リーフィアレジデンス練馬中村橋

[マンション検討中さん]

地銀社宅跡地に建設中です。どうですか？
公式URL：https://www.odakyu-leafia.jp/mansion/nerima-nakamurabashi/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154579

売主：小田急不動産
施工会社：ナカノフドー建設
管理会社：小田急ハウジング

住所:東京都練馬区中村南3丁目3-1（地番）
交通:西武池袋・豊島線 「中村橋」駅 徒歩13分
西武鉄道新宿線 「鷺ノ宮」駅 徒歩11分
面積:58.43㎡～75.04㎡
間取り:2LDK+S（納戸）、3LDK

[スレッド本文を編集しました。R5.4.30　管理担当]
【物件概要を追記しました。2023/05/06 管理担当】

[1: 匿名さん]

いい場所に素敵な外観のマンションですね。

中村橋駅への中杉通りは歩きづらいので電車なら新宿線の鷺ノ宮一択で、バス利用なら阿佐ヶ谷へ出てしまったほうが便利な場所です。

間取りからうかがえるクオリティは高級ではないものの安普請でもなく、今どきの標準だと思われます。

[2: 検討板ユーザーさん]

間取りは全体的に悪くないと思いますが、このGタイプのLDはちょっと…LDKで16.2畳表記ですが、洗面室横からキッチン横の通路部分(2畳程度でしょうか)も含まれていて、Kが3.2畳なので、LD部分は実質11畳程度くらいしかありません。
16.2という数字だけ見ると広く感じられますが、実際にはそうでもないと思うので、留意が必要です。

[3: 匿名さん]

本当ですね。キッチンに3.2畳の表示があるのは親切だと思いますが
16.2畳の中にはそのキッチンも含まれていて。LDで13畳とした表記の方が分かりやすかったと思います。
Gタイプだとデッドスペースも多いので、実際の部屋を見たら少々狭さを感じてしまいそうです。
Eタイプもそうなっているので他の部屋もきちんと確認ですね。

[4: 匿名さん]

>>2 検討板ユーザーさん
少し前ならそういう阿漕な間取りはスミフの専売特許でしたが、最近はどこでもやるんですね。常識的に考えたらドアは洗面入口のリビング側が妥当ですよね。

[5: マンション検討中さん]

確かにLDの広さはもう少し欲しいですね。
ただ収納スペースが充実しているのと、各洋室が広めなのでしょうか？67㎡のお部屋でも5畳以上取れている３LDKは良いなと思いました。
これで下がり天井が少なければさらに嬉しいですね。。。

[6: 評判気になるさん]

建物は素敵ですね。立地はよく言えば駅前の喧騒から離れた静かさのある場所ですが、悪く言えば中村橋からも鷺宮からもそこそこ遠いので徒歩距離は注意しないといけませんね。

[7: 通りがかりさん]

中村橋の駅前に小田急不動産がマンションギャラリーを建てているようでしたよ。ここのですかね。ギャラリーの建築看板には7月21日に完成と書いてありました。

[8: 通りがかりさん]

>>7 通りがかりさん
駅前とはどの辺りですか？
ビルインでしょうか？

[9: 通りがかりさん]

7です。
場所は焼肉きん肉屋やBISTRO102が入ったビルの北側です。改札から2分くらいですかね。
2階建て？の新しい建物が建築されているところですよ。

[10: 口コミ知りたいさん]

>>9 通りがかりさん
返信ありがとうございます。
駅前で商店街付近であれば気づきそうだと思いましたが、その辺りであれば色々納得です。
便利も良さそうです。

[11: 周辺住民さん]

ここのすぐ近く、中村中学校西側の社宅跡地でもマンション建設が始まります。
規模は倍くらいで全敷地が一低層の4階建てです。トヨタホーム、清水、住友商事のジョイント。

[12: 匿名さん]

すごく子育て世帯にクローズアップしてアピールしているようですね。
小学校が近いので、
子供がいる人的にも安心じゃないかとは思います。
この一番近い小学校が通学区の学校でいいんですよね？
駅までは遠目だけど、
マンション周辺の環境自体は静かな印象。

[13: 匿名さん]

駅までやや距離がありますが。
ファミリー層なら全然ありに考える人は多そうですね。
ここなら結構安心して通わせられそう。

[14: 評判気になるさん]

>>11 周辺住民さん
本当にすぐ近くですね。そちらの情報はどこで見られますか？

[15: マンション検討中さん]

だいたいの価格を聞きましたが、
南だと8000から9000
高いですね。この距離感で、この価格かあと、諦めようかと思いました。

[16: 匿名さん]

西武池袋・豊島線 「中村橋」駅 徒歩13分だそう。

昔、賃貸マンションを調べた時に「徒歩15分」を検索ワードにしていたんですが、今の夏の暑さで「徒歩15分、往復30分」ってかなり厳しいですよね・・・

価格もありますし、もうちょっと駅から近いといいのにと感じてしまいました。

駅まではみなさん徒歩ですよね？

[17: マンコミュファンさん]

マンションは立地が命
徒歩5分以内で頼む　妥協しても7分

[18: 匿名さん]

>>17 マンコミュファンさん
ですね。
今の住まいが徒歩7分ですが限界。
冬の寒さは耐えられますが猛暑日に帰宅すると倒れそうになります。

[19: 評判気になるさん]

>>15 マンション検討中さん
今はマンション価格が高騰してるとはいえ、この駅距離で相当強気な金額設定ですね…

[20: マンコミュファンさん]

駅遠マンションって売却しにくいし、価格下落率高くね？　
つまり入居即残債割れ、とか（ｽﾏﾝ）