バウス鷺沼Hillsってどうですか？

[マンション検討中さん]

バウス鷺沼Hillsについての情報を希望しています。

公式URL：https://www.baus-web.jp/baus/saginuma-hills/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155079
所在地：神奈川県川崎市宮前区鷺沼四丁目13-3他（地番）
交通：東急田園都市線「鷺沼」駅（北口）徒歩9分、
　　　東急田園都市線「たまプラーザ」駅（北口）徒歩15分

間取：3LDK・4LDK (平均専有面積 約79平米)
専有面積：72.28平米～94.99平米
バルコニー面積：4.84平米～12.66平米
ルーフバルコニー面積：27.89平米～42.15平米(月額使用料：未定)
サービスバルコニー面積：1.99平米～7.81平米
テラス面積：5.67平米～19.97平米
専用庭面積：11.92平米～11.97平米(月額使用料：未定)

売主：中央日本土地建物株式会社
販売提携（代理）：株式会社長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
企画設計：株式会社Di-Frame
設計・監理：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：中央日土地レジデンシャルサービス株式会社

総戸数：91戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上8階建
エレベーター：
用途地域：第一種住居地域、第一種中高層住居専用地域

駐車場：60台［月額使用料：未定］
自転車置場：135台（平置式：7台、子供用：4台、ラック式：10台、二段式：114台）［月額使用料：未定］
バイク置場：2台［月額使用料：未定］

竣工時期：　　2025年7月上旬予定
引渡可能年月：2025年8月上旬予定

販売開始時期：2023年9月中旬予定

敷地面積：3,818.46平米
建築面積：1,847.75平米
建築延床面積：8,542.25平米

DENTO LIVING
鷺沼とたまプラーザが共鳴する、
暮らしやすさの次なる舞台。

南向き中心(南東・南西)高台に誕生

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 匿名さん]

今日見学に行かれた方いかがでしたか？
価格はどのくらいになるのでしょうか、、

[22: 評判気になるさん]

昨日から見学会やってるんですね！
噂では坪300程と耳にしておりますが。。。

[23: 匿名さん]

>>22 評判気になるさん
320くらじゃないかね？

[24: eマンションさん]

>>20 口コミ知りたいさん
すでに承知していることを言ったら
偉い
褒めて欲しい？

何か勘違いしています

[25: 名無しさん]

>>23 匿名さん

350いくかも

[26: 通りがかりさん]

３７０でしょ

[27: マンション検討中さん]

ここ専有面積かなり広めの平均79平米だから坪370だと平均9000万近くもしてしまう

たまプラならともかく鷺沼で…

[28: マンション検討中さん]

見に行きましたけど330くらいでしたよ。パークハウスが350くらいなんで思ったより安かったです

[29: 匿名さん]

割高なのかもしれませんが、少し高くても、広い間取りだと嬉しいです。
あとは値段が気になるところで、3つの棟があるようですが、安い部屋はやはり東や西向きでしょうか。
最近は夏も暑いので、東・西向きを敢えて選ぶのもいいかもしれないと考えています。

[30: マンコミュファンさんわ]

>>29 匿名さん
東や西向きは南向きより暑いですよ。
南向きは太陽が高い位置を通るので、夏は部屋の奥まで陽が入りません。
特に西向きは、午後の西陽が部屋の奥まで入るので物凄く暑いです。

[31: 口コミ知りたいさん]

>>30 マンコミュファンさんわさん
そもそもカーテンが開いている設定では？
遮光、遮熱カーテンだとしたら

[32: eマンションさん]

>>31 口コミ知りたいさん
真っ暗ですね

[33: 匿名さん]

>>32 eマンションさん
LED照明で明るくしてね

[34: 口コミ知りたいさん]

>>33 匿名さん
あたまわるそうな人？

[35: 口コミ知りたいさん]

>>34 口コミ知りたいさん
物件ではなく人格を批判する板でしたっけ？
他でどうぞ

[36: 匿名さん]

昭和大学鷺沼校地の新キャンパス説明会に行ってきました。
資料が転載不可なので載せられませんが低層の素敵なキャンパスになるようです。
鷺沼北口に賑わいとアカデミックな雰囲気が加わったら最強だと思います。
ちょうどこのマンションのアクセスルート沿いでもありますし。

[37: eマンションさん]

>>31 口コミ知りたいさん
ご指摘の意味がよくわかりませんが、西向きだと暑いので、カーテンをする必要があるのがデメリットということではないですか？
遮熱カーテンだとしても、窓とカーテンの間の空気は暑くなるので、部屋は結構暑くなりますよ。

[38: マンコミュファンさん]

>>37 eマンションさん
遮熱フィルムという製品があるけど

[39: マンション検討中さん]

南向きの田の字間取りだと、反対側の洋室部分の採光と日当たりは悪いですが、電気つければ解決しますよね。
暑さ問題も同じですよ。エアコンつければ今時、どこの方角でも大きな問題にはなりません。

[40: マンション検討中さん]

>>38 マンコミュファンさん
Low-Eガラスだと熱割れしてしまうので、遮熱フィルムは貼れないですね。