プロミライズ青葉台ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プロミライズ青葉台についての情報を希望しています。

公式URL：https://promirise.com/aobadai/

--- サウスコア（B2ブロック）---
所在地：神奈川県横浜市青葉区桜台40番1（地番）
交通：東急田園都市線「青葉台」駅へ徒歩12分

間取り：1R～４LDK（総販売戸数に対し）
専有面積：31.50平米～85.86平米（総販売戸数に対し）
バルコニー面積：7.20平米～39.91平米（総販売戸数に対し）
テラス面積：7.20平米～40.58平米（総販売戸数に対し）
専用庭面積：5.40平米～48.60平米（総販売戸数に対し）（月額使用料未定）
ルーフテラス面積：25.00平米～25.04平米（総販売戸数に対し）（月額使用料未定）

総戸数：109戸（地権者住戸27戸含む）
構造・規模：RC造一部S造　地上５階建
用途地域：準防火地域、第１種中高層住居専用地域、第２種中高層住居専用地域

駐車場：51台（機械式46台、平置4台、身障者用1台）（月額使用料未定）
自転車置場：165台（2段ラック式147台、平置18台）（月額使用料未定）
バイク置場：9台（月額使用料未定）

建物竣工時期：2025年9月（予定）
入居時期：　　2026年1月（予定）

敷地面積：6,679.35平米
建築面積：3,099.40平米
延床面積：9,877.18平米

--- イーストコア（Cブロック）---
所在地：神奈川県横浜市青葉区桜台39番（地番）
交通：東急田園都市線「青葉台」駅へ徒歩12分

間取り：2LDK～４LDK（総販売戸数に対し）
専有面積：53.04平米～91.76平米（総販売戸数に対し）
バルコニー面積：7.20～42.20平米（総販売戸数に対し）
テラス面積：10.40平米～42.36平米（総販売戸数に対し）
専用庭面積：5.60平米～63.07平米（総販売戸数に対し）（月額使用料未定）

総戸数：148戸（地権者住戸44戸含む）
構造・規模：RC造地下１階、地上6階建
用途地域：準防火地域、第１種中高層住居専用地域、第２種中高層住居専用地域

駐車場：71台（機械式69台、平置2台）（月額使用料未定）
自転車置場：227台（2段ラック式124台、スライドラック式88台、平置15台）（月額使用料未定）
バイク置場：10台（月額使用料未定）

建物竣工時期：2025年9月（予定）
入居時期：　　2026年1月（予定）

敷地面積：8,135.20平米
建築面積：3,068.63平米
延床面積：11,995,22平米

--- ステーションサイド（Dブロック）---
所在地：神奈川県横浜市青葉区桜台28番（地番）
交通：東急田園都市線「青葉台」駅へ徒歩10分

間取り：１LDK～４LDK（総販売戸数に対し）
専有面積：43.09平米～90.21平米（総販売戸数に対し）
バルコニー面積：9.60平米～45.10平米（総販売戸数に対し）
テラス面積：9.60平米～44.91平米（総販売戸数に対し）
専用庭面積：6.25平米～18.00平米（総販売戸数に対し）（月額使用料未定）

総戸数：130戸（地権者住戸41戸含む）
構造・規模：RC造地下１階、地上５階建
用途地域：準防火地域、第１種中高層住居専用地域、第２種中高層住居専用地域

駐車場：56台（機械式54台、平置2台）（月額使用料未定）
自転車置場：199台（2段ラック式192台、平置7台）（月額使用料未定）
バイク置場：6台（月額使用料未定）

建物竣工時期：2025年9月（予定）
入居時期：　　2026年1月（予定）

敷地面積：6,126.11平米
建築面積：2,646.69平米
延床面積：9,853.77平米

--- 全体 ---
所在地：神奈川県横浜市青葉区桜台２８番 他（地番）

売主：横浜市住宅供給公社
　　　株式会社URリンケージ
販売代理：株式会社長谷工アーベスト
　　　　　東急リバブル株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
設計・監理：株式会社松田平田設計
管理会社：横浜市住宅供給公社

総戸数：761戸（地権者住戸205戸含む）

建物竣工時期：2025年9月～2026年5月（予定）
入居時期：　　2026年1月～2026年8月（予定）

販売予定時期：2023年9月中旬

総開発面積：44,635.66平米
　　　　　　※開発区域Ⅰ（A1・A2ブロック）：15,212.24平米
　　　　　　※開発区域Ⅱ（B1・B2・Cブロック）：23,297.31平米
　　　　　　※開発区域Ⅲ（Dブロック）：6,126.11平米

