プロミライズ青葉台ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プロミライズ青葉台についての情報を希望しています。

公式URL：https://promirise.com/aobadai/

--- サウスコア（B2ブロック）---
所在地：神奈川県横浜市青葉区桜台40番1（地番）
交通：東急田園都市線「青葉台」駅へ徒歩12分

間取り：1R～４LDK（総販売戸数に対し）
専有面積：31.50平米～85.86平米（総販売戸数に対し）
バルコニー面積：7.20平米～39.91平米（総販売戸数に対し）
テラス面積：7.20平米～40.58平米（総販売戸数に対し）
専用庭面積：5.40平米～48.60平米（総販売戸数に対し）（月額使用料未定）
ルーフテラス面積：25.00平米～25.04平米（総販売戸数に対し）（月額使用料未定）

総戸数：109戸（地権者住戸27戸含む）
構造・規模：RC造一部S造　地上５階建
用途地域：準防火地域、第１種中高層住居専用地域、第２種中高層住居専用地域

駐車場：51台（機械式46台、平置4台、身障者用1台）（月額使用料未定）
自転車置場：165台（2段ラック式147台、平置18台）（月額使用料未定）
バイク置場：9台（月額使用料未定）

建物竣工時期：2025年9月（予定）
入居時期：　　2026年1月（予定）

敷地面積：6,679.35平米
建築面積：3,099.40平米
延床面積：9,877.18平米

--- イーストコア（Cブロック）---
所在地：神奈川県横浜市青葉区桜台39番（地番）
交通：東急田園都市線「青葉台」駅へ徒歩12分

間取り：2LDK～４LDK（総販売戸数に対し）
専有面積：53.04平米～91.76平米（総販売戸数に対し）
バルコニー面積：7.20～42.20平米（総販売戸数に対し）
テラス面積：10.40平米～42.36平米（総販売戸数に対し）
専用庭面積：5.60平米～63.07平米（総販売戸数に対し）（月額使用料未定）

総戸数：148戸（地権者住戸44戸含む）
構造・規模：RC造地下１階、地上6階建
用途地域：準防火地域、第１種中高層住居専用地域、第２種中高層住居専用地域

駐車場：71台（機械式69台、平置2台）（月額使用料未定）
自転車置場：227台（2段ラック式124台、スライドラック式88台、平置15台）（月額使用料未定）
バイク置場：10台（月額使用料未定）

建物竣工時期：2025年9月（予定）
入居時期：　　2026年1月（予定）

敷地面積：8,135.20平米
建築面積：3,068.63平米
延床面積：11,995,22平米

--- ステーションサイド（Dブロック）---
所在地：神奈川県横浜市青葉区桜台28番（地番）
交通：東急田園都市線「青葉台」駅へ徒歩10分

間取り：１LDK～４LDK（総販売戸数に対し）
専有面積：43.09平米～90.21平米（総販売戸数に対し）
バルコニー面積：9.60平米～45.10平米（総販売戸数に対し）
テラス面積：9.60平米～44.91平米（総販売戸数に対し）
専用庭面積：6.25平米～18.00平米（総販売戸数に対し）（月額使用料未定）

総戸数：130戸（地権者住戸41戸含む）
構造・規模：RC造地下１階、地上５階建
用途地域：準防火地域、第１種中高層住居専用地域、第２種中高層住居専用地域

駐車場：56台（機械式54台、平置2台）（月額使用料未定）
自転車置場：199台（2段ラック式192台、平置7台）（月額使用料未定）
バイク置場：6台（月額使用料未定）

建物竣工時期：2025年9月（予定）
入居時期：　　2026年1月（予定）

敷地面積：6,126.11平米
建築面積：2,646.69平米
延床面積：9,853.77平米

--- 全体 ---
所在地：神奈川県横浜市青葉区桜台２８番 他（地番）

売主：横浜市住宅供給公社
　　　株式会社URリンケージ
販売代理：株式会社長谷工アーベスト
　　　　　東急リバブル株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
設計・監理：株式会社松田平田設計
管理会社：横浜市住宅供給公社

