リーフィアレジデンス練馬中村橋

[マンション検討中さん]

地銀社宅跡地に建設中です。どうですか？
公式URL：https://www.odakyu-leafia.jp/mansion/nerima-nakamurabashi/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154579

売主：小田急不動産
施工会社：ナカノフドー建設
管理会社：小田急ハウジング

住所:東京都練馬区中村南3丁目3-1（地番）
交通:西武池袋・豊島線 「中村橋」駅 徒歩13分
西武鉄道新宿線 「鷺ノ宮」駅 徒歩11分
面積:58.43㎡～75.04㎡
間取り:2LDK+S（納戸）、3LDK

[スレッド本文を編集しました。R5.4.30　管理担当]
【物件概要を追記しました。2023/05/06 管理担当】

[76: マンコミュファンさん]

パワカはこんな不便なエリアで買わないでしょ。検討もしないと思う

[77: 匿名さん]

生活環境としては悪くないように思いますが、
駅までの距離とか考えると若いカップルや夫婦には少々合わないかもしれませんね。
落ち着いて暮らせそうなので、老後のことを考えると個人的には良い場所のように感じますが。

[78: 匿名さん]

Hタイプの間取りについて
洋室の一つが壁一枚を隔ててトイレと面しているようにみえますが、
トイレを流す音とかはもろに聞こえてしまったりしますかね？

[79: 口コミ知りたいさん]

>>78 匿名さん

契約大抵の場合、トイレおよびバスルームが壁一枚で洋室と隔てられている部分は、図面上で遮音に配慮した材質の壁と言う表記になっていることが多いです。
営業さんにご確認いただければと。

もろには聞こえない作りだと思いますが、まったく無音とも行かないかもしれませんね。

[81: マンション検討中さん]

>>80 マンション検討中さん

4年～8年前なら近隣物件は5000万円後半～6000万円台物件だと思いますが、数年前に4000万円くらいで買えた物件ってどこですか？

ここ？
リリーゼ練馬中村南　2015年3月　完成
西武新宿線「都立家政」歩11分
　5階72平米　4,798万円　坪220万円

9年4ヶ月前で、しかもここは周りと比べても超割安物件と言う評価だった様ですが・・・

先輩がいつからマンション価格を追っかけてたのか存じ上げませんが、その記憶は数年前じゃなくて十数年前なのでは？

[82: 匿名さん]

モデルルームを作っているわけじゃなくて、全戸内覧可能なんですね。
自分たちが欲しいな、と思う物件を見られるのはいいと思う。
あと階数で悩んでいるときに、
眺望とかも含めて比較してその場で考えられるのはわかりやすい。
シミュレーションとか最近優れていたりするけど、やっぱり実物で見るのとは違うし。

[83: 匿名さん]

売れ残っている分が、棟内内覧可能なのでは？もともとはモデルルームはあったと思いますよ
先着順販売になっているし、完成後販売ではないとは思います。

もともとはモデルルームがあったけれど、建物が完成したので棟内案内会、棟内モデルルームで対応しているのかなと思いましたが、
どうでしょうか。

[84: マンション検討中さん]

実物が見れるのは良いですね。高級感もあり、立地もますまずなためこちらに決めようかと思います。

[85: 匿名さん]

こないだ見てきましたが、設備などはしっかりしておりすごい良かったです！
どの時間帯も静かなので暮らしやすそうですし、スーパーも近くにあるのは生活としてメリットかと思いました。階数と位置によって、部屋の形が異なるので予算と相談しながら決めていく予定です。

[86: 匿名さん]

設備がしっかりしているのって案外大事ですよね。実際に見れる棟内モデルルームなので細かいところまで拝見できるし、
周辺の騒音の面も確認できるのは良いと思います。
練馬区の中でも中村橋あたりだと治安も良いですし、どちらかというと住宅街というイメージなので静かで住みやすそうです

[87: 匿名さん]

練馬駅は知っていましたが、中村橋駅はあまり利用したことがなくて知りませんでした。。。
でも、いいところそうですね。

中村橋駅から池袋駅、調べちゃいました。

13分。まずまず。
新宿方面に通勤や通学するには不便もなさそうで、候補にしたいところです。もう完売かもしれませんけど。

[88: 評判気になるさん]

徒歩10分くらいのところに西松屋あるのが良い。
子供が小さい家庭は重宝するでしょうね！

[89: 匿名さん]

西松屋、すごく使いましたよ。

小さい頃は毎年、洋服を買いかえるわけなので、すごくありがたかったです。
うちは、女の子も男の子もいるんですが、男の子は汚すので

あと、水遊びの日が園であるとお着換えを持たせるように言われて、洋服に名前を書かなきゃいけなくて、西松屋の洋服は本当に助かりました。

[90: マンション検討中さん]

こちら竣工して数ヶ月経っている物件のようですが、あとどのくらい空いていますか？

[91: 評判気になるさん]

全然スレ伸びない

[92: ご近所さん]

建設費上昇の中で周辺中古に比べて仕様を上げてきたのは評価できますが、郊外の駅遠物件でこの価格は...
氷川台の駅近物件の方がまだ良さそう。

[93: 匿名さん]

駅まで10分超えてしまうと、ちょっと遠いかなぁっていうかんじはしてきてしまいますよね。
それでもまだ日常的に駅まで往復できる程度の距離なので、
この価格を付けているのだろうなぁと思いました。
というか、駅まで10分以内だったら、もっと高かったんじゃなかろうか、と。

[94: 評判気になるさん]

お住まいの方へ質問なのですが、住み心地どうですか？

[95: 坪単価比較中さん]

夫婦と子1人で住んでいます。
築五年の当時最新設備だったマンションから引っ越してきました。

購入前は私も1千万円くらい高い気がするな～もう少し安ければな、と思っていました。
実際に住んでみると、設備の仕様は非常に良く快適で、
隣人の音も聞こえずストレスはないし、
冬でも暖房をつけずに過ごせています。

玄関が無駄に広いなと感じていましたが子供のものを置けるので便利でした。ベビーカーや車椅子も置けると思います。
中村橋駅や鷺ノ宮駅が近いのを売りにしてますが、私は阿佐ヶ谷駅を使うのが気に入っています（バスで10分くらい）
周りの環境も良いし、高いと当初思っていましたが、今は納得しています。

[96: 匿名さん]

>>95 坪単価比較中さん
前のマンションと比べて、便利になったり快適さを改善した様な仕様ありますか？
個人的には駐車場の幅が、一般的な機械式駐車場よりも幅広で気に入りました。