）：6,126.11平米

Reborn
with
Love
もう一度、まちをつくりかえるなら、そこに必要なのは、たぶん愛だ。

1966年、全18棟から成る桜台団地、竣工。
そのスケールは、当時大きな注目を集めたといいます。
あれから半世紀、毎日がつづられてゆく中で育まれた
家族への愛、隣人への愛、まちへの愛、自然への愛。
その記憶を大切に受け継ぎながら、
いま、桜台団地は生まれ変わります。

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[1421: 匿名さん]

>>1420 マンコミュファンさん
サウス買うならプラウド買うっていう人は多いと思う

[1422: 口コミ知りたいさん]

>>1421 匿名さん
えっなんでですか？

[1423: マンション検討中さん]

1421さんでは、ないですが…
ただただ、オール電化が苦手なのです

[1424: マンコミュファンさん]

プラウド青葉台は値下げしたのですね
当初の予定価格が高かったので検討していませんでした

[1425: 匿名さん]

>>1424 マンコミュファンさん
プラウドは売り出し前の販売予定価格は坪340万円だったがプロミライズの人気が高く価格を見直ししたようです。
第１期の正式販売価格を平均坪340万円から坪322万円と修正した結果、想定以上の人気となり当初予定していた第１期の販売戸数を増やしたという情報をマンションブロガーのツイッターで読みました。

[1426: 検討板ユーザーさん]

3LDKは倍率高いようですが、
4LDKで2倍以上の方おられますか？

[1427: マンション検討中さん]

3LDKですが、横浜市民枠の時より無抽選の部屋が選べたり倍率が低い印象でした。
希望の部屋は抽選だったので無抽選でいけるかもしれない第3希望の部屋で登録しました。
横浜市民枠の時はほとんど埋まってたのに不思議。

[1428: マンション検討中さん]

MR予約再開したけど案内きましたか？

[1429: 通りがかりさん]

>>1427 マンション検討中さん
私も抽選部屋から無抽選部屋にしました。
再抽選だけは避けたいですね

[1430: 名無しさん]

>>1427 マンション検討中さん
昨日登録ですか？
まだ明日のお昼まであるのでまだまだ倍率は上がりそうな。
それか横浜市民が多いんですかね

[1431: 口コミ知りたいさん]

人気ある部屋（C棟の西と東、角部屋、4L）なら高倍率でも仕方ないけど、それ以外ならなるべく無抽選の部屋選びたいよねー

[1432: 通りがかりさん]

明日の抽選が待ち遠しい…
早く楽になりたい。

[1433: 評判気になるさん]

>>1429 通りがかりさん
再抽選だと希望の部屋がないので今回に賭けます！
健闘を祈ります。

[1434: マンション掲示板さん]

>>1430 名無しさん
昨日登録しました。
倍率上がっても横浜市民枠の時みたいに5倍はいかないだろうし期待してます。
落選した人が横に流れると思ってたけど横浜市民どこにいったんでしょうかね

[1435: 名無しさん]

横浜市民ですが部屋の広さも棟も変えました。
抽選を避けてバラけてるんだと思います。
あと4LDKに人気が集まってるんですかね。

[1436: マンコミュファンさん]

要望書段階でも4LDKが一番人気だって言われました。明日は14時過ぎに電話が来ますように…

[1437: 評判気になるなるなる]

抽選の仕方ってどうやってやるんですかね？

[1438: 口コミ知りたいさん]

>>1437 評判気になるなるなるさん
同倍率同時抽選でおそらくガラガラでやってると思います。

[1439: マンション検討中さん]

イーストの西側は5倍～6倍結構ありました。厳しいですねぇ。。

[1440: 名無しさん]

>>1439 マンション検討中さん

要望書ではなく申込みがですか？
明日どの棟にするかまだ迷っています

[1441: 検討板ユーザーさん]

>>1440 名無しさん

今日の夕方に行きましたが、申込みベースみたいです。マンションマニアさんの動画の影響もありそうとのことです。

[1442: マンション検討中さん]

>>1441 検討板ユーザーさん

ありがとうございます！
MR見学を早期に締め切っているので、もう少し倍率低くなるかと思っていました。

[1443: 口コミ知りたいさん]

マンションマニアさんの紹介にあったイーストの東側5～6階も倍率高そうですかね？

[1444: 匿名さん]

>>1443 口コミ知りたいさん
イーストの西と東側が人気と言われました。東側は希望していないので倍率までは見せてもらってないですが。。西側は４階以上で角部屋以外は基本的4～5倍位ありそうでした。。