総戸数：761戸（地権者住戸205戸含む）

建物竣工時期：2025年9月～2026年5月（予定）
入居時期：　　2026年1月～2026年8月（予定）

販売予定時期：2023年9月中旬

総開発面積：44,635.66平米
　　　　　　※開発区域Ⅰ（A1・A2ブロック）：15,212.24平米
　　　　　　※開発区域Ⅱ（B1・B2・Cブロック）：23,297.31平米
　　　　　　※開発区域Ⅲ（Dブロック）：6,126.11平米

Reborn
with
Love
もう一度、まちをつくりかえるなら、そこに必要なのは、たぶん愛だ。

1966年、全18棟から成る桜台団地、竣工。
そのスケールは、当時大きな注目を集めたといいます。
あれから半世紀、毎日がつづられてゆく中で育まれた
家族への愛、隣人への愛、まちへの愛、自然への愛。
その記憶を大切に受け継ぎながら、
いま、桜台団地は生まれ変わります。

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[1: マンション検討中さん]

青葉台徒歩10分近くでこの規模の建て替えだと以前の住民も多いのでしょうか？
そうなってくると新規参入の人達は厳しそうな印象です。

[2: マンション検討中さん]

青葉台の大規模、期待しています

[3: 匿名さん]

久々の公社物件だけど横浜市住宅供給公社は長津田のタワマンでやらかしちゃったからな。

[4: 匿名さん]

＞１

地権者住戸については物件概要に記載がある。分譲で５００戸超だし、新規参入の方が多い。

[5: マンション掲示板さん]

かなり工期伸びましたよね。当初2024年に竣工だったような…ここから2年半もかかるようには見えないのですが、傾斜とかあって時間かかるんですかね？

[6: マンション検討中さん]

価格には期待ですね。
今は、もし郊外で狭くて高かったら存在意義がありませんから。「だったら賃貸で十分」になってしまう。

[7: 坪単価比較中さん]

>長津田のタワマンでやらかし

何かありましたっけ？

[8: マンション検討中さん]

安く設定し過ぎた

[9: 名無しさん]

>>8 マンション検討中さん
それは購入する人には良いことです

[10: マンコミュファンさん]

>>9 名無しさん
こちらのマンション大規模なので、仮に価格を抑えた場合周辺マンションの価値を下げたりしないでしょうか？公社だと別なのか？

[11: 匿名さん]

>>10 マンコミュファンさん
大規模ですので周辺の新築、中古の物件価格に影響を与えるでしょうね。

[12: マンコミュファンさん]

>>11 匿名さん
そうですね。こちらの物件の価格が適正価格となり中古の価格も見直されて少し買いやすくなることを期待します。

[13: マンション検討中さん]

最近の中古の売出し、ちょっと調子に乗り過ぎな勘違い価格ばかりなので。

[14: マンション掲示板さん]

>>13 マンション検討中さん
新築価格に引っ張られているんでしょう

[15: 匿名さん]

>>13 マンション検討中さん
都内の価格上昇に比べれば近郊郊外の値上げはまだマイルドですね。
何かで見ましたが港区はここ2～3年で50％以上の値上がりだそうです。
最近は都内に手が届かなくなったパワーカップルが神奈川、埼玉、千葉に流れてきているようです。

[16: 匿名さん]

大規模なマンションだけに数年先のベンチマークとなることでしょう

[17: 評判気になるさん]

ここの周辺は分譲マンションが多いですからね。
ここの価格が良心的なことを祈ります。
早く価格発表してほしい。

[18: 名無しさん]

>>17 評判気になるさん
メジャーデベよりかは良心的だと思っています。

[19: マンコミュファンさん]

>>18 名無しさん
それでいてメジャーデベとクオリティー変わらなかったら買いですね。

[20: 匿名さん]

少なとも共用施設は大規模開発な分、他の沿線民間デベ物件より図抜けてる感