プレサンス ロジェ 瑞穂運動場東駅前ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレサンス ロジェ 瑞穂運動場東駅前についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.pressance-group.jp/pl-mzh36/index.php
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154286

所在地：愛知県名古屋市瑞穂区田辺通六丁目46番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線「瑞穂運動場東」駅 徒歩2分
間取：2LDK・3LDK
面積：51.55平米～70.01平米
売主：株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社：株式会社高垣組
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[21: 近所の人]

ここ、マンション立てるために工場解体中、廃油が近所の道路一面流失してここらへんでは大騒ぎでした。警察も出動して調べてましたよ

[22: マンション検討中さん]

せまい！！
ファミリーはムリ

[23: マンション検討中さん]

土壌汚染の件が本当なら事前に知らせる必要はないのかな？

[24: 匿名さん]

>>土壌汚染の件が本当なら事前に知らせる必要はないのかな？
通知義務ですよね。

https://www.businesslawyers.jp/articles/814

買う人としては教えてもらいたいですけど。

土地を共有している場合は共有者全員が義務を負う
だそうです。

[25: 評判気になるさん]

Cタイプ3Lのカスみたいな間取りは誰が買うんだよ。2L用を3Lにしてるから歪すぎる。どうやってダイニングテーブル、ソファ、テレビを置くんだ？

[26: 匿名さん]

投資営業の迷惑電話、国民が皆、怒っています。
いい加減にしなさい。

[27: eマンションさん]

横長リビングを途中で区切った間取りなので、キッチン横と入り口が交差するスペースが完全に無駄になってますね。会社としても完成して内見される前に売ってしまいたいでしょうね、、、

[28: マンション検討中さん]

プレサンスはLDK合計で表示して広く見せようとしてる。悪質。有用なのは生活空間たるLDの情報なんだからKは入れるな。

[29: マンコミュファンさん]

これ他のマンションとの比較でも困るし本当にやめて欲しいです。プレサンスとオープンハウスの比較でしか使えない情報。

[30: 口コミ知りたいさん]

瑞穂運動場東はいい物件多いですからね～、ここは土壌汚染の所のマンションですし中々厳しそうです。

[31: マンション掲示板さん]

>>28 マンション検討中さん

アルコーブやサービススペースまで全部居住空間として入れた、謎の数字まで出しますもんね、これは本当に驚いた。

[32: 匿名さん]

確かにカス物件がプラウドに挟まれて、反対側にウエリスが出来て、裏にそろそろトヨタ系列のマンションが来る事を考慮したら場違いすぎますね。

[33: マンコミュファンさん]

弥富通にプラセシオンもできますし、駅から少し遠くなってもそっちの方に住みたいです。

[34: 匿名さん]

競合するマンション多いよね。
この辺りはスーパーないんだっけ。買い物には車？自転車？

[35: マンション比較中さん]

レベル的に競合ではなく棲み分けができていそうではある。それなりに安く出さんとここは売れんね。こんなマンションやなくてスーパーとか作ればいいのに。

[36: 口コミ知りたいさん]

この辺りマンション増え出したし、なにかできても採算取れそうだけどね、土地がないのかな。

[37: 匿名さん]

立地はいいと思います。弥富小学校もレベルが高いと聞いたことがあります。
マンションができたら売れる気もするんですが、なかなか出てきません。

気になるのはお買い物できる場所があまりないことで、スーパーができてくれたらいいのにと思っています。
八事のイオンに行くか、新瑞橋に行くか・・・？現地案内図を見てもスーパーらしきスーパーがなくて、どこで買い物をすればいいんだろうと思っています。

[38: ご近所さん]

さて間取り変更も、インテリアの打ち合わせもできたし、入居が楽しみです！！　　　Bタイプは今のところ女性のかたに人気みたいです。　　通勤が3倍ぐらい楽になる。仕事がんばろー！！

[39: マンション検討中さん]

独女の終のすみかか

このマンションできたら、斜め前の学童を完全に日陰に追い込むんじゃ
そこら辺はもめてないのか？
プレサンスお決まりの建てたらあと知らねーってか

[40: 匿名さん]

また訴訟するけ？笑

[41: 口コミ知りたいさん]

スレ遡ってみたけどここも酷いな。

[42: 匿名さん]

スーモみてびっくりしたんだけど、ここ70.01平米のいびつな3Lの間取で5960万するの？！？！
近くのプラウドより狭いし高いけど、プレサンスのこれって値引きありきなのかな？

[43: 匿名さん]

以前、別のプレサンスで完成前の値引きは基本無理。
完成後で残ってたらアリ。

[44: 匿名さん]

流石にプレサンスでしかもこの間取りで6000は無理があるだろ、この辺は良いマンション多いし

[45: eマンションさん]

