プロミライズ青葉台ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プロミライズ青葉台についての情報を希望しています。

公式URL：https://promirise.com/aobadai/

--- サウスコア（B2ブロック）---
所在地：神奈川県横浜市青葉区桜台40番1（地番）
交通：東急田園都市線「青葉台」駅へ徒歩12分

間取り：1R～４LDK（総販売戸数に対し）
専有面積：31.50平米～85.86平米（総販売戸数に対し）
バルコニー面積：7.20平米～39.91平米（総販売戸数に対し）
テラス面積：7.20平米～40.58平米（総販売戸数に対し）
専用庭面積：5.40平米～48.60平米（総販売戸数に対し）（月額使用料未定）
ルーフテラス面積：25.00平米～25.04平米（総販売戸数に対し）（月額使用料未定）

総戸数：109戸（地権者住戸27戸含む）
構造・規模：RC造一部S造　地上５階建
用途地域：準防火地域、第１種中高層住居専用地域、第２種中高層住居専用地域

駐車場：51台（機械式46台、平置4台、身障者用1台）（月額使用料未定）
自転車置場：165台（2段ラック式147台、平置18台）（月額使用料未定）
バイク置場：9台（月額使用料未定）

建物竣工時期：2025年9月（予定）
入居時期：　　2026年1月（予定）

敷地面積：6,679.35平米
建築面積：3,099.40平米
延床面積：9,877.18平米

--- イーストコア（Cブロック）---
所在地：神奈川県横浜市青葉区桜台39番（地番）
交通：東急田園都市線「青葉台」駅へ徒歩12分

間取り：2LDK～４LDK（総販売戸数に対し）
専有面積：53.04平米～91.76平米（総販売戸数に対し）
バルコニー面積：7.20～42.20平米（総販売戸数に対し）
テラス面積：10.40平米～42.36平米（総販売戸数に対し）
専用庭面積：5.60平米～63.07平米（総販売戸数に対し）（月額使用料未定）

総戸数：148戸（地権者住戸44戸含む）
構造・規模：RC造地下１階、地上6階建
用途地域：準防火地域、第１種中高層住居専用地域、第２種中高層住居専用地域

駐車場：71台（機械式69台、平置2台）（月額使用料未定）
自転車置場：227台（2段ラック式124台、スライドラック式88台、平置15台）（月額使用料未定）
バイク置場：10台（月額使用料未定）

建物竣工時期：2025年9月（予定）
入居時期：　　2026年1月（予定）

敷地面積：8,135.20平米
建築面積：3,068.63平米
延床面積：11,995,22平米

--- ステーションサイド（Dブロック）---
所在地：神奈川県横浜市青葉区桜台28番（地番）
交通：東急田園都市線「青葉台」駅へ徒歩10分

間取り：１LDK～４LDK（総販売戸数に対し）
専有面積：43.09平米～90.21平米（総販売戸数に対し）
バルコニー面積：9.60平米～45.10平米（総販売戸数に対し）
テラス面積：9.60平米～44.91平米（総販売戸数に対し）
専用庭面積：6.25平米～18.00平米（総販売戸数に対し）（月額使用料未定）

総戸数：130戸（地権者住戸41戸含む）
構造・規模：RC造地下１階、地上５階建
用途地域：準防火地域、第１種中高層住居専用地域、第２種中高層住居専用地域

駐車場：56台（機械式54台、平置2台）（月額使用料未定）
自転車置場：199台（2段ラック式192台、平置7台）（月額使用料未定）
バイク置場：6台（月額使用料未定）

建物竣工時期：2025年9月（予定）
入居時期：　　2026年1月（予定）

敷地面積：6,126.11平米
建築面積：2,646.69平米
延床面積：9,853.77平米

--- 全体 ---
所在地：神奈川県横浜市青葉区桜台２８番 他（地番）

売主：横浜市住宅供給公社
　　　株式会社URリンケージ
販売代理：株式会社長谷工アーベスト
　　　　　東急リバブル株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
設計・監理：株式会社松田平田設計
管理会社：横浜市住宅供給公社

総戸数：761戸（地権者住戸205戸含む）

建物竣工時期：2025年9月～2026年5月（予定）
入居時期：　　2026年1月～2026年8月（予定）

販売予定時期：2023年9月中旬

総開発面積：44,635.66平米
　　　　　　※開発区域Ⅰ（A1・A2ブロック）：15,212.24平米
　　　　　　※開発区域Ⅱ（B1・B2・Cブロック）：23,297.31平米
　　　　　　※開発区域Ⅲ（Dブロック）：6,126.11平米

