プラウド世田谷砧ガーデンテラスってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウド世田谷砧ガーデンテラスについての情報を希望しています。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b116670/
所在地：東京都世田谷区砧五丁目155番2(地番)
交通：小田急電鉄小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅 徒歩9分

間取：2LDK ～ 4LDK
専有面積：56.06平米 ～ 107.06平米
バルコニー面積：9.63平米 ～ 23.56平米（使用料なし）

売主：野村不動産株式会社
　　　関電不動産開発株式会社
　　　東急株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
施工会社：西武建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

総戸数：115戸（募集対象外住戸5戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上7階
エレベーター：
用途地域：第二種住居地域
敷地面積：4,196.36平米

建物竣工時期：2023年12月下旬（予定）
入居(引渡)時期：2024年4月上旬（予定）

販売予定時期：2023年8月下旬 (予定)

SETAGAYA
THE LUXURY
砧。心満たされる、美しき日々へ。

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムラボ 関連記事]
【プラウド世田谷砧ガーデンコート】砧公園の緑を感じつつ小田急線の利便性を享受できる立地（キットキャット）
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[162: マンション検討中さん]

まぁ、運良く築浅中古で良い部屋が出ていればその方がいいと思う。中古の方が安くて仕様も良かったりするから。
ただ、新築よりはタイミングや運の要素が大きいよね。

[163: 検討板ユーザーさん]

地縁のある若年世帯からすれば明らかに買いの立地。成城みたいにブランド化されてないのもメリットでそんなに高くならないと期待。

[164: マンション検討中さん]

>>152 名無しさん
湾岸だと港区は住環境悪くなるし区だけでは語れないな。

[165: 通りがかりさん]

この辺の住民だけど、砧公園、蘆花公園、祖師谷公園、馬事公苑にチャリで行けるのは、本当にすごいメリットだよ。子供がいると公園ばっかり行くし。こんなに公園に恵まれている立地は都内探せどなかなかない。（江戸川とか東の方にも大きな公園意外とあるけど、浸水リスクがね…）
あと大蔵のプールもかなりオススメ！

[166: 坪単価比較中さん]

>>158
客観的事実を並べただけですけどね。
まあ贅沢というか、今となってはそんなことさえも贅沢という話ですが。

以前は庶民の街だったんでしょうけど、そんな街のマンションが今となっては１億。虎舞竜の歌を思い出します。
「何でもないようなことが、幸せだったと思う。何でもない夜のこと、二度とは戻れない夜。」

[167: マンション掲示板さん]

>>165 通りがかりさん
砧は非常に生活しやすいエリアですよね。ここも値段は高くなりそうですが人気を集めると思います。

[168: 匿名さん]

料理や飲食店にたとえるなら、成城がフレンチ＆割烹、経堂はファミレス、砧・祖師谷は町中華

[169: マンション掲示板さん]

経堂の評価そんな低いの
京王線の方もシティテラスやザライオンズができるようだが強気価格かな

[170: 匿名さん]

今の成城にそこまでの価値はないでしょ。

[171: 匿名さん]

坪単価とか不動産価値の尺度でしか見ない人は、成城に冷ややかなコメントになるのは、お決まりパターン。でも、成城は成城。経堂や祖師谷とは一線をひいている。住みたいかどうかは、また議論は分かれるだろうが。

[172: マンション掲示板さん]

成城は4丁目5丁目以外は微妙とか成城4丁目に住んでるマダムが言ってた気がするわw

[173: 匿名さん]

地方のご出身マダム？

[174: マンション掲示板さん]

マダム自身は地方だね
旦那が成城育ち

[175: 周辺住民さん]

>>172
成城は6丁目以外が微妙では・・・？

[176: 匿名さん]

成城6と田園調布3は人類が住めるところではない。

[177: 匿名さん]

成城アドレスの比較論なんて、耳タコですね。

[178: eマンションさん]

>>175 周辺住民さん
実際は5.6らしいですね笑
今度チクっと言ってやろうかな笑

[179: 匿名さん]

そもそも世田谷区以外にも、調布市入間町なんかも成城名乗ってるマンション沢山あるしなw

[180: 匿名さん]

マンション名がアドレスと不一致な例なんて、世間にごまんとあるやん。
自由が丘、田園調布、浜田山。。。
大岡山なのに、都立大学を冠した新築も、あったり。

[181: マンション比較中さん]

祖師谷でも「プラウド成城」「成城ハイム」、砧でも「ディアナコート成城翠邸」。まあ、マンション名あるあるでしょ。成城というだけで、本題そっちのけで、アンチ成城（？）が喜々と書き込むのはいつも。