ウエリス香里園ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ウエリス香里園についての情報を希望しています。
公式URL：https://wellith.jp/korien107/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154328

所在地：大阪府寝屋川市日新町231番5（地番）
交通：京阪本線「香里園」駅徒歩11分
間取：2LDK～3LDK
面積：58.30平米～75.58平米
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：NTTアーバンバリューサポート株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

香里園駅までは徒歩１１分と少し距離はありますが、
商店街があり、買い物も便利なのと
小学校や中学校が近いので、ファミリー層にはとても良い環境だと感じます。
代表間取りをみると、ごく普通かなとは思いましたが
キッチンのディスポーザーやバスルームの設備が充実している感じです。
あとは、価格がどれくらいか・・・ですね。

[2: マンション検討中さん]

近くに住んでいますが、アルプラザが横で本当に住み易いです。
価格次第で考えようと思ってます。

[3: 匿名さん]

アルプラザが近くて使いやすそうです。

割と専門店もありますよね？カルディがあるのが嬉しいです。あと99円のパン屋さん。
セリアもあるし、マックもあるし、本屋もあるし、ジョーシンもあるし。

あまり使っていないお店もありそうなので、これから使ってみたいと思います。

[4: 匿名さん]

近くのディオス香里園が売れたあとでないと売れなさそうなマンションやねー！
柱が出て間取りよくないし駅も遠いし、これで値段が高かったら終わりだな。

[5: 通りがかりさん]

ディオスってなんですか？

[6: 匿名さん]

買い物の負担が軽くなる環境は純粋にいいなーと思います。
料理をするのは毎日のことなので、となるとそれなりに1回1回の買い物の量も多くなってくる。
そうなると、やっぱり近くで買い物できるのは大きなアドバンテージ。
重たい荷物を持つ時間が短くて済む。
買い忘れもパッと買いに行けるなどなど。

[7: 周辺住民さん]

アルプラとロピアが近くにあるのは便利ですよね。でも流石に毎日は買物行かないですけど。買物施設が近いのはいいけど、駅までの距離が遠いです。11分じゃ実際歩いて駅までいけませんよ、信号待ちも入れたら13～14分ぐらいかな。生活をしててもう少し近ければよいなと思うことがあります。。
年末年始やお盆・休日は買物施設の駐車場から出でくる車で大混雑し一方通行もあるし南北の道路の渋滞が酷すぎです。

[8: 匿名さん]

>>京阪本線「香里園」駅徒歩11分
これを許せるかですよね・・・

平和堂は独自のプリペイドカードがあったりして、たくさん利用するならお得な気がします。
毎日は買い物に行かないものの、家族に買い物行ってきてと言っても嫌な顔されない距離な気がして、いいなと思ったりしています。

[9: 匿名さん]

駅までは遠いけど買物施設も近いし幼稚園や小学校も一つ隣のブロックで登下校も安心な気がします。北小学校って評判はどんな感じですか？

[10: 通りがかりさん]

>>9 匿名さん
日新町の校区は石津小学校です。

[11: 匿名さん]

北小じゃないんですか…
小学校が近くてよかったーって思っていました。
石津小学校って結構歩きそうじゃないですか？
グーグルマップに聞いてみたら、徒歩で13分でした。
子どもの足だともっとかかるので、20分弱は見ておいた方がいいかもしれません。

[12: 匿名さん]

石津小学校まで、こちらのホームページでは徒歩１７分とありました。
この距離、低学年だとちょっとかわいそうかもしれませんね。
中学校のほうが近いので、小さいお子さんのいる家庭はちょっと購入に悩むかも。

[13: 匿名さん]

学区外でも近いほうの学校を希望できるというシステムは無いのかな？
そういうの、あったらいいのになと思いました。
石津小学校までは川をいくつか渡って住宅街を歩くようになるのかな？
子供と一緒に歩いて確認しといたほうが良さそうに思います。
親にとっては買い物その他に便利そうな場所ではありますから、生活はしやすいでしょうか。
便利ではあっても駅からの距離が少し遠いので、価格に反映していればいいなと思います。

[14: 匿名さん]

確かに子供さんおられる方は、子供と一緒に一回歩いてみてもいいかもですね…通学路を。
大人だけならば大丈夫そうでも
子供さんと一緒だと気が付くこともあるかもしれません。
通学は毎日のことですからね…。
大人だけならば、特に不便もなくやっていけそうな環境だと思います。

[15: 匿名さん]

公式サイトをいろいろ見ている限りでは、ファミリー向けのマンションっていうコンセプトのようですね。
よってまだ小さい子供がいる家庭の場合は、小学校までの距離が一番考えどころになってしまうのカモ。
石津小学校自体がどのような学校なのかはあまりこの辺りについて詳しくなくてよくわからない。
人気のある伝統校だったら多少遠くても、とは思うのですけれども。

[16: マンション検討中さん]

契約された方などで、残り何戸かお知りの方いらっしゃったら、教えてください。

[17: 匿名さん]

残り何戸かはわかりませんが、販売中の戸数ならホームページに掲載されていました。

第2期7次先着順概要
販売戸数 5戸
販売価格（税込） 4,248万円～4,798万円

だそうです。

[18: 匿名さん]

販売価格（税込） 4,248万円～4,798万円

4000万円台なら、そこまで高くない気もします。大阪に通勤しやすいと思っていましたが、京都にもアクセスしやすそうでした。
地図を見たら、京都のコストコにも近いみたいです。車があれば遊べそうですね。

[19: 匿名さん]

公式サイトのロケーションを見ると近隣は生活利便施設が充実していると思いましたが車があれば買い物、スポーツ、レジャーとファミリーで楽しめそうな環境ですよね。
駐車場は78台となっていますがまだ空きはありそうですか？