プロミライズ青葉台ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プロミライズ青葉台についての情報を希望しています。

公式URL：https://promirise.com/aobadai/

--- サウスコア（B2ブロック）---
所在地：神奈川県横浜市青葉区桜台40番1（地番）
交通：東急田園都市線「青葉台」駅へ徒歩12分

間取り：1R～４LDK（総販売戸数に対し）
専有面積：31.50平米～85.86平米（総販売戸数に対し）
バルコニー面積：7.20平米～39.91平米（総販売戸数に対し）
テラス面積：7.20平米～40.58平米（総販売戸数に対し）
専用庭面積：5.40平米～48.60平米（総販売戸数に対し）（月額使用料未定）
ルーフテラス面積：25.00平米～25.04平米（総販売戸数に対し）（月額使用料未定）

総戸数：109戸（地権者住戸27戸含む）
構造・規模：RC造一部S造　地上５階建
用途地域：準防火地域、第１種中高層住居専用地域、第２種中高層住居専用地域

駐車場：51台（機械式46台、平置4台、身障者用1台）（月額使用料未定）
自転車置場：165台（2段ラック式147台、平置18台）（月額使用料未定）
バイク置場：9台（月額使用料未定）

建物竣工時期：2025年9月（予定）
入居時期：　　2026年1月（予定）

敷地面積：6,679.35平米
建築面積：3,099.40平米
延床面積：9,877.18平米

--- イーストコア（Cブロック）---
所在地：神奈川県横浜市青葉区桜台39番（地番）
交通：東急田園都市線「青葉台」駅へ徒歩12分

間取り：2LDK～４LDK（総販売戸数に対し）
専有面積：53.04平米～91.76平米（総販売戸数に対し）
バルコニー面積：7.20～42.20平米（総販売戸数に対し）
テラス面積：10.40平米～42.36平米（総販売戸数に対し）
専用庭面積：5.60平米～63.07平米（総販売戸数に対し）（月額使用料未定）

総戸数：148戸（地権者住戸44戸含む）
構造・規模：RC造地下１階、地上6階建
用途地域：準防火地域、第１種中高層住居専用地域、第２種中高層住居専用地域

駐車場：71台（機械式69台、平置2台）（月額使用料未定）
自転車置場：227台（2段ラック式124台、スライドラック式88台、平置15台）（月額使用料未定）
バイク置場：10台（月額使用料未定）

建物竣工時期：2025年9月（予定）
入居時期：　　2026年1月（予定）

敷地面積：8,135.20平米
建築面積：3,068.63平米
延床面積：11,995,22平米

--- ステーションサイド（Dブロック）---
所在地：神奈川県横浜市青葉区桜台28番（地番）
交通：東急田園都市線「青葉台」駅へ徒歩10分

間取り：１LDK～４LDK（総販売戸数に対し）
専有面積：43.09平米～90.21平米（総販売戸数に対し）
バルコニー面積：9.60平米～45.10平米（総販売戸数に対し）
テラス面積：9.60平米～44.91平米（総販売戸数に対し）
専用庭面積：6.25平米～18.00平米（総販売戸数に対し）（月額使用料未定）

総戸数：130戸（地権者住戸41戸含む）
構造・規模：RC造地下１階、地上５階建
用途地域：準防火地域、第１種中高層住居専用地域、第２種中高層住居専用地域

駐車場：56台（機械式54台、平置2台）（月額使用料未定）
自転車置場：199台（2段ラック式192台、平置7台）（月額使用料未定）
バイク置場：6台（月額使用料未定）

建物竣工時期：2025年9月（予定）
入居時期：　　2026年1月（予定）

敷地面積：6,126.11平米
建築面積：2,646.69平米
延床面積：9,853.77平米

--- 全体 ---
所在地：神奈川県横浜市青葉区桜台２８番 他（地番）

売主：横浜市住宅供給公社
　　　株式会社URリンケージ
販売代理：株式会社長谷工アーベスト
　　　　　東急リバブル株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
設計・監理：株式会社松田平田設計
管理会社：横浜市住宅供給公社

