ルジェンテ上野松が谷ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ルジェンテ上野松が谷についての情報を希望しています。

公式URL：https://l-matsugaya.jp/#top
所在地：東京都台東区松が谷二丁目58番2（地番）
交通：つくばエクスプレス「浅草」駅（A2出口）徒歩6分
　　　東京メトロ銀座線「田原町」駅（エレベーター口）徒歩10分
　　　JR山手線「上野」駅（入谷口）徒歩13分

間取：1LDK～3LDK
専有面積：32.77平米～67.25平米
バルコニー面積：4.38平米～9.01平米

売主：東急リバブル株式会社
施工会社：古久根建設株式会社
設計・監理：株式会社秀研設計
管理会社：株式会社東急コミュニティー

総戸数：32戸(内、非分譲住戸2戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上13階建
エレベーター：
用途地域：商業地域

駐車場：1台（月額使用料：未定）
自転車置場：37台（月額使用料：未定）

建物竣工(予定)年月：2024年6月予定
引渡し可能年月：　　2024年8月予定

販売スケジュール：2023年8月上旬販売開始予定

敷地面積：257.96平米（実測）・257.64平米（建築確認対象面積）
建築面積：160.28平米

CocoroMe+
私の心満たす、まんなか”松が谷”。

銀座線「田原町」駅徒歩10分、洗練と粋を纏うアーキテクト・レジデンス。
1LDK 32平米台～・2LDK 55平米台～・3LDK 67平米台
内廊下設計

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: マンション検討中さん]

間取りも3LDKまであってアイランドキッチンのプランが良さげですね。スカイツリーも丸見えなんじゃないかな。一体いくらくらいだろうか。。

[2: マンコミュファンさん]

>>1 マンション検討中さん
EタイプはLD部分が実質6畳くらいになるので、かなり窮屈な気がします。ダイニングテーブルやソファをコンパクトにすれば何とか…

[3: 検討板ユーザーさん]

お掃除浴槽ってあるんですね。初めて見ました

[4: マンコミュファンさん]

>>3 検討板ユーザーさん
野村のプラウドなんかで採用されてる物件がありますね

[5: 匿名さん]

公式サイトだと時短やタイパに拘ってる印象ですかね。
お掃除浴槽良いですね。どういう設備なのかよく分かりませんでしたがここのHPの説明だと分かりやすいです。
自分で洗剤を補充したりとか（しかも銘柄指定）。お風呂の蓋の掃除って意外と面倒なので、これだとついでに洗えて良いですね。
主婦には助かる機能なんじゃないかなあと思いました。

[6: マンション検討中さん]

おそうじ浴槽ってほんとに汚れ落ちるんですか？ 少し不安です。
でもここについてる設備は良さそうですね。

[7: eマンションさん]

浅草レジデンスの方が良くない？

[8: マンション検討中さん]

浅草レジデンスの方が駅近いね。

[9: 検討板ユーザーさん]

値段も出ていないのに比較されましても…

[10: 口コミ知りたいさん]

ルジェンテの方が浅草レジデンスよりいい住宅街だと思うよ。

[11: マンション検討中さん]

浅草レジデンスと住環境がちがうからね。
あくまでも松が谷、浅草ではない

[12: 口コミ知りたいさん]

>>9 検討板ユーザーさん

いくらが出ました？

[13: 通りがかりさん]

ただでさえコンパクトな1LDKなのに柱が結構気になりますね。場所は好きなエリアなんだけどなぁ。

[14: 口コミ知りたいさん]

予定価格高いっすねー、
管理費積立金もなかなか

[15: 評判気になるさん]

最近のルジェンテシリーズは立地がいいところが多かったんですが、ルジェンテ上野松が谷とルジェンテ両国はちょっと残念な立地

[16: 匿名さん]

>>14 口コミ知りたいさん

おいくらくらいですか？

[17: マンコミュファンさん]

14じゃないのですが、3LDK67㎡台は坪470万～との案内がありました。最上階は億超えになるかもしれませんね…

[18: 匿名さん]

ちょっと教えてほしいのですが、管理費っていくらくらいが妥当なんでしょう？
毎月のことなので、長く住むなら気になります。家計負担にもなりそうですし。

管理費が安くても高くなる可能性があるみたいですし、どういったポイントで選ぶべきなのかと思っています。
（エレベーターの数とか、セキュリティとか、駐車場の台数とか・・・）

[19: 評判気になるさん]

>>18 匿名さん
本物件は内廊下ディスポーザー無しの小規模なので1㎡300円後半くらいが妥当だと思います。モモレジさんのブログでいろんなマンションの管理費見れるのでオススメですよ。

[20: 匿名さん]

ディスポーザーの有無で管理費って結構変わるんですね。
規模が小さい分高くなるんでしょうが、
ここはあんまり高くない感じですかね。