プロミライズ青葉台ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プロミライズ青葉台についての情報を希望しています。

公式URL：https://promirise.com/aobadai/

--- サウスコア（B2ブロック）---
所在地：神奈川県横浜市青葉区桜台40番1（地番）
交通：東急田園都市線「青葉台」駅へ徒歩12分

間取り：1R～４LDK（総販売戸数に対し）
専有面積：31.50平米～85.86平米（総販売戸数に対し）
バルコニー面積：7.20平米～39.91平米（総販売戸数に対し）
テラス面積：7.20平米～40.58平米（総販売戸数に対し）
専用庭面積：5.40平米～48.60平米（総販売戸数に対し）（月額使用料未定）
ルーフテラス面積：25.00平米～25.04平米（総販売戸数に対し）（月額使用料未定）

総戸数：109戸（地権者住戸27戸含む）
構造・規模：RC造一部S造　地上５階建
用途地域：準防火地域、第１種中高層住居専用地域、第２種中高層住居専用地域

駐車場：51台（機械式46台、平置4台、身障者用1台）（月額使用料未定）
自転車置場：165台（2段ラック式147台、平置18台）（月額使用料未定）
バイク置場：9台（月額使用料未定）

建物竣工時期：2025年9月（予定）
入居時期：　　2026年1月（予定）

敷地面積：6,679.35平米
建築面積：3,099.40平米
延床面積：9,877.18平米

--- イーストコア（Cブロック）---
所在地：神奈川県横浜市青葉区桜台39番（地番）
交通：東急田園都市線「青葉台」駅へ徒歩12分

間取り：2LDK～４LDK（総販売戸数に対し）
専有面積：53.04平米～91.76平米（総販売戸数に対し）
バルコニー面積：7.20～42.20平米（総販売戸数に対し）
テラス面積：10.40平米～42.36平米（総販売戸数に対し）
専用庭面積：5.60平米～63.07平米（総販売戸数に対し）（月額使用料未定）

総戸数：148戸（地権者住戸44戸含む）
構造・規模：RC造地下１階、地上6階建
用途地域：準防火地域、第１種中高層住居専用地域、第２種中高層住居専用地域

駐車場：71台（機械式69台、平置2台）（月額使用料未定）
自転車置場：227台（2段ラック式124台、スライドラック式88台、平置15台）（月額使用料未定）
バイク置場：10台（月額使用料未定）

建物竣工時期：2025年9月（予定）
入居時期：　　2026年1月（予定）

敷地面積：8,135.20平米
建築面積：3,068.63平米
延床面積：11,995,22平米

--- ステーションサイド（Dブロック）---
所在地：神奈川県横浜市青葉区桜台28番（地番）
交通：東急田園都市線「青葉台」駅へ徒歩10分

間取り：１LDK～４LDK（総販売戸数に対し）
専有面積：43.09平米～90.21平米（総販売戸数に対し）
バルコニー面積：9.60平米～45.10平米（総販売戸数に対し）
テラス面積：9.60平米～44.91平米（総販売戸数に対し）
専用庭面積：6.25平米～18.00平米（総販売戸数に対し）（月額使用料未定）

総戸数：130戸（地権者住戸41戸含む）
構造・規模：RC造地下１階、地上５階建
用途地域：準防火地域、第１種中高層住居専用地域、第２種中高層住居専用地域

駐車場：56台（機械式54台、平置2台）（月額使用料未定）
自転車置場：199台（2段ラック式192台、平置7台）（月額使用料未定）
バイク置場：6台（月額使用料未定）

建物竣工時期：2025年9月（予定）
入居時期：　　2026年1月（予定）

敷地面積：6,126.11平米
建築面積：2,646.69平米
延床面積：9,853.77平米

--- 全体 ---
所在地：神奈川県横浜市青葉区桜台２８番 他（地番）

売主：横浜市住宅供給公社
　　　株式会社URリンケージ
販売代理：株式会社長谷工アーベスト
　　　　　東急リバブル株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
設計・監理：株式会社松田平田設計
管理会社：横浜市住宅供給公社

総戸数：761戸（地権者住戸205戸含む）

建物竣工時期：2025年9月～2026年5月（予定）
入居時期：　　2026年1月～2026年8月（予定）

販売予定時期：2023年9月中旬

総開発面積：44,635.66平米
　　　　　　※開発区域Ⅰ（A1・A2ブロック）：15,212.24平米
　　　　　　※開発区域Ⅱ（B1・B2・Cブロック）：23,297.31平米
　　　　　　※開発区域Ⅲ（Dブロック）：6,126.11平米