Reborn
with
Love
もう一度、まちをつくりかえるなら、そこに必要なのは、たぶん愛だ。

1966年、全18棟から成る桜台団地、竣工。
そのスケールは、当時大きな注目を集めたといいます。
あれから半世紀、毎日がつづられてゆく中で育まれた
家族への愛、隣人への愛、まちへの愛、自然への愛。
その記憶を大切に受け継ぎながら、
いま、桜台団地は生まれ変わります。

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[3633: マンコミュファンさん]

>>3632 匿名さん

青葉台の街並みを気に入ってますからね。
飾らない愛に溢れていますよ。

[3634: 匿名さん]

青葉台は美味しい飲食店がたくさんあり住みやすいです。

[3642: マンコミュファンさん]

このエリアって床上浸水の記録があるのに低い位置に機械式駐車場作るのなぜなのでしょうか?
最近しょっちゅうゲリラ豪雨ありますし、雷で機械止まったら即水没じゃないですか?土地にゆとりあるんだから自走式の立体にすればいいのに。

[3643: 通りがかりさん]

>>3642 マンコミュファンさん
傾斜地だからでしょ。考えろよ

[3644: 匿名さん]

アンチコメントが消されてスッキリしましたね

[3645: マンション検討中さん]

>>3642 マンコミュファンさん
公開空き地協定があるから空き地率確保しないといけないんじゃね？

[3646: マンション検討中さん]

入居時期は半年くらい前倒しになる可能性はないんですかね。今の出来上がり具合みると入居まで待ちすぎというか、何か損した気分になります。

[3647: 匿名さん]

住宅ローン金利も上がるし、現在賃貸在住者は家賃も発生するしね

[3651: 匿名さん]

>3646

引き渡し時期は契約で規定されているわけだし、旧居の契約の関係で前倒しされても困る人もいたりする。自分の都合だけではね。

[3652: 通りがかりさん]

>>3650 評判気になるさん
完成後1年未満は新築ですが

[3654: 通りがかりさん]

完成から引き渡しまで長いから、引き渡しを早めて欲しいという投稿に対して、入居時には立派な中古とアンチのレスがあったので完成から1年以内の引き渡し後の入居までは新築では？とレスしたのですが
日本語分かりませんでしたか？
入居後は中古になるのは誰でも認識していますが

[3655: マンコミュファンさん]

建築看板の完了予定日って2025年1月末じゃなかったでしたっけ？竣工の定義ってなんなんでしょう。

[3656: マンション検討中さん]

この物件が早くなるかは分かりませんが、横浜市住宅供給公社物件では、中山駅の物件で前倒しした事例もあります。
竣工後1年弱空くのは、余裕を見ていると考えるのが自然でしょう。建てたあとのメンテナンスにもお金がかかるので、入居を早めた方が売り主も儲かるわけです。
ご参考まで。

[3657: 評判気になるさん]

>>3653 評判気になるさん
作り始めた時点から鉄筋とかコンクリートは雨風にさらされるので建物が完成する前に劣化しますね。
確かに真空パックで包めば新鮮なまま保存できる。

[3658: 検討板ユーザーさん]

>>3656 マンション検討中さん
中山の森の台メープルランドは337戸数でプロミライズの半分の戸数ですよね。プロミライズは内覧会後の指摘箇所修理工事は戸数が大きいので期間は要するように思いますが、引き渡し少し早まればよいですね

[3659: 管理担当]

[NO.3635～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[3660: 契約者さん]

たしかコンクリートの問題で1年間間にを空けるとかじゃなかったでしょうか？

[3661: 匿名さん]

>>3656 マンション検討中さん
1年以上も余裕見るってどんな建築計画だよ大爆笑だ
25年内に入居できるといいわね！

[3662: eマンションさん]

>>3660 契約者さん
BCDと隣のプラウドも立ち上がり時期変わりませんよ。プラウドの方が良いコンクリート使ってるのでしょうか。

[3663: 通りすがりさん]

>>3658 検討板ユーザーさん
ここだって引き渡しは2回に分かれているから実質380戸、大丈夫？