プロミライズ青葉台ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プロミライズ青葉台についての情報を希望しています。

公式URL：https://promirise.com/aobadai/

--- サウスコア（B2ブロック）---
所在地：神奈川県横浜市青葉区桜台40番1（地番）
交通：東急田園都市線「青葉台」駅へ徒歩12分

間取り：1R～４LDK（総販売戸数に対し）
専有面積：31.50平米～85.86平米（総販売戸数に対し）
バルコニー面積：7.20平米～39.91平米（総販売戸数に対し）
テラス面積：7.20平米～40.58平米（総販売戸数に対し）
専用庭面積：5.40平米～48.60平米（総販売戸数に対し）（月額使用料未定）
ルーフテラス面積：25.00平米～25.04平米（総販売戸数に対し）（月額使用料未定）

総戸数：109戸（地権者住戸27戸含む）
構造・規模：RC造一部S造　地上５階建
用途地域：準防火地域、第１種中高層住居専用地域、第２種中高層住居専用地域

駐車場：51台（機械式46台、平置4台、身障者用1台）（月額使用料未定）
自転車置場：165台（2段ラック式147台、平置18台）（月額使用料未定）
バイク置場：9台（月額使用料未定）

建物竣工時期：2025年9月（予定）
入居時期：　　2026年1月（予定）

敷地面積：6,679.35平米
建築面積：3,099.40平米
延床面積：9,877.18平米

--- イーストコア（Cブロック）---
所在地：神奈川県横浜市青葉区桜台39番（地番）
交通：東急田園都市線「青葉台」駅へ徒歩12分

間取り：2LDK～４LDK（総販売戸数に対し）
専有面積：53.04平米～91.76平米（総販売戸数に対し）
バルコニー面積：7.20～42.20平米（総販売戸数に対し）
テラス面積：10.40平米～42.36平米（総販売戸数に対し）
専用庭面積：5.60平米～63.07平米（総販売戸数に対し）（月額使用料未定）

総戸数：148戸（地権者住戸44戸含む）
構造・規模：RC造地下１階、地上6階建
用途地域：準防火地域、第１種中高層住居専用地域、第２種中高層住居専用地域

駐車場：71台（機械式69台、平置2台）（月額使用料未定）
自転車置場：227台（2段ラック式124台、スライドラック式88台、平置15台）（月額使用料未定）
バイク置場：10台（月額使用料未定）

建物竣工時期：2025年9月（予定）
入居時期：　　2026年1月（予定）

敷地面積：8,135.20平米
建築面積：3,068.63平米
延床面積：11,995,22平米

--- ステーションサイド（Dブロック）---
所在地：神奈川県横浜市青葉区桜台28番（地番）
交通：東急田園都市線「青葉台」駅へ徒歩10分

間取り：１LDK～４LDK（総販売戸数に対し）
専有面積：43.09平米～90.21平米（総販売戸数に対し）
バルコニー面積：9.60平米～45.10平米（総販売戸数に対し）
テラス面積：9.60平米～44.91平米（総販売戸数に対し）
専用庭面積：6.25平米～18.00平米（総販売戸数に対し）（月額使用料未定）

総戸数：130戸（地権者住戸41戸含む）
構造・規模：RC造地下１階、地上５階建
用途地域：準防火地域、第１種中高層住居専用地域、第２種中高層住居専用地域

駐車場：56台（機械式54台、平置2台）（月額使用料未定）
自転車置場：199台（2段ラック式192台、平置7台）（月額使用料未定）
バイク置場：6台（月額使用料未定）

建物竣工時期：2025年9月（予定）
入居時期：　　2026年1月（予定）

敷地面積：6,126.11平米
建築面積：2,646.69平米
延床面積：9,853.77平米

--- 全体 ---
所在地：神奈川県横浜市青葉区桜台２８番 他（地番）

売主：横浜市住宅供給公社
　　　株式会社URリンケージ
販売代理：株式会社長谷工アーベスト
　　　　　東急リバブル株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
設計・監理：株式会社松田平田設計
管理会社：横浜市住宅供給公社

