サンウッド浜田山ってどうですか？

[マンション検討中さん]

サンウッド浜田山についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.sunwood.co.jp/hamadayama2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154324

所在地：東京都杉並区浜田山3丁目936番35（地番）
交通：京王井の頭線「浜田山」駅徒歩２分
間取：1LDK～3LDK
面積：35.04平米～70.57平米
売主：松井建設株式会社 京王電鉄株式会社
施工会社：松井建設株式会社
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[47: 匿名さん]

トランクルームを借りるのも選択肢の一つではあるんですが、
やっぱり月々のコストが気になります。。
ファミリー層は上手に配置や部屋の使い道を考えなければですね。

[48: 匿名さん]

こちらは駐車場が4台ですが、敷地の外側に駐車するスタイルになっているのが珍しいと思いました。
平置駐車場は良いのですが敷地内の駐車場に比べより厳重なセキュリティ対策が必要になってくるのではないでしょうか。

[49: マンション検討中さん]

モデルルーム行きました
値段の割に設備がしょぼく悩んでます。
高級感も無く、メリットは日当たりと駅近かなと。この二つがメリットなのも十分ですが値段が値段なので。。

[50: 匿名さん]

設備は公式サイトで見る分にはよくあるタイプのように見えるのですが
どういうところが見栄えしないんでしょうね？
ここの場合は、とにかく駅までのアクセス目当ての方が多いのではないでしょうか。
やっぱり、駅に近いのは大正義だと思う。
駅に行くまでに疲れちゃうのはなぁって。電車も混んでいるのに。

[51: 匿名さん]

日当たりが良いとのことですが、
自分の見方が間違っているのかもしれませんが、ここって西向きでなかったんでしたっけ？
午前中は暗くなったりしないのでしょうか。

[52: 匿名さん]

ホームページに記載ありますがmここは南と北、または一部東向けの物件となっています、
なのでそれほど部屋の中が暗くなってしまうことはないのかなと思います。

3LDKでも70平米いかないくらいのお部屋となっていますが、仕様は全然悪くないと思いますし、
場所も良いところですね。

[53: 匿名さん]

駅近ですし、すぐ近くに西友があるのがとても便利そうですね。
住居専用地域ということで静かな環境下と思いますし、
全体的に住みやすそうな印象です。

[54: 契約者]

入居が今から楽しみですね～！
エコカラットとかされる予定の方いますか？

[55: 評判気になるさん]

>>54 契約者さん
検討はしてますね
消臭効果があると聞いたけど実際どのくらいなのかな～って分からなくて迷ってます

[56: 検討板ユーザーさん]

>>55 評判気になるさん
うちはここに決める前のマンションで外注しましたが、
効果かなりありますよ！
綺麗に見える上に臭～い嫌な匂いとってくれます。
期待していいです。

[57: 匿名さん]

エコカラットは湿度調整もしてくれるみたいだから、水回りにもよいと聞きますよね。
脱衣所とか？と思いつつ
洗面台と洗濯機を入れてしまったらそもそも脱衣室には貼れる壁がほとんどないか…
ペットがいらっしゃる方だと、リビングとかペット部屋に使われるのかな？

[58: マンション検討中さん]

明日から第3期ですね。購入意欲がある方は、朝一に申し込んでいるのかな。

[59: 匿名さん]

ほんと、電車通勤でけっこう長い時間電車に乗る必要がある場合は、住まいが駅近であるほどいいだろうなと思います。駅についてホッと一息ついたと思ったらまた20分歩くとか無しです(汗)

第3期始まってますが、今までの分と合わせて先着順なので、購入意欲が固まっている方はやはり受付開始早々とか朝一とかに行く人もいそうに思います。いずれも南向き住戸になるのかな？だとしたら人気があるかもしれませんね。でも他の向きより高いのかな？

[60: マンション比較中さん]

ここはもう売れ残りだけだね。価格高い割には、、、

[61: 匿名さん]

ちょっと高いですよね。。。
一番安くて8,000万円台。

販売戸数 5戸
販売価格 8,470万円～13,590万円

[62: 匿名さん]

浜田山自体、元々不動産が高い地域なので、現状でこういう価格帯になってしまうんですね。
いいお値段だナァ。
こういう価格帯だと、値下げしたからと言って売れるわけではないので
このまま販売していくのかなと思われます。

[63: マンション検討中さん]

ここ売れ残ってたんですね

[64: 匿名さん]

>>63 マンション検討中さん
グランリビオを買いましたが、しょっちゅうチラシ入ってます笑
同じ坪単価でもグランリビオ選んじゃうな～。

[65: 匿名さん]

マンションと駅の間に色々お店があって便利なロケーションですね。
商店街も近所にあって便利ですが、駅と逆方面なのでついでの買い物は難しそうですが
それでも十分すぎるほどの周辺環境だと感じました。

[66: 匿名さん]

駅に近く資産性が高いとは言え55㎡で8,470万円は目を見張りますね。

あとキャンセル住戸が1戸出ているようですが、こちらは間取りや北向きが理由ではなく住宅ローン審査の関係でしょうか。。。