ルジェンテ両国ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ルジェンテ両国についての情報を希望しています。

公式URL：https://l-ryogoku.jp/#top
所在地：東京都墨田区亀沢2丁目19-6、7（計2筆）（地番）
交通：都営大江戸線「両国」駅徒歩4分
　　　JR総武線「両国」駅徒歩11分

間取：1LDK・2LDK・2LDK+S・2LDK+N・3LDK
専有面積：33.47平米～66.13平米
バルコニー面積：2.58平米～5.7平米
サービスバルコニー面積：2.28平米（E,F,Jタイプのみ）

売主：東急リバブル株式会社
施工会社：多田建設株式会社
設計・監理：株式会社エス・ティプランニング
管理会社：株式会社東急コミュニティー

総戸数：57戸（事業協力者住戸5戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上７階建
エレベーター：
用途地域：準工業地域

駐車場：2台（平置1台、身障者用平置1台）（月額使用料：未定）
自転車置場：71台（月額使用料：未定）
バイク置場：6台（月額使用料：未定）

建物竣工(予定)年月：2024年2月下旬予定
引渡し可能年月：　　2024年4月予定

販売スケジュール：2023年8月中旬販売開始予定

敷地面積：730.46平米
建築面積：510.15平米

the BLOOM
都心、静穏、美しく暮らす。

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: マンション検討中さん]

坪単価いくらくらいになりそうでしょうか？

[2: 口コミ知りたいさん]

西口2分のクレヴィアで450ですので同程度かと。クレヴィアは完売まで相当苦労したのでもう少し安いと売れますね。

[3: 匿名さん]

販売価格高いですね…。立地が良いですし近隣のマンションでも同じ位なら
今時の新築マンションだと相場通りなんでしょうけど。
内廊下だったりワークラウンジがあるそうなので管理費も高めとなりますかね？
シングルからファミリーまで混在のフロアですが内廊下という遮音性で何とかなるのかな。
構造はしっかりしてそうですもんね。

[4: eマンションさん]

>>3 匿名さん

いくらです？

[5: マンション検討中さん]

二葉小学校に1分って、かなり魅力的ですね

[6: 口コミ知りたいさん]

間取りが相当残念。3LDKでもオールリビングインは酷い。内廊下の弊害って感じです。

[7: 通りがかりさん]

この直ぐ裏のマンションの屋上にエゲツない数のウミネコが飛来して、鳴き声による騒音が深夜～明け方にかけて半端なくとても眠れる環境ではありません。
ご検討の際は必ず現地を確認されることをお勧めします。

[8: 口コミ知りたいさん]

>>7 通りがかりさん

糞害が心配ですね。そのマンションはウミネコ対策されてないんでしょうか。

[9: マンション検討中さん]

今朝のモーニングショーでやってましたね。墨田区のマンションということですが、この辺ですか？夜中にうるさくて眠れないのは勘弁です。

[10: マンション検討中さん]

今迷っています。
ウミドリすごいし、間取りが微妙だし、その割に坪単価高いし…
どうしようかな…

[11: 評判気になるさん]

>>10 マンション検討中さん
相場通りなのかもしれませんが、間取りが微妙すぎて正直高く感じます。。。
在宅ワークなので小学校からの音も気になってます。

[12: マンコミュファンさん]

価格出たんでしょうか？

[13: 買い替え検討中さん]

両国の落ち着いた住宅街のマンション。高くてもそれなりに需要はあると思うけどな。
各階３戸づつくらい効率の良い部屋を作っても良かったような気がします。間取りがかなり残念でせっかくの立地を生かし切れていない。狭い敷地なので大手は手を出さないし、オプレジあたりでも残念な間取りだっただろうし、難しいですね。

[14: マンション検討中さん]

天井が低い…

[15: 匿名さん]

東急リバブルさんの方からこれからのスケジュールと希望の間取りのみの概算価格の連絡がありました。
モデルルームに行かれてる方は全体の価格帯をお聞きになっているのかもしれませんね。
私が聞いたのは1LDKだけですが昨今の相場を考えると個人的には意外とリーズナブルだなと思いました。

[16: eマンションさん]

>>15 匿名さん

広い部屋いくらですか？

[17: 口コミ知りたいさん]

>>16 eマンションさん
全文ちゃんと読んでます？

[18: マンコミュファンさん]

>>17 口コミ知りたいさん

読みましたがわかりませんでした。
よければ教えてください

[19: 通りがかりさん]

>>18 マンコミュファンさん
「私が聞いたのは1LDKだけですが」とあるのでこの方は広い部屋に関してはご存じないのでは？

[20: 評判気になるさん]

>>19 通りがかりさん

ありがとうございます。
1Lを買う方は結婚とかしたら、広い部屋に引っ越して今の家は貸し出す作戦ですか？