プロミライズ青葉台ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プロミライズ青葉台についての情報を希望しています。

公式URL：https://promirise.com/aobadai/

--- サウスコア（B2ブロック）---
所在地：神奈川県横浜市青葉区桜台40番1（地番）
交通：東急田園都市線「青葉台」駅へ徒歩12分

間取り：1R～４LDK（総販売戸数に対し）
専有面積：31.50平米～85.86平米（総販売戸数に対し）
バルコニー面積：7.20平米～39.91平米（総販売戸数に対し）
テラス面積：7.20平米～40.58平米（総販売戸数に対し）
専用庭面積：5.40平米～48.60平米（総販売戸数に対し）（月額使用料未定）
ルーフテラス面積：25.00平米～25.04平米（総販売戸数に対し）（月額使用料未定）

総戸数：109戸（地権者住戸27戸含む）
構造・規模：RC造一部S造　地上５階建
用途地域：準防火地域、第１種中高層住居専用地域、第２種中高層住居専用地域

駐車場：51台（機械式46台、平置4台、身障者用1台）（月額使用料未定）
自転車置場：165台（2段ラック式147台、平置18台）（月額使用料未定）
バイク置場：9台（月額使用料未定）

建物竣工時期：2025年9月（予定）
入居時期：　　2026年1月（予定）

敷地面積：6,679.35平米
建築面積：3,099.40平米
延床面積：9,877.18平米

--- イーストコア（Cブロック）---
所在地：神奈川県横浜市青葉区桜台39番（地番）
交通：東急田園都市線「青葉台」駅へ徒歩12分

間取り：2LDK～４LDK（総販売戸数に対し）
専有面積：53.04平米～91.76平米（総販売戸数に対し）
バルコニー面積：7.20～42.20平米（総販売戸数に対し）
テラス面積：10.40平米～42.36平米（総販売戸数に対し）
専用庭面積：5.60平米～63.07平米（総販売戸数に対し）（月額使用料未定）

総戸数：148戸（地権者住戸44戸含む）
構造・規模：RC造地下１階、地上6階建
用途地域：準防火地域、第１種中高層住居専用地域、第２種中高層住居専用地域

駐車場：71台（機械式69台、平置2台）（月額使用料未定）
自転車置場：227台（2段ラック式124台、スライドラック式88台、平置15台）（月額使用料未定）
バイク置場：10台（月額使用料未定）

建物竣工時期：2025年9月（予定）
入居時期：　　2026年1月（予定）

敷地面積：8,135.20平米
建築面積：3,068.63平米
延床面積：11,995,22平米

--- ステーションサイド（Dブロック）---
所在地：神奈川県横浜市青葉区桜台28番（地番）
交通：東急田園都市線「青葉台」駅へ徒歩10分

間取り：１LDK～４LDK（総販売戸数に対し）
専有面積：43.09平米～90.21平米（総販売戸数に対し）
バルコニー面積：9.60平米～45.10平米（総販売戸数に対し）
テラス面積：9.60平米～44.91平米（総販売戸数に対し）
専用庭面積：6.25平米～18.00平米（総販売戸数に対し）（月額使用料未定）

総戸数：130戸（地権者住戸41戸含む）
構造・規模：RC造地下１階、地上５階建
用途地域：準防火地域、第１種中高層住居専用地域、第２種中高層住居専用地域

駐車場：56台（機械式54台、平置2台）（月額使用料未定）
自転車置場：199台（2段ラック式192台、平置7台）（月額使用料未定）
バイク置場：6台（月額使用料未定）

建物竣工時期：2025年9月（予定）
入居時期：　　2026年1月（予定）

敷地面積：6,126.11平米
建築面積：2,646.69平米
延床面積：9,853.77平米

--- 全体 ---
所在地：神奈川県横浜市青葉区桜台２８番 他（地番）

売主：横浜市住宅供給公社
　　　株式会社URリンケージ
販売代理：株式会社長谷工アーベスト
　　　　　東急リバブル株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
設計・監理：株式会社松田平田設計
管理会社：横浜市住宅供給公社

