バウス鷺沼Hillsってどうですか？

[マンション検討中さん]

バウス鷺沼Hillsについての情報を希望しています。

公式URL：https://www.baus-web.jp/baus/saginuma-hills/
所在地：神奈川県川崎市宮前区鷺沼四丁目13-3他（地番）
交通：東急田園都市線「鷺沼」駅（北口）徒歩9分、
　　　東急田園都市線「たまプラーザ」駅（北口）徒歩15分

間取：3LDK・4LDK (平均専有面積 約79平米)
専有面積：72.28平米～94.99平米
バルコニー面積：4.84平米～12.66平米
ルーフバルコニー面積：27.89平米～42.15平米(月額使用料：未定)
サービスバルコニー面積：1.99平米～7.81平米
テラス面積：5.67平米～19.97平米
専用庭面積：11.92平米～11.97平米(月額使用料：未定)

売主：中央日本土地建物株式会社
販売提携（代理）：株式会社長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
企画設計：株式会社Di-Frame
設計・監理：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：中央日土地レジデンシャルサービス株式会社

総戸数：91戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上8階建
エレベーター：
用途地域：第一種住居地域、第一種中高層住居専用地域

駐車場：60台［月額使用料：未定］
自転車置場：135台（平置式：7台、子供用：4台、ラック式：10台、二段式：114台）［月額使用料：未定］
バイク置場：2台［月額使用料：未定］

竣工時期：　　2025年7月上旬予定
引渡可能年月：2025年8月上旬予定

販売開始時期：2023年9月中旬予定

敷地面積：3,818.46平米
建築面積：1,847.75平米
建築延床面積：8,542.25平米

DENTO LIVING
鷺沼とたまプラーザが共鳴する、
暮らしやすさの次なる舞台。

南向き中心(南東・南西)高台に誕生

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: マンション検討中さん]

ザ・パークハウスなども出てきてますし、このエリアで新築物件がたくさん出てきてて盛り上がってますね。
大きめの広さとなっているのでファミリー向けに需要がありそうです。

[2: 通りがかりさん]

建物かっこいいしダイレクトウィンドウも良いな
広い分グロスそれなりにしそうなのがネック

[3: 匿名さん]

サレジオ幼稚園跡地ですね。
住環境が良すぎて駅からマンションの間にコンビニはおろか小売店が1つもないのが気がかりです。立派な住宅街ではあるのですが。

[4: マンコミュファンさん]

>>3 匿名さん
周辺にマンションがたくさんあることから需要は大いにあると思います。

[5: 名無しさん]

>>3 匿名さん
駅前にコンビニありますよ
これくらいは立ち寄る距離です

[6: マンション検討中さん]

ここ良さそうですね。
平均79m2なので平均価格は7,400万円くらいでしょうかね。

[7: 匿名さん]

公式サイトのロケーションを見ると駅～マンションのルート上だとセブンイレブンがありますね。
ですがまあ駅の反対側の方がスーパーやコンビニがあるので、帰宅途中に買い物したいという場合だとちょっと手間になりますが。
幼稚園跡地がマンションになるって今時でしょうか。ファミリー向けマンションなので住宅街にあった方が安心して生活できるのではと思います。

[8: マンション検討中さん]

>>7 匿名さん
北口駅前にセブンの表現の方がわかりやすいと思います

[9: 匿名さん]

駐車場が60台から40台に減りましたね。
駐車場が多くて良いと思っていたのですが残念です。

[10: 評判気になるさん]

盛り上がりませんね。鷺沼が人気ないのかデベがマイナーだからか。駅からの遠いからか高速沿いだからか要因はわかりませんが。

[11: マンション検討中さん]

>>10 評判気になるさん
連休だからだと思います
他の地域も盛り上がっていませんね

[12: マンション検討中さん]

鷺沼駅から建設場まで歩かれた方いらっしゃいますか？歩いたルートが悪かったのか、建設場付近かなりの坂でとても日常で使えないなと思いました。

[13: マンション掲示板さん]

>>12 さん

>>12 マンション検討中さん
歩いたことあります。たしかに谷を下がって上るイメージですよね。眺望重視なので仕方ない＆鷺沼近辺で探すとなると急勾配の坂は免れないなと思ってます。

…宮前平の駅前のマンション情報、早く出て欲しいです～。

[14: マンコミュファン]

>>12 マンション検討中さん
宮前区ではこのくらいは普通です。バウスはむしろマシなほうかと。
宮前平駅周辺を歩くとよくわかります。

[15: 評判気になるさん]

>>13 マンション掲示板さん

宮前平の駅前にマンションできるんですか？！

[16: 通りがかりさん]

>>15 評判気になるさん

都市計画出てました。すでに囲いがされてます。（仮称)宮前平二丁目計画と調べてみてください！

[17: マンション検討中さん]

皆様ありがとうございます！
週末にまた歩いてみようと思います。
（宮前平二丁目計画も共有頂きありがとうございました。こちら中々戸数多そうですね）

[18: マンション検討中さん]

三菱がやるみたいですよ

[19: 検討板ユーザーさん]

>>18 マンション検討中さん

他のスレに情報がかなり前に出てました

[20: 口コミ知りたいさん]

>>19 検討板ユーザーさん
知ってて偉いね～
誉めて欲しい？