パークホームズ初台一丁目ってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークホームズ初台一丁目についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X2004/

所在地：東京都渋谷区初台1丁目6番5、12（地番）
交通：京王電鉄京王線「初台」駅　徒歩2分
間取：1DK～3LDK
面積：30.29㎡～71.00㎡
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：村本建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[61: 匿名さん]

>>最近の三井のパークホームズの質の低下は酷いな
>>賃貸マンションにしか見えない

低層階の小規模マンションとなると
外観デザインとかこんな感じになってしまうのかもしれません。
あまり大規模過ぎるマンションは好まないのですが
内観だけでなく、外観や設備の充実をやっぱり求めたいですよね。

[62: 周辺住民さん]

流石に当然乾式壁じゃなくて湿式壁よな？
それくらいは頼むぜ低層マンションなんだから、、、

[63: マンション比較中さん]

>>62 周辺住民さん
もちろん乾式壁のプランも結構あります

[64: マンコミュファンさん]

乾式壁って少し叩くだけでめちゃくちゃ響くからな～
コンクリがいいよやっぱり

[65: マンション比較中さん]

3LDKですら乾式壁。。。
三井やりやがったな

[66: 匿名さん]

パーマンも乾式壁使ってるけど。

[67: マンション検討中さん]

近くに住んでるので周辺環境でも

夏場の深夜～朝方はGやネズミが通りを歩いてる事がある程度には出る。冬や日中は人通りが多いので流石に出てこない。
深夜に酔っ払いはほぼいない(あまり出歩かないから知らないが、そもそも深夜までやってる飲食店がほぼない)
商店街に面した通りは一通なので、一日中通して車の交通量は少ない。信号もない。
目の前にセブンがあるが、歩いて行ける距離にローソンが2件、歩道橋渡って向こうにファミマがある。
営業時間が19時までだが、肉、魚、野菜などを売ってるスーパーがある(こちらは結構寂れてるため閉店する可能性もアリ)
↑の対面にまいばすけっと
近くにコインランドリーもあるので毛布の洗濯など出来て便利
渋谷・新宿に自転車で行ける程度の距離。
山の手通りに渋谷行きのバスが出てる。
町医者クラスではあるが、歯医者、内科、薬局も近い。
ちょっと高級な外食がしたかったらオペラシティの高層レストランに行ける。
1Fの賃貸に住んでるから騒音はちょっと分からんけど、駅前ビルが壁になってるからか首都高、地下鉄の音は聞こえない。

[68: マンション検討中さん]

前と横にに酒が飲める飲食店があるのが気になるな
昔住んでた賃貸マンションは目の前に居酒屋あって最悪だった
真夏日は夜窓開けて営業してるからうるさい
あとゴキブリやばそう

[69: 匿名さん]

>>51 マンション掲示板さん 高級だろ！

[70: 匿名さん]

外観高級ですよね？

[71: eマンションさん]

>>62 周辺住民さん

坪単価との関係においていつの時代の話されてます？

[72: マンション比較中さん]

suumoに賃貸の部屋出てるけどパークアクシスのまんま

[73: 匿名さん]

建具は結構いいの使ってるやん。
PT西新宿と一緒。

[74: eマンションさん]

>>73 匿名さん
浴室見てみなさい。。

[75: マンション検討中さん]

そもそもPT西新宿もしょぼい
CT新宿と比べると差がありすぎる

[76: マンション検討中さん]

戸数も少ないので1期でほとんど売るらしいですよ。

[77: マンション掲示板さん]

ゴキブリマンションになりそう
飲食店近すぎ

[78: 匿名さん]

日常のゴミの始末とかきちんとしないといけないですね。
窓を開ける時はきっちり網戸を閉めておくことを心掛けたり（意外と忘れて開けちゃってたりする）ね。
ベランダに薬を置いたりするのは逆に呼び寄せてしまうと聞いたことがあります。
ここのマンションだとシングルさん向けの部屋があるので飲食店が多い環境は好まれますけど、
生活面では色々気を付けることがありますね。

[79: 匿名さん]

西新宿３丁目のツインはいつになりそうなんですかねぇ。
野村は再開発ドチャクソ下手なのっで、今からでも三井に変わらないかな。
主幹のゼネはマエケンからＳに代わりそうだよね。

[80: 通りがかりさん]

昨夜このエリアで頭から血流してる人が死にましたね。