[1445: 匿名さん]

>>1444 匿名さん
南側は高いしステーション側だと環状4号の騒音や日当たりが気になるんですかね。イースト西側にしたかったけどどうしよう

[1446: マンション検討中さん]

まさかのイースト南が穴場になってるようです

[1447: 口コミ知りたいさん]

>>1443 口コミ知りたいさん

マンションマニアさんのおかげです

[1448: マンション検討中さん]

自分はイースト東側が倍率低かったり空いてると聞きました。低層だけかな？

[1449: マンション検討中さん]

資産価値を考えたらイーストだよな
本来はステーションだけど、どこも条件悪いし

[1450: 検討板ユーザーさん]

イーストはバランスよく西と東側は特に割安感ありますね。そのせいで倍率高くなっていますが。

[1451: 通りがかりさん]

>>1438 口コミ知りたいさん

公平にやらないとまずいですもんね笑

[1452: 匿名さん]

まだ倍率の連絡が来てないということは無抽選でいけるのかな

[1453: 評判気になるさん]

>>1452 匿名さん
倍率の連絡なんてきませんよ

[1454: マンション検討中さん]

担当は他の人の申し込みが入ったら連絡します、と言ってたけども

[1455: 通りがかりさん]

昨日、申し込みに行きましたが北東側は倍率が低い印象でした。無抽選部屋もありました。
自分は東向きならもちろん良いけど、北東向き（やっぱり北に向いてると）気になるので、避けて抽選に挑むことにしました。
北東向きを気にしないなら、価格も断然安いし倍率も低いし良いと思います。

[1456: 匿名さん]

>>1455 通りがかりさん

市民枠の時の話ですが、北東はほぼ無抽選で決まったらしいですね

[1457: 通りがかりさん]

>>1456 匿名さん
そうですね。ただ、市民枠の時は北東の部屋だけでなくイースト西の低層やステーションの西も無抽選部屋がありそうでしたが、一般枠は北東の部屋以外は抽選になりそうな印象でした。（3LDKの67?以上の部屋しか見ていませんので、2LDKとかはわかりませんが）

[1458: 買い替え検討中さん]

北東の部屋とはイースト東のことでしょうか？
眺望が良いと聞いていましたが…西側が人気だったのですね。
参考になります。

[1459: 名無しさん]

電話こない…やっぱ抽選か…

[1460: 口コミ知りたいさん]

無抽選の連絡ありましたー！

[1461: 匿名さん]

私もちょっと前に無抽選で連絡ありました！

[1462: 名無しさん]

当選連絡きました～(涙)

[1463: マンション検討中さん]

>>1446 マンション検討中さん
イースト南ってほとんど地権者だらけなのと、
値段が高いのでこの値段ならプラウドやより駅チカで広い中古が買えてしまうので選ばれにくい理由はそれなりにあると思います。

[1464: 検討者]

当選連絡きました～(涙・笑)

[1465: マンション検討中さん]

16時になっても電話こないし終わったと思ったけど
当選しましたー。
無抽選部屋選んで結果2倍でした

[1466: 口コミ知りたいさん]

>>1463 マンション検討中さん
プラウドとは単価が全然違うし、駅チカで広くて坪単価が安いとこあります？教えてください

[1467: eマンションさん]

要望書の第1希望の部屋を無抽選で確保できました。
MR見学会の段階では出遅れてしまいましたが最後の最後で仕事そっちのけで登録会の予約を初日に取ったのが大きかったかもしれません。
不動産の購入は早い者に利がある傾向が強いです。
2期を考えてる方々にはとにかく早め早めの行動を強くお勧めします。

[1468: 評判気になるさん]

物件自体が人気の場合は抽選を嫌う傾向があるので先行者有利ですね

[1469: 匿名さん]

>>1467 eマンションさん
ここは短期での転売が難しく実需の人がメインなので、投資用物件のように業者が群がることはないので確実に購入できるところに申し込みを入れる傾向が強いのかもしれませんね。因みに晴海フラッグなどは転売禁止条件が付されていなかったので購入希望の半分は業者によるもので、そのせいもあって人気住戸の倍率が恐ろしく上がったと言われていました。
そうなると通常は最後に倍率をみながら申し込み住戸を決めるという作戦が立ちますが、最初に希望住戸に申し込みをすれば結果としてそれが他の人をブロックする効果があるのかもしれないと思いました。

[1470: マンション検討中さん]

仕事中でしたが電話きて飛びつきました！
無抽選で当選、皆さんよろしくお願いいたします。