Reborn
with
Love
もう一度、まちをつくりかえるなら、そこに必要なのは、たぶん愛だ。

1966年、全18棟から成る桜台団地、竣工。
そのスケールは、当時大きな注目を集めたといいます。
あれから半世紀、毎日がつづられてゆく中で育まれた
家族への愛、隣人への愛、まちへの愛、自然への愛。
その記憶を大切に受け継ぎながら、
いま、桜台団地は生まれ変わります。

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[3684: 名無しさん]

この記事、有料で途中までしか読めないが同感。
最寄り駅からの所要時間は徒歩10分から14分。暑い日や寒い日、雨の日などはバスやタクシーに乗りたくなる距離。
https://news.yahoo.co.jp/expert/articles/e40211ef20d272a6a53fbf27ed253...

[3685: 匿名さん]

>>3682 マンション検討中さん
駐車場も地権者優先でしょうね。
マンマニさんも「地権者住戸がどれくらいもっていくのかはわかりませんが」と書いてましたし

[3686: マンション掲示板さん]

>>3684 名無しさん

有料で私も読めませんが、有料部分の文章は駅からの所要時間はるもののポジティブな内容だと感じますね。

[3687: 匿名さん]

激安でもないのも同感。特に第2期以降は。

[3688: マンコミュファンさん]

>>3678 匿名さん
やはりそうでしたか、この感じだと建物自体はだいぶ前に完成しているようですから、地権者さんは数ヶ月前に入居するんでしょうね。
200件以上の地権者さんがオプション工事して、引っ越ししてって考えたら2ヶ月ぐらいは先になって当然ですね。
ちょっと検討し直そう。

[3689: eマンションさん]

>>3688 マンコミュファンさん
オプション工事は地権者とか関係ないと思う
でも地権者がいなければこんなに安いマンションを買えることはないので優遇してあげるべきでは？

[3690: マンコミュファンさん]

購入者とお得な制度があったから地権者は建て替えが出来るんですよ。

[3691: 匿名さん]

>>3690 マンコミュファンさん
逆でしょうね。経緯からいっても時系列からいっても地権者が安い価格で建て替えに賛成したから、購入者は安く買えたということでしょう。購入者は高ければ買わない安ければ買うというだけで地権者から頼まれて買ったわけではなく、その価格が自分の利益になると思ったから購入したのでしょう。
因みに私は地権者とは一切関係ありません。

[3692: 匿名さん]

契約者500戸の傾向では青葉区の次に世田谷区の方が購入されてますね。無人コンビニは小さめです。
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000020.000083374.html

[3693: マンション掲示板さん]

>>3692 匿名さん

やっぱりLINEで情報発信するんですね。
セキュリティに問題あるので使用していません。
営業の人に確認したときには高齢者の人もいるのでそれ以外の手段も考えるとは思う、と言われましたけど。

[3694: 匿名さん]

>>3693 マンション掲示板さん
まともな会社ではコミュニケーションツールにLINEは使わせないからね。

[3695: 口コミ知りたいさん]

>>3693 マンション掲示板さん
重要事項説明書には、LINEアプリを利用したソフトウェアサービスと記載があります。

[3696: マンション掲示板さん]

この1年分だけでもLINE情報漏洩でニュース検索したら不安だらけだ。

[3697: eマンションさん]

普段使ってるLINEの方がよっぽど楽でいいわ。

[3698: 匿名さん]

契約会で宅地建物取引士が重要事項説明書で説明後、契約署名したはず。

[3699: 通りがかりさん]

>>3698 匿名さん
不安とか言ってるやつは購入すらできないただのアンチですからね。契約など知る由もないでしょうね。

[3700: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[3701: 匿名さん]

重説にサインしたらLINE使わないといけないのか？
万一使用していてLINEが情報漏洩した場合は管理組合が責任をとってくれるのか？

[3702: 匿名さん]

知らない。契約後問題あるなら解約すれば？なお、手付金放棄になると思いますが。

[3703: 口コミ知りたいさん]

>>3701 匿名さん
情報漏洩のリスクなんてどんなアプリを使ってもあるわけだから、それで責任なんてわざわざ取る訳ないでしょ。。
そんなに自分の個人情報に価値があると思うのであれば、使わなければ良いだけでは？あなたが不便を被るだけで誰も困りませんし。