デュオヒルズ円山表参道ってどうですか？

[マンション住民さん]

デュオヒルズ円山表参道についての情報を希望しています。
駅まで徒歩4分と6分、近くて便利そうですね！
全部屋角部屋なのもいいですね！
公式URL：https://www.hoo-sumai.com/duohills/maruyama/

所在地：北海道札幌市中央区北1西27丁目1番176（地番）
交通：札幌市営地下鉄東西線 「円山公園」駅 徒歩4分
間取：2LDK・3LDK
面積：60.87平米～90.03平米
売主：株式会社フージャースコーポレーション
施工会社：新太平洋建設株式会社
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[46: マンション掲示板さん]

>>45 匿名さん

掲示板巡回保守員さんだと思いますが、
もし違うようならご自分で直接聞いてください。

[47: 匿名さん]

エントランスホールの暖炉は見た目が想像していたものと違ったので度肝を抜かされましたが、商品は「水蒸気電気暖炉 水蒸気暖炉 3D シミュレーション炎電気暖炉 埋め込み式電気暖炉ストーブ 調節可能な火炎効果とリモート電子暖炉 フェイク付き 」(興味のある方はググってみて下さい)でしょうか？

[48: 評判気になるさん]

>>47 匿名さん
ちょっと安いですね。
本当でしょうか？

[49: 通りがかりさん]

エントランスの暖炉はバイオエタノール暖炉ですよ

[50: 匿名さん]

公式HPには電気暖炉と書いてありますがバイオエタノールですか？
完成予想CGの暖炉の炎が本物であれば子供さんが火傷をしそうですがバイオエタノールの炎は安全なのですか？

[51: 匿名さん]

モノ自体は製品名からバイオエタノール暖炉で間違いないけど、今まで一度も暖炉に火が灯ってるのを見たことがない
たまたま自分が出入りする生活時間帯と暖炉オンの時間帯が被らないだけかもしれんが
もしそうなら、あの感じで24時間点けっぱなしじゃないの？とも思うけど

[52: マンション検討中さん]

夏だからでは？

[53: 匿名さん]

円山エリアというブラントを求めるなら大通りより南でマルヤマクラス徒歩圏内という辺りではないでしょうか。家族で生活するなら最低でも70～、できれば80平米以上はあった方が生活しやすいかと思います。あとデベロッパーも色々な評判があるのも他の方が言っているのも気になる所ではありますね。
あと知り合いの不動産会社が言っていたのですが「円山エリアは中央区の中では地盤が比較的ゆるい方で私だったら円山エリアよりも山鼻，伏見エリアをお勧めするかな」とも言われていました。
円山エリアの財閥系デベロッパーのマンションに住んでいる知り合いがこの10年でマンション評価額が1.5倍、20年で2倍になっているとも聞きましたので投資も含めてと考えるならば選択肢の有力候補の１つにはなるのではないでしょうか。

[54: マンション検討中さん]

マルヤマクラス徒歩圏内で80㎡となると、まあもろもろ込みで最低6千万くらいは要りますかね。デベを選ぶならもう１千万か。
これから先の価格動向は分かりませんが、少なくとも現時点では買える人を選ぶエリアであることは確かでしょう。

[55: マンション検討中さん]

ここは販売会社が。。どうなんでしょう。

[56: 匿名さん]

どうなんでしょう と言われましても…　何と答えて欲しいのですか？

[57: マンション検討中さん]

ネガキャンしたところでもう2部屋しか残ってないんですよね
売れるのが正義です

[58: eマンションさん]

>>57 マンション検討中さん

マンションが評価された結果ですね。
素晴らしい。

[59: 通りすがりさん]

業者さん、遅くまでお仕事大変ですね。

[60: マンション検討中さん]

こことパークホームズ円山表参道、どちらが資産性ありますか？

[61: マンション検討中さん]

>>60
住所的には北一条西24丁目かな。

デュオヒルズ円山表参道：北海道札幌市中央区北1西27丁目1番176
パークホームズ円山表参道：北海道札幌市中央区北一条西24丁目290番30

[62: 匿名さん]

口コミよりも事実が確か、ではありますね。人気があるほどネガが多いとも聞きますから、話題性と売れ行きもさほど関係ないのかなという感じがします。

モデルルームは開放感たっぷりで、この部屋がちょっとお安くなるのかなと思うと買える人ラッキーに思えてきます。プランにはCタイプしか掲載されてませんが、先着順2邸ともCタイプってことなんでしょう。東向き北窓ではあるけれど、室内明るそう。キッチンの窓が北側なのは良いと思います。暑くなりがちな場所なので。

[63: 匿名さん]

駐車場が確約（一部を除く）とありました。
これって駐車場は基本、今出ている物件に入れば使えるという認識でいいのでしょうか。
一部を除くというのは意味が解らないのだけど…。
例外はどういう場合のかは確認しつつ、
話を聞きに行くっていうかんじですね。

[64: 匿名さん]

円山公園は知っていたんですが、表参道は知らなくて、札幌にも東京みたいに表参道があるんだ、、、と思いました。有名でした？？鳥居はあるけれど、お寺があるわけじゃないみたいですね？

[65: 匿名さん]

>>64
北海道神宮があります。
雰囲気は東京の原宿、明治神宮～表参道～代官山+南青山辺りに寄せてるから似てるといえば似てます。同じように住民層はリベラルなスノッブです（笑）