バウス鷺沼Hillsってどうですか？

[マンション検討中さん]

バウス鷺沼Hillsについての情報を希望しています。

公式URL：https://www.baus-web.jp/baus/saginuma-hills/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155079
所在地：神奈川県川崎市宮前区鷺沼四丁目13-3他（地番）
交通：東急田園都市線「鷺沼」駅（北口）徒歩9分、
　　　東急田園都市線「たまプラーザ」駅（北口）徒歩15分

間取：3LDK・4LDK (平均専有面積 約79平米)
専有面積：72.28平米～94.99平米
バルコニー面積：4.84平米～12.66平米
ルーフバルコニー面積：27.89平米～42.15平米(月額使用料：未定)
サービスバルコニー面積：1.99平米～7.81平米
テラス面積：5.67平米～19.97平米
専用庭面積：11.92平米～11.97平米(月額使用料：未定)

売主：中央日本土地建物株式会社
販売提携（代理）：株式会社長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
企画設計：株式会社Di-Frame
設計・監理：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：中央日土地レジデンシャルサービス株式会社

総戸数：91戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上8階建
エレベーター：
用途地域：第一種住居地域、第一種中高層住居専用地域

駐車場：60台［月額使用料：未定］
自転車置場：135台（平置式：7台、子供用：4台、ラック式：10台、二段式：114台）［月額使用料：未定］
バイク置場：2台［月額使用料：未定］

竣工時期：　　2025年7月上旬予定
引渡可能年月：2025年8月上旬予定

販売開始時期：2023年9月中旬予定

敷地面積：3,818.46平米
建築面積：1,847.75平米
建築延床面積：8,542.25平米

DENTO LIVING
鷺沼とたまプラーザが共鳴する、
暮らしやすさの次なる舞台。

南向き中心(南東・南西)高台に誕生

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[324: 匿名さん]

>>318 eマンションさん
そうですか・・・ありがとうございます。
エントランスからラウンジなど雰囲気が素晴らしいと良いですよね。

[325: 評判気になるさん]

C棟の価格表もどなたかに更新していただきたいです。

[326: 評判気になるさん]

昭和大キャンパスが完成したら、大学構内の通り抜けができて、駅までのアクセス良くなりそうですね。

[327: マンション比較中さん]

>>326 評判気になるさん
構内通り抜けできるんですか？

[328: マンション掲示板さん]

>>327 マンション比較中さん
完全な推測ですが、出入口が複数あって、学生以外も通り抜けできるキャンパスが多い気がして。。
もしそうであれば、鷺沼駅までの近道になりそうだなと思って投稿しました！

[329: 名無しさん]

>>328 マンション掲示板さん
新校舎のテーマが地域の人との交流なので、、ぜひ通り抜けのできるキャンパスになればいいなと私も思っていました！

[330: 匿名さん]

>>326 評判気になるさん

歩行者入り口が一箇所なので通り抜けは出来ないですね...残念。
緑地の多い広場などは一般開放するそうなので楽しみです！
https://www.showa-u.ac.jp/news/albums/abm.php?d=5564&f=abm00045432...

[331: 口コミ知りたいさん]

>>330 匿名さん
こんな資料があったんですね！ありがとうございます！！
主要な歩行者出入口という記載なので、別途、小さい出入口が設けられる可能性があるかも。。。

[332: マンション検討中さん]

>>331 口コミ知りたいさん

僕の大学も、他の大学も入り口が一個だけの方が珍しい気がしますね。でも、医学部とかだとセキュリティあるのかな！？

[333: マンション比較中さん]

自由に通り抜けできる大学（早稲田とか）、守衛さんに声かければ学食を使えたりもする大学（青学とか）もあるので、期待ですね。

[334: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[335: 評判気になるさん]

ここ、何でこんなに売れ残ってるんですかね、、？不思議です、、

[336: 匿名さん]

>>335 評判気になるさん
結構売れ残ってるのでしょうか。
最終何邸かにもよりますよね。

[337: 通りがかりさん]

第2期13次以降の販売予定戸数（19戸）
なのでそれなりですかね
引渡しまでまだ半年以上ありますし
先着順みる限りはそんなに値上がってない感じですが、次期以降上がるんですかね？

[338: 名無しさん]

>>336 匿名さん
私が聞いた時は、眺望の良い部屋はもう完売でした。
ドレッセ側が安くていいなーとは思いましたが、至近ですからね、、

[339: マンション検討中さん]

ここはいい部屋とそれ以外でかなりの差がありますよね。私の友人はここのいい部屋を買ったそうですが、それ以外の部屋だったら買うの迷ってたそうです。
いずれにしてもここの売れ行きは宮前平のパークハウスの成り行き次第だと思いますね。

[340: マンコミュファンさん]

>>339 マンション検討中さん
そのうえ、坪単価がいい部屋とあまり変わらない。。早いもの勝ち物件でしたね。。

[341: マンション検討中さん]

MRの方曰く、半地下とか眺望に難ありと思われる部屋は、そのご経験上、完成後の現地を見て売れる場合が多いとのこと。傾斜地マンションあるあるなんですかね。。別に売り急いでる雰囲気も無かったですし、デベの圧力もそんなに無いのでは？（=既にbreakeven越えてる？）

[342: eマンションさん]

https://www.u-presscenter.jp/article/post-54406.html
駅前開発はグダグダしてますけど、こちらは着々と進んでいる様ですね！

[343: マンション検討中さん]

マンションの近くにあるアパート？が取り壊す（建て替え）？の予定があるそうですね。
そしたらアパートと重なってる部屋も景観よくなるかも？