バウス鷺沼Hillsってどうですか？

[マンション検討中さん]

バウス鷺沼Hillsについての情報を希望しています。

公式URL：https://www.baus-web.jp/baus/saginuma-hills/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155079
所在地：神奈川県川崎市宮前区鷺沼四丁目13-3他（地番）
交通：東急田園都市線「鷺沼」駅（北口）徒歩9分、
　　　東急田園都市線「たまプラーザ」駅（北口）徒歩15分

間取：3LDK・4LDK (平均専有面積 約79平米)
専有面積：72.28平米～94.99平米
バルコニー面積：4.84平米～12.66平米
ルーフバルコニー面積：27.89平米～42.15平米(月額使用料：未定)
サービスバルコニー面積：1.99平米～7.81平米
テラス面積：5.67平米～19.97平米
専用庭面積：11.92平米～11.97平米(月額使用料：未定)

売主：中央日本土地建物株式会社
販売提携（代理）：株式会社長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
企画設計：株式会社Di-Frame
設計・監理：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：中央日土地レジデンシャルサービス株式会社

総戸数：91戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上8階建
エレベーター：
用途地域：第一種住居地域、第一種中高層住居専用地域

駐車場：60台［月額使用料：未定］
自転車置場：135台（平置式：7台、子供用：4台、ラック式：10台、二段式：114台）［月額使用料：未定］
バイク置場：2台［月額使用料：未定］

竣工時期：　　2025年7月上旬予定
引渡可能年月：2025年8月上旬予定

販売開始時期：2023年9月中旬予定

敷地面積：3,818.46平米
建築面積：1,847.75平米
建築延床面積：8,542.25平米

DENTO LIVING
鷺沼とたまプラーザが共鳴する、
暮らしやすさの次なる舞台。

南向き中心(南東・南西)高台に誕生

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[301: 匿名さん]

>>298 口コミ知りたいさん

教会跡地は戸数が少ないので管理費も高そう。
ここも眺望良い階は良いけど、低層階は売れ残りそう。。
でも、高層階はタマプラも歩けるし、坪単価としても魅力的ですよね。

[302: 匿名さん]

今ある新築物件においてここがコスパ的に1番良さそうな物件な感じがするのですがどうなんでかすね？
最後の坂道以外は価格の割に部屋が広いので子供が出来ても安心して探せるなってMRに行って思いました。

[303: 検討板ユーザーさん]

>>302 匿名さん
土地の取得時期がかなり前だったそうで、割とお手頃な時に買えたみたいですよ。MRで聞きました。
個人的にはアウトフレームじゃないオーソドックスな工法とかも建築費を抑えてるのかなぁと思いました。

[304: マンション検討中さん]

見学しましたが、良い部屋はもうなさそうですね、、半地下は嫌ですし。。

[305: マンコミュファンさん]

>>304 マンション検討中さん

4LDKは残ってましたか？

[306: 評判気になるさん]

>>305 マンコミュファンさん

北東向きの4LDKはまだ残ってますよ

[307: マンション掲示板さん]

>>304 マンション検討中さん
差し支えなければ教えてください。
あと何割くらい残っていましたか？

[308: 口コミ知りたいさん]

教会跡地のほうも工事が始まりましたね。
ちなみに検討中、契約者のかたたちはいまのところ永住予定ですか？

[309: マンション検討中さん]

>>306 評判気になるさん

ありがとうございます！

[310: 匿名さん]

>>308 口コミ知りたいさん
契約者の者です。永住目的で買っています。

[311: 口コミ知りたいさん]

>>310 匿名さん

ありがとうございます！

[312: 評判気になるさん]

全91戸で残り35戸
商談中も含めると残り3割かな？
竣工までには売れそうですね

[313: マンコミュファンさん]

>>312 評判気になるさん
確実に売っていく感じですね。たしかに竣工前には売れそうですね！！

[314: 検討板ユーザーさん]

>>308 さん

契約者です。永住目的です！

[315: マンション掲示板さん]

マンション近くのアパート建て替えされる可能性あるらしいですね。建て替えじゃなく駐車場にしてくれたら嬉しいな。

[316: 匿名さん]

エントランスの雰囲気などがまだ謎ですが、ご存じの方いますか？？

[317: 通りがかりさん]

>>315 マンション掲示板さん
買うなら高速側のビューか、エントランス側の公園ビューか、ドレッセ向かいの割安物件か、の3択ですね！

[318: eマンションさん]

>>316 匿名さん
契約者ですが、エントランスの情報はこれといったものは頂いてないですね。雰囲気までは分かりませんが、平面図見る限りは大したことないと思いますよ笑

[319: 通りがかりさん]

エントランスの外観見る限りは中もそこまで凝ったものにはならないでしょうね

[320: 名無しさん]

>>319 通りがかりさん
管理費はそれなりに安い感じですか？