Reborn
with
Love
もう一度、まちをつくりかえるなら、そこに必要なのは、たぶん愛だ。

1966年、全18棟から成る桜台団地、竣工。
そのスケールは、当時大きな注目を集めたといいます。
あれから半世紀、毎日がつづられてゆく中で育まれた
家族への愛、隣人への愛、まちへの愛、自然への愛。
その記憶を大切に受け継ぎながら、
いま、桜台団地は生まれ変わります。

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[3765: eマンションさん]

>>3764 評判気になるさん
はい、認識済です。先は長いので竣工だけでも工事完成かと思います。

[3766: マンション掲示板さん]

>>3761 検討板ユーザーさん
嘆かわしい住人予定者達で困りますね。
ガラス手摺り、住宅ローン、引き渡し、地権者、第三者管理と話題は移ってきましたが何れにもいい加減なリプライや批判ばかりでした。
呆れるばかりです。

[3767: 名無しさん]

>>3762 マンション検討中さん
この質問ってなんか意味あるの？

[3768: 匿名さん]

>>3767 名無しさん
本当、それなw

[3769: 名無しさん]

>>3766 マンション掲示板さん
購入者からしたら全く興味ないよ。
知ったかぶりの素人達が勝手に騒いでるだけ。
目障りだからさっさと消えてくれて構わない。

[3770: マンコミュファンさん]

>>3769 名無しさん
投稿は自由だから目障りなら見なければ良い。
ここに何を求めてるのでしょう。
参考になるのは1割でもあればラッキーくらいの感じでいいと思いますが。

[3774: 匿名さん]

>3784

幹事会社が日程調整すると、そこを使わないと後回しなんてことされかねない。売主が公平に調整するのが筋なんだけど、幹事会社に丸投げなんてことがある。その辺は確認。

[3775: 匿名さん]

>3755

ガイドライン読めばわかると思うけど、そのなんちゃって第三者が横行している。そもそも国土交通省がそのなんちゃってを排除しないのが問題なんだけど。

[3776: 匿名さん]

>>3775 匿名さん
だから3755に買いてあるじゃん、ちゃんと読めよ
だいたい批判してる奴等2016年の区分所有法改正の中身も先の国交省のガイドラインの中身も全く理解してないないどころか存在すら知らない連中だらけじゃん
レベルが低く過ぎるんだよここ

[3777: マンション掲示板さん]

>>3776 匿名さん
"第三者管理の本質は管理会社やデベロッパーの影響力がなく、かつ分譲マンションに関わる専門的な知識をもつ第三者に理事会機能を委託して継続的で効率的な管理組合運営を図ることですよ。"って書いてあるね

[3782: 匿名さん]

購入者向けに東急リバブルから所有不動産売却相談会の案内が来てますね。

[3783: 食物連鎖さん]

>>3782 匿名さん
おー養分一確
ここは一次取得者と地権者がほとんどだから売却資産なんてほとんど保有していないよねｗ

[3784: eマンションさん]

>>3783 食物連鎖さん
いや、2次取得者もいるので所有してますけど。

[3785: 匿名さん]

買い替えだと特約つけさせるのが普通だと思ってたけど。引き渡しの段になって旧居が売れないとキャンセルになっちゃう。

[3787: eマンションさん]

東急リバブルから出ていた地権者住戸の1LDK 43㎡、分譲価格に下げて3,998万でしたが、掲載終了になりましたね。売れたかな。

[3788: マンション検討中さん]

>>3787 eマンションさん
そりゃ売れるでしょうメリットだらけだから

[3789: 匿名さん]

あきらめたってパターンもある。成約したかはレインズで確認。

[3791: マンション検討中さん]

>>3767 名無しさん

単純に自分と同じ考えの方（引渡しを受けてもすぐに生活の本拠地を動かさない方）がどれくらいいらっしゃるのかに興味があります。加えて、購入者の方ないし購入をリアルに検討されている方がどれくらいいらっしゃるのかを測る目的があります。「それ以外」を選ぶ方の中には引っ越さない方、つまり購入する気はないけど掲示板は見てて面白可笑しく騒ぎたい人が一定含まれているものだと思っています。2,3割ってとこですかね。

[3792: 名無しさん]

>>3786 匿名さん

住民であることが確認できる場で住民同士で語り合いたいです。匿名掲示板での話題として不適切です。

[3793: 匿名さん]

>3792

過去の例では、発起人が捨てメイルアカウント作って、契約者しか知りえない契約書や重要事項説明の何ページの何文字目とかいったキーワードを確認してお互いの連絡先を交換して交流なんてのがあった。

野村は入居前にウェルカムパーティってやったりするけど、契約者が情報交換できる場を作るべきだと思うけど。それしないから入居後に匿名掲示板でマンション内の問題をさらけ出すなんてことが起きちゃう。

まあ、売る側としてはトラブルがあった時に契約者が団結すると困るって側面もあるけど。