この辺りに住みたかったから、ここと真剣に検討したんだけど、どうしても間取りの使い方が想像できなくて、、、
皆さんならどこにダイニング、テレビ、ソファを置きますか？
メニュープランの、一部屋を無くしたパターンにしても、物入れがあったりでテレビソファの配置が難しく、その部屋をリビングにすると床暖房が無いしで、本当にわからなかったです。

[46: eマンションさん]

>>45 eマンションさん
これキッチンとバルコニーに面してる窓まで何cmなんでしょう？そこにダイニングテーブル置きたいですが、広さ的に2人がけぐらいしか満足におけなさそうです。間取り配置難しすぎますね。
住む人のことを考えてなさすぎる

[47: マンション掲示板さん]

リビング入口付近に広めのスペースがあるけれども、そこにダイニング等置いてしまうと出入りの邪魔になるしキッチン前のスペースはあって無いようなものだし、とにかく酷い間取りだな。

[48: マンション掲示板さん]

奥のプラセシオンがここと同じ広さで3400万～なのか。プレサンスより施工もブランドも間取りも良くて2割くらい安く買える。デメリットは運動場東までの駅距離が少し伸びるくらいか、、、プレサンス完全に価格設定ミスったな。

[49: マンション掲示板さん]

ここってどうやって値段付けてるんだろう？
正直プレサンスレベルにこんなに出せる訳ないし、間取りが悪かったり廃油による土壌汚染があったりリセールが見込めなかったりとこの価格設定できるレベルじゃない気がするんだけどな、、、ここならちょっと課金すればプラウド辺りが買えるのに。。

[50: 口コミ知りたいさん]

どのくらい一期で売れるのか。
ライバル物件と比較して、駅からは一番近いからその値付けなのかもしれないね。
ただ間取りがなぁ。
Aタイプがネットにないから、それがすごくいい間取りなのかな。

[51: マンコミュファンさん]

奥のプラセシオン3LDKで4990スタートらしい。

[52: 匿名さん]

>>51
それなら3Lに関しては価格は同程度だけど、間取りとブランドでプラセシオンが圧倒している感じだね。ここの安い方の3Lは正直言って住めたもんじゃない。

[53: 口コミ知りたいさん]

プラセシオンが圧倒ってどうゆう意味ですか？　何を圧倒してるのかしりたいです

[54: マンション掲示板さん]

通りがかりですが、プレサンスとプラセシオン、ブランド力はそこまで差はないと思いますが、こちらの間取りは、どこに何を配置したらいいか、3人家族の私には難しそうな間取りだと感じましたね。

[55: 口コミ知りたいさん]

>>51 マンコミュファンさん
4090ですよー

[56: 通りがかりさん]

プラセシオンホームページ見ましたが、３LDKは4,090～の表記でした。
中部屋の３LDKだと思いますが、

[57: 通りがかりさん]

ほなプラセシオン一択やないかい。
プレサンスなんぞ比較にもならんわ。

[58: マンション検討中さん]

このご時世にそんな安く出せるのが、なにかありそうで逆に怖い(笑)
駅遠いし(笑)　　

[59: マンション検討中さん]

>>57 通りがかりさん
というかわざわざプレサンスさんの口コミにそんなこと書きに来るのはどうしてなんですか？　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　プラセシオンと比較にならないのならこの口コミに入ってくる必要ありますか？(笑)　

[60: マンション掲示板さん]

今出てる5960万70㎡って、何階ですかね？

[61: 名無しさん]

>>57
何でこんなに安く出せるんだろう、企業努力なのかな。

[62: 匿名さん]

プラセシオンって愛知だけのマンション？

[63: 検討板ユーザーさん]

>>62 匿名さん

プラセシオンのことはプラセシオンのスレで聞いたら？

[64: 名無しさん]

価格やブランド的にもプラセシオン弥富通がここの1番の競合ですし比較検討する上での議論は問題無いのでは？

>>62
丸美産業は名古屋の材木商からスタートしたデベロッパーで愛知県を中心にマンション、戸建等の不動産業を営んでいます。

[65: 検討板ユーザーさん]

ブランド的にはプラセシオンの方が上のイメージでしたけど、坪単価で見るとプラセシオンの方が圧倒的に安いですね。

[66: 匿名さん]

>>65 検討板ユーザーさん
プラセシオンは弥富通の南側なので安いですね
プレサンスは地盤も立地もいい場所なのに間取りがもったいない

[67: 通りがかりさん]

プラセシオンとは徒歩6分の差で1000万円差ですもんね。圧倒的に安いプラセシオンに致命的な欠陥があれば考えますけど、そうでなければ6分くらい歩きますわ。

30年間毎日往復で12分多く歩くとして1000万安いなら、徒歩の時給で約4500円ですからね。

[68: 評判気になるさん]

>>67
なるほど笑
確かにそう言われると考えさせられますね。

[69: マンション検討中さん]

>>67 通りがかりさん
　じゃあそっち買えよ(笑)　口コミいちいちこなくていい　

[70: eマンションさん]

>>69
有用な比較情報を書いてくれるのは助かるけどなあ。