サンウッド浜田山ってどうですか？

[マンション検討中さん]

サンウッド浜田山についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.sunwood.co.jp/hamadayama2/

所在地：東京都杉並区浜田山3丁目936番35（地番）
交通：京王井の頭線「浜田山」駅徒歩２分
間取：1LDK～3LDK
面積：35.04平米～70.57平米
売主：松井建設株式会社 京王電鉄株式会社
施工会社：松井建設株式会社
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[52: 匿名さん]

ホームページに記載ありますがmここは南と北、または一部東向けの物件となっています、
なのでそれほど部屋の中が暗くなってしまうことはないのかなと思います。

3LDKでも70平米いかないくらいのお部屋となっていますが、仕様は全然悪くないと思いますし、
場所も良いところですね。

[53: 匿名さん]

駅近ですし、すぐ近くに西友があるのがとても便利そうですね。
住居専用地域ということで静かな環境下と思いますし、
全体的に住みやすそうな印象です。

[54: 契約者]

入居が今から楽しみですね～！
エコカラットとかされる予定の方いますか？

[55: 評判気になるさん]

>>54 契約者さん
検討はしてますね
消臭効果があると聞いたけど実際どのくらいなのかな～って分からなくて迷ってます

[56: 検討板ユーザーさん]

>>55 評判気になるさん
うちはここに決める前のマンションで外注しましたが、
効果かなりありますよ！
綺麗に見える上に臭～い嫌な匂いとってくれます。
期待していいです。

[57: 匿名さん]

エコカラットは湿度調整もしてくれるみたいだから、水回りにもよいと聞きますよね。
脱衣所とか？と思いつつ
洗面台と洗濯機を入れてしまったらそもそも脱衣室には貼れる壁がほとんどないか…
ペットがいらっしゃる方だと、リビングとかペット部屋に使われるのかな？

[58: マンション検討中さん]

明日から第3期ですね。購入意欲がある方は、朝一に申し込んでいるのかな。

[59: 匿名さん]

ほんと、電車通勤でけっこう長い時間電車に乗る必要がある場合は、住まいが駅近であるほどいいだろうなと思います。駅についてホッと一息ついたと思ったらまた20分歩くとか無しです(汗)

第3期始まってますが、今までの分と合わせて先着順なので、購入意欲が固まっている方はやはり受付開始早々とか朝一とかに行く人もいそうに思います。いずれも南向き住戸になるのかな？だとしたら人気があるかもしれませんね。でも他の向きより高いのかな？

[60: マンション比較中さん]

ここはもう売れ残りだけだね。価格高い割には、、、

[61: 匿名さん]

ちょっと高いですよね。。。
一番安くて8,000万円台。

販売戸数 5戸
販売価格 8,470万円～13,590万円

[62: 匿名さん]

浜田山自体、元々不動産が高い地域なので、現状でこういう価格帯になってしまうんですね。
いいお値段だナァ。
こういう価格帯だと、値下げしたからと言って売れるわけではないので
このまま販売していくのかなと思われます。

[63: マンション検討中さん]

ここ売れ残ってたんですね

[64: 匿名さん]

>>63 マンション検討中さん
グランリビオを買いましたが、しょっちゅうチラシ入ってます笑
同じ坪単価でもグランリビオ選んじゃうな～。

[65: 匿名さん]

マンションと駅の間に色々お店があって便利なロケーションですね。
商店街も近所にあって便利ですが、駅と逆方面なのでついでの買い物は難しそうですが
それでも十分すぎるほどの周辺環境だと感じました。

[66: 匿名さん]

駅に近く資産性が高いとは言え55㎡で8,470万円は目を見張りますね。

あとキャンセル住戸が1戸出ているようですが、こちらは間取りや北向きが理由ではなく住宅ローン審査の関係でしょうか。。。

[67: 匿名さん]

キャンセルの理由は気になりますが、
間取りを見た感じですと意外とコンパクトですが収納も多くて住みやすそうですね。
あんまり物件自体に理由があるようにも思えませんがどうなんでしょうね。

[68: 購入経験者さん]

>>49 マンション検討中さん
このマンションを購入したものですが、外の音はもちろん、隣上の騒音がひどく静かに生活したい方や、家で仕事をする方には向きません。
本当にコンクリート２００ミリあるか疑問です。

[69: 匿名さん]

イイダやサミット、オリンピックなどのお店が近所というのはもちろん便利ですが、
24時間営業の西友が近くにあるのは個人的に嬉しいところですね。
時間気にせず行けるお店があるという安心感だけでもありがたく感じます。

[70: 職人さん]

このマンションにはディスポーザーはついておりますでしょうか。

[71: 匿名さん]

この規模だとディスポーザーがついていないことは多いですよね。
駅に近いというのが大きなウリではあると思います。
価格は高いですが、それでも希望者いらっしゃるのでしょうね。