総戸数：761戸（地権者住戸205戸含む）

建物竣工時期：2025年9月～2026年5月（予定）
入居時期：　　2026年1月～2026年8月（予定）

販売予定時期：2023年9月中旬

総開発面積：44,635.66平米
　　　　　　※開発区域Ⅰ（A1・A2ブロック）：15,212.24平米
　　　　　　※開発区域Ⅱ（B1・B2・Cブロック）：23,297.31平米
　　　　　　※開発区域Ⅲ（Dブロック）：6,126.11平米

Reborn
with
Love
もう一度、まちをつくりかえるなら、そこに必要なのは、たぶん愛だ。

1966年、全18棟から成る桜台団地、竣工。
そのスケールは、当時大きな注目を集めたといいます。
あれから半世紀、毎日がつづられてゆく中で育まれた
家族への愛、隣人への愛、まちへの愛、自然への愛。
その記憶を大切に受け継ぎながら、
いま、桜台団地は生まれ変わります。

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[1811: マンコミュファンさん]

>>1805 たけしさん
Yahoo!不動産に成約者の声が355件投稿されていて、殆どの方が年代を答えて頂いているので大凡のイメージは付きますね。（細かく確認していませんが、761戸中の205戸が地権者住戸で分母が556戸しかないのに、A1～B1の売出しを待たずして全体の6割強が成約した計算になることにホンマか？と思っています。）
プランが幅広いので、購入者の層も広いと思いますが、席次の前後（マンションの上下階）は自分と似た属性で、横に目をやった時に年代の違いを感じただろうと思います。

[1812: 名無しさん]

ペアローンの世帯が1戸の成約に対して2件投稿してるってオチですかね。

[1813: 検討板ユーザーさん]

ほとんどが開き戸の中、DやRタイプが引き戸なのはなぜなのでしょうか。

[1814: 匿名さん]

戸を引く場所にスペースがあったからじゃない。すべての住戸を開き戸にしなかったのは洗面の入り口は引き戸の方が好ましいと知っている設計者のかすかな良心か。

[1815: 名無しさん]

クローゼット少し幅狭くして戸袋作ってくれればよかったのに。
そこまでコストかけれないか。。

[1816: マンション検討中さん]

モデルルームの3LDKは引き戸でソフトクローズなんですね

[1817: 通りがかりさん]

>>1808 匿名さん
それって搬入時の話ですか？
搬入時であれば、ノブやドアを外してしまえば良いのではないですか？
設置後にぶつかるとかなら別ですが。

[1818: 匿名さん]

>1817

搬入時でドアを外して対応だけど結構手間かかるみたいだよ。少なくとも搬入業者にはいい迷惑。量販店で買うと、送料として階段上げとか追加料金かかるけど、そのうちドア外しなんてメニューできたりして。

[1819: 通りがかりさん]

>>1818 匿名さん
ドアなんて簡単に外せますけどね。

[1820: 通りがかりさん]

>>1819 通りがかりさん

簡単に外せますけど業者は責任負いたくないのでやりたがらないです。
今住んでいるマンションでは業者はやってくれなかったので自分でドアを外してつけました。

[1821: 匿名さん]

まず、なんで入らないのかから考えて、ドアを外すとなるとではだれがやるかってなる。

[1822: 匿名さん]

>>1820 通りがかりさん
ドアは業者が来る前に自分で外しておきます。

[1823: 匿名さん]

>1822

洗濯機が入らないとわかっていればね。普通は搬入しようとしてみて初めて気が付く。

[1824: 匿名さん]

重説に防水パンのサイズが書いてあって、これ以上のサイズの洗濯機は入りませんってある。にもかかわらずドアを外さないと搬入できないって重要事項説明義務違反？

[1825: 匿名さん]

小市民

[1826: マンション検討中さん]

>>1824 匿名さん

防水パン内に設置可能かと搬入可能かは全然別の問題でしょう。

[1827: 匿名さん]

設置可能なら搬入可能って普通は思うんじゃない。但し書きが無い限り。

[1828: 検討板ユーザーさん]

廊下やドアの広さ測ってから家具や家電は買いませんか。

[1829: 検討板ユーザーさん]

廊下やドアの広さ測ってから家具や家電は買いませんか。

[1830: 匿名さん]

>1829

青田売りだといつ測るの。