サンメゾン香里園駅前ってどうですか？

[マンション住民さん]

サンメゾン香里園駅前についての情報を希望しています。
駅近でよさそうですね！
公式URL：https://s-korien.jp/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155551

所在地：大阪府寝屋川市香里南之町127番15、133番1、133番3、134番１、135番5（地番）
交通：京阪本線「香里園」駅徒歩2分
間取：1LDK～3LDK
面積：44.50m2～65.10m2
売主：サンヨーホームズ株式会社
施工会社：未定
管理会社：サンヨーホームズコミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[10: 匿名]

ダイワハウスはZEHマンションをTVCM訴求中。

高断熱 + エネルギー効率 + 太陽光発電 の３要素が
ZEHマンションの必要条件と捉えて定義している。

[11: 匿名さん]

ここは建物だけじゃなく住戸ごとにZEH基準がクリアされているようです。
高効率設備が入っているということだったんですが、
これはヒートポンプタイプの発電機だったりするのか。
まずは話を聞いていないと何とも言えない部分が多いですね…。

[12: 匿名さん]

エコキュートがここは採用されているんですよね。
エコキュート自体は性能が高いので、
性能面に関しては特に困ることはないと思う。買い替え時期に来た時にいろいろと悩むのだろうなぁ。
普通の給湯器を入れるとかは難しいのかとか
そういうのもまずは確認しないとならないなと考えています。
住んでいくうちに、技術革新もするかもですが…

[13: 匿名さん]

エコキュートから普通のガス給湯器に変えるときは、
その機会のシステム自体も変えないといけなくなってきますから、単純には安くならないかなぁ。
ただ給湯器自体の価格が違いすぎるので、変えられるのであれば検討してもいいのだろうけど、
普段の光熱費のお得さ加減によって、というところか。
今は光熱費高いですし。

[14: 通りすがりさん]

>>13 匿名さん
>その機会のシステム自体も変えないといけなくなってきますから、単純には安くならないかなぁ

安い云々以前に、熱源の変更（電気→ガス）は不可能でしょう。
何故なら、ここはオール電化物件。なので、ガス管等の設備は無いです。
又、各戸のエコキュート設備は共有設備なので、個々が勝手に変える行為も不可です。

[15: 匿名さん]

>>エコキュートから普通のガス給湯器に変える
できると思います。

実家の話ですが、エコウィル（ガス）を入れていて廃盤になったとかでガス給湯器にしていました。
でも、エコキュート→電気設備になると思うのでガス給湯器にはならないのかもしれません。
詳しくないので家電量販店のリフォーム担当者に聞いてみるなどした方がいいのかも・・・

[16: 匿名さん]

>>15 匿名さん
実家ってガス配管アリの戸建て住宅でしょ。

[17: マンコミュファンさん]

マンションの設備が、ガス&電気併用ならば
ガス～電気へ変更、電気～ガスへ変更は可能。

オール電化マンションならば、変更は不可能。
(組合決議の上で全館建て替えた場合に限り可能)

[18: 匿名さん]

駅近で便利な立地にあるマンションですね。
間取りも１～３ＬＤＫまでプラン数はあるようですが。
この３ＬＤＫだとファミリー層には少し狭いのかなと感じました。
リビング横の部屋はドアを開いて１部屋として使う感じなのかもしれないですね。
となると単身の方や２人暮らしの方向きマンションかなぁ。

[19: eマンションさん]

>>7 匿名さん
大変ご無沙汰しておりました。
木屋南カレーはいたって普通ですね。可もなく不可もなくでしょうか。
そういえば、松屋のごろチキカレーが復刻ですよ！あれはコスパ良しです。
このマンションからも松屋は近いので最高です。
マンション向かいのダイアナか横のキコーナでパチンカスになって、近くで飲んで、最後に締めで松屋ゴロチキとか最高です！

[20: 匿名さん]

キャッチコピーが「駅前という資産」、「11年もの間なかった駅前レジデンス」だそうです。
ここまで駅チカの物件はなかったんだと思います。
駅2分なのはかなり近いですよね。

[21: 口コミ知りたいさん]

>>19 eマンションさん
木屋南カレーはイマイチなんですね。。。　松屋のカレーは食べたことないので、今度チャレンジしてみようと思います。ネットで見たら、確かにチキンゴロゴロで美味しそう！！

[22: 通りがかりさん]

香里園駅前在住です。
パチンコ屋さんが目の前、飲み屋街が気にならなければZEHのマンションでこのお値段なら安いな～と思いました。単身、夫婦２人、お子さんもいる世帯で住む好みがわかれるのかな？と思いました。

[23: 匿名さん]

マンションは管理を買え、ともいいます。
管理会社の質も検討事項の一つにいれたいと思っています。

[24: マンション検討中さん]

何割くらい成約してるんですか？
成約してるのって、何階辺りが多いのですかね？
向かいのトーカンマンマンションの高さくらいの8階より上と下で成約具合どうなんだろうてんてんたん

[25: 匿名さん]

ルームプランに説明があったのですが、「全タイプ全居室引き戸」ってあって、これ、意外とロボット掃除機が入りやすくていいのかと思いました。
床に段差があるだけで、ロボット掃除機って動かなくなるので。

>>何割くらい成約してるんですか？
これ、わからないです。直接聞かないといけない質問かも。

[26: 匿名さん]

引き戸はドアが邪魔にならない様になっているので、スムーズに開け閉めができるのが良いという点や、
ドアを閉めるときも静かに閉められるというのがメリットです。
確かにロボット掃除機をかけるときにドアが邪魔にならないので掃除が楽にできそうですね。
デメリットはというと、防音面でしょう。普通の押戸と比べると密閉率が下がってしまうので、生活音が聞こえてしまうというのは
デメリットかもしれません

[27: 匿名さん]

駅から近いんですね。移動がスムーズにできそうなので車いらずの生活ができそうだし
資産価値も高くなって住みやすい環境なのが良いです。
駅前で周辺は少しごみごみしていますが、騒音面などはどの程度なのになりそうなのかは現地に行って確認したほうがいいでしょう
シニア世代やDINKS世帯の項目があるのでターゲット層は幅広そうですね。

[28: 匿名さん]

駅近立地でも駐車場は59台分確保されていますし駐輪場に至っては1世帯2台分の306台分を確保している点が良いと思います。
駅に近いとどうしても敷地が狭小になり、駐輪場不足で自転車を置くスペースがないマンションが多いように思います。

[29: 匿名さん]

駅から近いこと、そして駐車場もしっかり確保されていることをふまえても、家族が住みやすいと思います。
駅から近いマンションで、駐車場の台数が少なくて敷地外となると、気分があまりよくないですから。

インスタグラムも開設されていたので、気になる人はそちらでも見ることができるようでした。

サンメゾン全体のインスタかと思ったら、このマンションだけのためにアカウントがあるようです。