総戸数：761戸（地権者住戸205戸含む）

建物竣工時期：2025年9月～2026年5月（予定）
入居時期：　　2026年1月～2026年8月（予定）

販売予定時期：2023年9月中旬

総開発面積：44,635.66平米
　　　　　　※開発区域Ⅰ（A1・A2ブロック）：15,212.24平米
　　　　　　※開発区域Ⅱ（B1・B2・Cブロック）：23,297.31平米
　　　　　　※開発区域Ⅲ（Dブロック）：6,126.11平米

Reborn
with
Love
もう一度、まちをつくりかえるなら、そこに必要なのは、たぶん愛だ。

1966年、全18棟から成る桜台団地、竣工。
そのスケールは、当時大きな注目を集めたといいます。
あれから半世紀、毎日がつづられてゆく中で育まれた
家族への愛、隣人への愛、まちへの愛、自然への愛。
その記憶を大切に受け継ぎながら、
いま、桜台団地は生まれ変わります。

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[1350: マンコミュファンさん]

昔の抽選は恣意的に操作されてるといたというのを見聞きしますが、ここは流石に公平ですよね

[1351: 匿名さん]

公開で同倍率同時抽選だと操作は難しい。でも、ダミー登録して懇意の客の当選確率を上げるってのはありうる。某大手デベ社員の暴露本にあった手法。

[1352: 匿名さん]

>>1351 匿名さん
コンプラって言葉も浸透してなかった時代の話を出しても仕方ない。いま抽選操作なんかやって社員が暴露した日には大惨事だからメジャーデベ関与物件ではあり得ないよ。もし「ある」って言えるなら、それネタに小遣い稼ぎ出来るレベル。

[1353: 匿名さん]

コンプラ浸透してるのかな。ビッグモータの例でも、大手損保が手助けしていた方なものだし。

[1354: 匿名さん]

ちょっと前だけど某大手が、恣意的に当選を操作しにくい同倍率同時抽選ではなく、しかも手間のかかる部屋ごとの抽選なんてことしてマンコミュで話題になったことがある。そういうことしちゃう業界。

[1355: 匿名さん]

部屋ごとの抽選もスタンダードですよね？

[1356: 匿名さん]

同倍率同時抽選がスタンダード。部屋ごとだと操作できちゃうかもってことで、その物件板が大盛り上がりになったくらいだから珍しい。

[1357: マンコミュファンさん]

>>1351 匿名さん
抽選は非公開ですよ

[1358: マンコミュファンさん]

同倍同時抽選って抽選前に自分の倍率をわかってないと調整できますよね
2倍は1番、3倍は2番、…と続けて報告時には嘘の倍率を伝えれば良いわけですから。

[1359: マンコミュファンさん]

すみません、そんなことないですね
失礼しました

[1360: 匿名さん]

>1357

それだと何でもありだね。

[1361: マンション検討中さん]

そもそも別に業者が恣意的に誰に売ってもいいわけだから大した問題ではない
別にタダで貰えるわけでもないし

[1362: マンコミュファンさん]

公社案件だし都心でもないし、贔屓のお客様を優先とかないんじゃないかな…

[1363: 匿名さん]

>1361

私企業でも公表している以外の条件で選別したらどっかの大学みたいに訴えられるでしょ。そのうえここは公社物件。透明性はより求められる。

[1364: 匿名さん]

公社物件で割安だから、裏で便宜を図ってなんてインセンティブはありうる。

[1365: マンコミュファンさん]

長谷工アーベストや東急リバブルとしては資金力のあるお客さんは他の物件に引き込んだほうが良さそうな気がする。
ここはどのみち売り切れるだろうし。

[1366: 匿名さん]

>>1353 匿名さん
バレた場合のリスクと天秤にかけてまで意図的に抽選を調整するメリットが売り手側にあるかって話ですね。損保ジャパンも結果的に社長が辞任し、今後の事業影響も甚大なわけで、ここは公団建て替えの公社案件ですからね。

[1367: 匿名さん]

>>1365 マンコミュファンさん
担当からすれば確実性を選ぶに決まってるじゃない

[1368: 口コミ知りたいさん]

>>1367 匿名さん

無抽選当選の連絡が来ました
ご縁があったら、よろしくお願いします

[1369: 匿名さん]

抽選で当選された方はもう連絡きましたか？私はきてませんが…涙

[1370: 匿名さん]

>>1369 匿名さん
5倍部屋まだ電話来ない。私もダメだったか。

[1371: eマンションさん]

