プロミライズ青葉台ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プロミライズ青葉台についての情報を希望しています。

公式URL：https://promirise.com/aobadai/

--- サウスコア（B2ブロック）---
所在地：神奈川県横浜市青葉区桜台40番1（地番）
交通：東急田園都市線「青葉台」駅へ徒歩12分

間取り：1R～４LDK（総販売戸数に対し）
専有面積：31.50平米～85.86平米（総販売戸数に対し）
バルコニー面積：7.20平米～39.91平米（総販売戸数に対し）
テラス面積：7.20平米～40.58平米（総販売戸数に対し）
専用庭面積：5.40平米～48.60平米（総販売戸数に対し）（月額使用料未定）
ルーフテラス面積：25.00平米～25.04平米（総販売戸数に対し）（月額使用料未定）

総戸数：109戸（地権者住戸27戸含む）
構造・規模：RC造一部S造　地上５階建
用途地域：準防火地域、第１種中高層住居専用地域、第２種中高層住居専用地域

駐車場：51台（機械式46台、平置4台、身障者用1台）（月額使用料未定）
自転車置場：165台（2段ラック式147台、平置18台）（月額使用料未定）
バイク置場：9台（月額使用料未定）

建物竣工時期：2025年9月（予定）
入居時期：　　2026年1月（予定）

敷地面積：6,679.35平米
建築面積：3,099.40平米
延床面積：9,877.18平米

--- イーストコア（Cブロック）---
所在地：神奈川県横浜市青葉区桜台39番（地番）
交通：東急田園都市線「青葉台」駅へ徒歩12分

間取り：2LDK～４LDK（総販売戸数に対し）
専有面積：53.04平米～91.76平米（総販売戸数に対し）
バルコニー面積：7.20～42.20平米（総販売戸数に対し）
テラス面積：10.40平米～42.36平米（総販売戸数に対し）
専用庭面積：5.60平米～63.07平米（総販売戸数に対し）（月額使用料未定）

総戸数：148戸（地権者住戸44戸含む）
構造・規模：RC造地下１階、地上6階建
用途地域：準防火地域、第１種中高層住居専用地域、第２種中高層住居専用地域

駐車場：71台（機械式69台、平置2台）（月額使用料未定）
自転車置場：227台（2段ラック式124台、スライドラック式88台、平置15台）（月額使用料未定）
バイク置場：10台（月額使用料未定）

建物竣工時期：2025年9月（予定）
入居時期：　　2026年1月（予定）

敷地面積：8,135.20平米
建築面積：3,068.63平米
延床面積：11,995,22平米

--- ステーションサイド（Dブロック）---
所在地：神奈川県横浜市青葉区桜台28番（地番）
交通：東急田園都市線「青葉台」駅へ徒歩10分

間取り：１LDK～４LDK（総販売戸数に対し）
専有面積：43.09平米～90.21平米（総販売戸数に対し）
バルコニー面積：9.60平米～45.10平米（総販売戸数に対し）
テラス面積：9.60平米～44.91平米（総販売戸数に対し）
専用庭面積：6.25平米～18.00平米（総販売戸数に対し）（月額使用料未定）

総戸数：130戸（地権者住戸41戸含む）
構造・規模：RC造地下１階、地上５階建
用途地域：準防火地域、第１種中高層住居専用地域、第２種中高層住居専用地域

駐車場：56台（機械式54台、平置2台）（月額使用料未定）
自転車置場：199台（2段ラック式192台、平置7台）（月額使用料未定）
バイク置場：6台（月額使用料未定）

建物竣工時期：2025年9月（予定）
入居時期：　　2026年1月（予定）

敷地面積：6,126.11平米
建築面積：2,646.69平米
延床面積：9,853.77平米

--- 全体 ---
所在地：神奈川県横浜市青葉区桜台２８番 他（地番）

売主：横浜市住宅供給公社
　　　株式会社URリンケージ
販売代理：株式会社長谷工アーベスト
　　　　　東急リバブル株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
設計・監理：株式会社松田平田設計
管理会社：横浜市住宅供給公社

総戸数：761戸（地権者住戸205戸含む）

建物竣工時期：2025年9月～2026年5月（予定）
入居時期：　　2026年1月～2026年8月（予定）

販売予定時期：2023年9月中旬

総開発面積：44,635.66平米
　　　　　　※開発区域Ⅰ（A1・A2ブロック）：15,212.24平米
　　　　　　※開発区域Ⅱ（B1・B2・Cブロック）：23,297.31平米
　　　　　　※開発区域Ⅲ（Dブロック）：6,126.11平米

Reborn
with
Love
もう一度、まちをつくりかえるなら、そこに必要なのは、たぶん愛だ。

1966年、全18棟から成る桜台団地、竣工。
そのスケールは、当時大きな注目を集めたといいます。
あれから半世紀、毎日がつづられてゆく中で育まれた
家族への愛、隣人への愛、まちへの愛、自然への愛。
その記憶を大切に受け継ぎながら、
いま、桜台団地は生まれ変わります。