総戸数：761戸（地権者住戸205戸含む）

建物竣工時期：2025年9月～2026年5月（予定）
入居時期：　　2026年1月～2026年8月（予定）

販売予定時期：2023年9月中旬

総開発面積：44,635.66平米
　　　　　　※開発区域Ⅰ（A1・A2ブロック）：15,212.24平米
　　　　　　※開発区域Ⅱ（B1・B2・Cブロック）：23,297.31平米
　　　　　　※開発区域Ⅲ（Dブロック）：6,126.11平米

Reborn
with
Love
もう一度、まちをつくりかえるなら、そこに必要なのは、たぶん愛だ。

1966年、全18棟から成る桜台団地、竣工。
そのスケールは、当時大きな注目を集めたといいます。
あれから半世紀、毎日がつづられてゆく中で育まれた
家族への愛、隣人への愛、まちへの愛、自然への愛。
その記憶を大切に受け継ぎながら、
いま、桜台団地は生まれ変わります。

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[1341: 通りがかりさん]

倍率見ながら申し込めるわけでもないしいつ登録申し込みしても変わらないでしょ

[1342: 匿名さん]

>1341

明日の午後に予約取れてれば、倍率確認して登録する部屋を決めるってのも一つの手。要望書から変えるってのはあり。

[1343: 名無しさん]

>>1321 匿名さん
全く同じ心配をして南向きの現地確認してきました。
個人の目測なので参考までですが、5Fは電線回避できそう、4Fは際どい、3F電線ビューになりそうだと思いました。
ただ、南はそもそも眺望を期待できないのと電線からの離隔も少しあるので、直ぐに慣れる気がしましたー！

[1344: 匿名さん]

ついに今日は抽選日！ドキドキしますね～

[1345: マンコミュファンさん]

>>1344 匿名さん

私も抽選参加します
在宅ワークしますがソワソワ上の空でしょうね
C棟で対戦よろしくお願いいたします

[1346: マンション掲示板さん]

>>1345 マンコミュファンさん

あなたの部屋の倍率は？

1倍
2倍
3倍
4倍以上

[1347: マンコミュファンさん]

最終的に何倍の部屋だったのかはわからないですよね

[1348: eマンションさん]

>>1347 マンコミュファンさん
申し込んだ時点ではわからないけど当否の連絡をもらったときに、何倍でした？って聞けばいいのでは？

[1349: 匿名さん]

>>1343 名無しさん

現地までお疲れ様でした～！
そうですね。景色は慣れるのものですね。
突然、できれば回避したいかな～って思ってしまったので…
レポート、ありがとうございました。
行けてないので、参考になります！

[1350: マンコミュファンさん]

昔の抽選は恣意的に操作されてるといたというのを見聞きしますが、ここは流石に公平ですよね

[1351: 匿名さん]

公開で同倍率同時抽選だと操作は難しい。でも、ダミー登録して懇意の客の当選確率を上げるってのはありうる。某大手デベ社員の暴露本にあった手法。

[1352: 匿名さん]

>>1351 匿名さん
コンプラって言葉も浸透してなかった時代の話を出しても仕方ない。いま抽選操作なんかやって社員が暴露した日には大惨事だからメジャーデベ関与物件ではあり得ないよ。もし「ある」って言えるなら、それネタに小遣い稼ぎ出来るレベル。

[1353: 匿名さん]

コンプラ浸透してるのかな。ビッグモータの例でも、大手損保が手助けしていた方なものだし。

[1354: 匿名さん]

ちょっと前だけど某大手が、恣意的に当選を操作しにくい同倍率同時抽選ではなく、しかも手間のかかる部屋ごとの抽選なんてことしてマンコミュで話題になったことがある。そういうことしちゃう業界。

[1355: 匿名さん]

部屋ごとの抽選もスタンダードですよね？

[1356: 匿名さん]

同倍率同時抽選がスタンダード。部屋ごとだと操作できちゃうかもってことで、その物件板が大盛り上がりになったくらいだから珍しい。

[1357: マンコミュファンさん]

>>1351 匿名さん
抽選は非公開ですよ

[1358: マンコミュファンさん]

同倍同時抽選って抽選前に自分の倍率をわかってないと調整できますよね
2倍は1番、3倍は2番、…と続けて報告時には嘘の倍率を伝えれば良いわけですから。

[1359: マンコミュファンさん]

すみません、そんなことないですね
失礼しました

[1360: 匿名さん]

>1357

それだと何でもありだね。