さきほど当選連絡来ました！
めっちゃ嬉しい！
かなり先ですが、住まわれる方よろしくお願いします。

[1372: マンション掲示板さん]

サイレントお祈りが１番つらい…

[1373: 通りがかりさん]

>>1371 eマンションさん

私も当選しました！よろしくお願いします！！

[1374: 匿名さん]

先ほど当選連絡きました！時間的にもう落ちたな…と落ち込んでいたところに電話が来たので嬉しいというよりも、ホッとした気持ちがまだ大きいです。住まわれる皆様、よろしくお願いします！

[1375: 匿名さん]

>>1349 匿名さん
遅れてしまいましたが、モデルルームで電線と部屋の位置関係が分かる図を見せてもらえました。
1343さんが仰るとおりで、5Fは電線を超え、3Fは被っていました。4Fは部屋次第で、道路(電線)が東側に行くにつれて下がるので、東側の部屋であれば超えていました。
電線地中化してほしいですね。

[1376: 名無しさん]

>>1363 匿名さん
大学とは公共性が違うでしょ。
私企業は恣意的に顧客を選んで良いんだよ。

[1377: マンコミュファンさん]

おちましたー
何倍か聞くの忘れた

[1378: 匿名さん]

落選しました、、
要望書段階から1倍だったのに直前で2倍、、残念すぎる

[1379: 匿名さん]

>>1375 匿名さん
MRにて確認して申し込むと確実ですね。
1375さん、1343さんも情報ありがとうございます。
少しでも景観や通行のことを考えると
地中化してほしいところです。
なかなか大掛かりで難しそうですが…

[1380: 匿名]

無抽選で当選しました　よろしくお願いします

[1381: マンション検討中さん]

当選した方おめでとうございます！運が良くて羨ましい限りです。

[1382: eマンションさん]

まだ一般枠ありますね！
市民枠よりずっと倍率高くなると思いますが。

[1383: マンション掲示板さん]

落ちた～
一般枠は倍率すごいことになりそうですね、、、
市民枠とりたかったorz

[1384: マンション検討中さん]

当選しました 本当に嬉しいです まだ先ですがよろしくお願いします

[1385: マンコミュファンさん]

全部横浜市民枠にしてくれればよかったのに

[1386: 評判気になるさん]

３倍の当選番号って、何番手でした？

[1387: 匿名さん]

3倍住戸は1番が当選のようですよ！
私は落選しました～（泣）
当選した方おめでとうございます！！

[1388: 評判気になるさん]

２倍の当選番号は何番手です？流石に１番ですかね…

[1389: マンション掲示板さん]

横浜市民外じゃない一般枠の人ってどれくらいくるのかなあ

[1390: マンション検討中さん]

>>1389 マンション掲示板さん
結構いると思いますよ

安定した住宅供給を目指すなら借り住まい枠を設けて欲しいです

[1391: マンション掲示板さん]

買いたいのに買えないとか辛すぎる…
２期の倍率は酷いことになりそうなので、一般枠でなんとか当てたい

[1392: マンション検討中さん]

>>1383 マンション掲示板さん

ﾊ_ﾊ
('(ﾟ∀ﾟ∩　がんばれ！
ヽ　 〈
　ヽヽ_)

[1393: マンション検討中さん]

自分は一般枠もダメだったらマンションは諦めます

[1394: 名無しさん]

>>1393 マンション検討中さん
このエリア希望なら中古戸建て検討したら。
7000万程度の予算感ならそれなりあるし、築20年程度ならほぼ底地価格に近いので。

[1395: 通りがかりさん]

2倍でしたが、無事当選したので、
既にローンの支払いを開始したいww
2026年までに金利は上がる気しかせんしな

[1396: マンション検討中さん]

入居まで長いのと控除がまだ決まってないのがリスクですよね
リスクとってる分妥協はしたくないですよね

[1397: マンション掲示板さん]

横浜市民枠で申し込み０件の部屋があった場合は一般枠にまわすんですよね？
どこがその対象なのかしりたい

[1398: 評判気になるさん]

>>1395 通りがかりさん
申し込み番号いくつでした？

[1399: 口コミ知りたいさん]

次の週末申し込みに行ってきます。