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[1931: 匿名さん]

>>1923 マンコミュファンさん
マンションを買うのに当たり前の知識をないやつと暮らしたくないでしょ。可能性を排除できないのは百も承知で可能性を減らしたいだけですよ。管理費や修繕積立の仕組みさえ理解できない人はきっと他の規則も理解できませんよ。

[1932: 口コミ知りたいさん]

>>1931 匿名さん
決まった額を払えば問題ないでしょう。ここをみているような人は将来の増額等の話し合いにも前向きに応じるでしょう。排除したいのは匿名なのをいいことに人様を頭ごなしに否定する貴方みたいな人です。

[1933: マンコミュファンさん]

セントラルコアの周辺でキッチンカーなど来れれば賑わいが出来るなと勝手に想像してます。
プラウドシティ日吉の前でやってるようなこと、ここでも出来たらいいですねー

[1934: 通りがかりさん]

大規模マンションに住むのは初めてなのですがスタディルームとかシアタールームとかの利用率ってどんな感じなんでしようか？何となく同じ人が繰り返し利用することになりそうな。
ゲストルームも興味あるけど考えてみれば親や親戚が来たら自分の家に泊めるかな。

[1935: 名無しさん]

>>1931 匿名さん
いやだからだったら区分所有に住むなよ笑
偉そうに意識高い系以外は住むなとか区分所有法理解してないヤツは住むなとか一切言う権限も資格もないの。
売買代金払えれば誰でも区分所有者になれるの。共同区分所有者は選べないの。それがこの制度なの。
そのリスクを理解して住むのが区分所有なの。
少しは理解出来ましたか？

[1936: 口コミ知りたいさん]

掲示板荒れてて草。まぁ、中古が出てるパークハウスの掲示板も見に行ったら喧嘩してたし、どこもこんなもんなんかね～

[1937: マンション掲示板さん]

喧嘩しても無価値なので、無視すればいいですよ

[1938: 名無しさん]

区分所有ニキおそらく不動産営業の若手なんだろうなぁ。覚えた知識とか、使いたいお年頃

[1939: 名無しさん]

>>1934 通りがかりさん
よその大規模マンションを見学した際はスタディルームで中高生がよく勉強してました。シアタールームのような防音効いてる部屋は仕事でWeb面談に使う需要もあるそうです。

[1940: 名無しさん]

>>1933 マンコミュファンさん
キッチンスタジオでのお菓子教室とか、密かに期待してます。

[1941: 評判気になるさん]

>>1934 通りがかりさん

ゲストルームは一度自分達で泊まってみたいです。
シアタールームは子供と行くと楽しそうだなと思っています。

[1942: 匿名さん]

>>1939 名無しさん

テレワーク中心なのでモニターもあるし基本的には自宅でやりますが、たまには気分転換にスタディルームも利用してみたいです！

[1943: 名無しさん]

>>1934さん
築20年位の某パークシティは、只の集会室になってました(笑)年齢層は上がっていくし、結局は理事会で集まる場所としての需要が高いようです。

[1944: 名無しさん]

>>1938 名無しさん
それか頭がかたいおじさんかと。そもそも匿名掲示板だと言うことを理解できてないのでしょう。

[1945: マンション検討中さん]

>>1938 名無しさん

ん？
まとめると管理費の仕組みも分かってない意識のヤツはリスクだから買うなと息巻いて、
それに対して、元々区分所有は区分所有者を選べないリスクある仕組みがなのだからお前が買わなければいいだけ、仕組み理解してないのはお前と反論されただけ

[1946: マンション掲示板さん]

大半の人はどちらが正論かなどどうでも良い話なので、さすがにもう終わりにしませんか。
今後もやめてください

[1947: 名無しさん]

みんな喧嘩しないで、仲良くしたいです

[1948: マンション掲示板さん]

マンションによっては、クリーニングとかコインランドリーとかあるマンションありますよね。共働き世帯も多いし、広場にコインランドリーとクリーニング屋さん入ってくれないかな。待ってる間、横のカフェでくつろげるし

[1949: マンション掲示板さん]

>>1948 マンション掲示板さん
コインランドリーはマンションギャラリーの目の前に大きな店舗ありましたね～。徒歩5分くらいかかりますけど。
クリーニングは提携するところが出来るのかわかりませんが宅配ボックスで受け取り可能となってました。

[1950: 匿名さん]

>1932

長期修繕計画はあくまで計画で、入居後は管理組合が引き継ぐ。そして、実際に積立金を上げるときは管理組合総会での決議が必要。最悪パターンは値上げできずに積立不足で修繕もままならず。1935さんがコメントしているように新築分譲って入居するまでお隣さんがどんな人かもしれない。ましては管理組合が正しく運営できるかも。ロシアンルーレット。