ザ・千里タワー ってどうですか？（その05）

[匿名さん]

ザ・千里タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


【過去スレッド】

その01『千里中央駅前タワーマンション』[2006/10/27-]：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6848/

その02『ザ・千里タワーってどうですか？』[2008/11/20-]：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6960/

その03『ザ・千里タワー　ってどうですか？（その03）』[2008/11/30-]：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6906/

その04『ザ・千里タワー　ってどうですか？（その04）』[2008/12/25-]：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7054/

ザ・千里タワーってどうですか？（その6）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6679/

ザ・千里タワーってどうですか？(その７）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57473/

ザ・千里タワーってどうですか？(その8）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69411/

ザ・千里タワー　ってどうですか？（その09）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78664/

ザ・千里タワー The Senri Tower（その１０）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/93982/

所在地：大阪府豊中市新千里東町1丁目2番1号他（地番）
交通：北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩1分

[430: 匿名さん]

今日も夜間工事してますね。
なんか２４時間工事してますね。それだけ何かあせっているんでしょうか。

>>413　by 匿名　2009/02/23(月) 07:29
>本当に怖いのは何年後かに同じことが起きうること。
>ミスが凡ミスなのがきになる。
>同じミスはまだ見えないだけであるのでは？

なんかそのように思いますね。

[431: ご近所さん]

ついに、ケンプラでも記事になりました。

http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/building/news/20090224/530639/?...

この取材でも、契約者の財産保全のため真相を述べるのは控えたいといったコメントが。

[432: 匿名さん]

上記の関連記事として
『一連の施工ミス踏まえ「品質管理の原点に帰る」、竹中工務店』2008/04/18
http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/building/news/20080418/518570/
というのが、ありますね。
>　2007年11月以降、大手建設会社の建物の施工ミスが相次いで発覚した。竹中工務店の施工物件では、東京都内のマンションや宮崎市内の庁舎が該当した。このほかに労災隠しが発覚したことも重く受け止めた竹中工務店は、品質管理と法令順守（コンプライアンス）の新体制を4月に発足させた。主に品質管理に関して、新体制に込めた狙いを竹中工務店に聞いた。同社企画室副部長の岩下敬三氏や広報部副部長の森厚憲氏らが話す。

ということですが、その後の11月に千里の相次ぐ事故が起こっており、「品質管理と法令順守（コンプライアンス）の新体制」とは何だったのでしょうね？

[433: 匿名さん]

>>431 by ご近所さん　2009/02/25(水) 08:31
>ついに、ケンプラでも記事になりました。
>http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/building/news/20090224/530639/?...
>この取材でも、契約者の財産保全のため真相を述べるのは控えたいといったコメントが。

次の部分ですね。

>建築の専門家からは、補修する範囲よりも下にある柱の鉄筋に異状はないのか、ひび割れが生じた周辺の柱と梁の交差部は安全なのか、といった質問が寄せられている。竹中工務店は「契約者の個人資産にかかわるので、回答は差し控えたい」と答えた。

でも、こういった質問に公に回答できなければ、再販が行われても不安で誰も購入できないのではないでしょうかね？発表できないということは、問題ありとみなされても仕方がないでしょう。安全であれば安全であると、改めて情報の開示を求めたいところです。

[434: 匿名はん]

回答しないから一層、

資産保全できない

詭弁もいいとこ

客をばかにしすぎ

いずれ泣きを見るべし

[435: 匿名さん]

ここがこんなに大変なのにサウスタワーも建てるのですか？

[436: 物件比較中さん]

ウワサが１，０００里を駆け巡っているらしいでっせ。
http://stock225.jugem.jp/?day=20090225
ケンプラとかネットゲリラとか・・・

[437: 匿名さん]

噂が過ぎ去るのを待つのみ

[438: 匿名さん]

資料請求したら、３部屋以外は分譲済みでした。

ここの事業主は真実を隠しながら販売する手法なのですね。

[439: 匿名さん]

次はテレビ関係で真相究明をしてもらえないでしょうかね。
事業主、施工会社、販売会社も真剣に契約者及び地元住民の不安を取り除き
そして購入者と地元住民との充填材になってもらえないでしょうかね。

[440: 匿名さん]

テレビ関係各社には取材依頼済みですがどうでしょうか？今後の再販売もありますので、皆さんでもう一度、マスコミ各社に取材依頼してみましょう。

[441: 匿名さん]

私もやはり不安なので、１月に１社に依頼したのですが、先ほど別のところに
依頼しました。

[443: 匿名さん]

なんで不安なの？買うの？
買いもしないのに不安なら病気

[444: 匿名さん]

安心できるなら買うが不安だから躊躇している、ということやろ。普通に考えてみろや。

[445: 匿名さん]

えっ！？買いもしない人間まで不安にさせる物件！？さすが住商阪急オリ竹中たち。

[446: 匿名さん]

今日も夜間工事してますね。クレーンが２台あるように見えるのですが
（見間違えでしたらごめんなさい）、座屈補修もほぼ目処がついたんでしょうか。

[447: 匿名さん]

買う人は買うだろう

[448: 匿名さん]

不安になるでしょうよ

[449: 匿名さん]

格安なら博打で買えるかな、でも流石に自分で住む勇気は出ないな・・・

[450: 匿名さん]

格安なら買うよ。間違いなく

[451: 匿名さん]

http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/building/news/20090224/530639/#...

ケンプラッツの記事に対して業界人のコメントが多く寄せられていますね。
玄人から見ても、今回の事故は尋常じゃないようです。

「なによりも1000人もの人命を載せ続けていくという事の重大さへの意識に真剣さが不足しているのではないか？」
「これは決して偽装など低レベルの話でなく、高度な技術によってギリギリ安全な範囲で経済設計をしている訳です。しかし、施工するのは機械でなく人間です。少しのミスがあれば安全は総崩れです。」
「当然の質問に対して「安全」と答えず、「契約者の個人資産にかかわるので、回答は差し控えたい」と答えるような建物に、私なら、怖くて住めません。私が豊中市の建築主事なら、何かあったときの損害賠償が怖くて、建築確認をためらいます。」

[452: 匿名さん]

あらららら、451さんのサイトここの素人集団の会話よりも
短いけど説得力のあるコメントがいっぱい。
「大手作れば道理引っ込む」みたい。。。。

[453: 周辺住民さん]

ここにきてついにマグマ噴出か？

http://www.nikkeibp.co.jp/article/news/20090225/134543/

[454: 匿名はん]

やっぱり大変な事故だったんですね

[455: 匿名さん]

解約期限ギリギリになって客観的な評価がでてきたか。

３月になって解約したいと思ってももう遅いよ。

[456: 匿名さん]

解約期限はあと２日ですか？
市川のときみたいにカウントダウンパーティにはならないですね。

[457: 匿名さん]

451・452さん
そのサイトも、所詮は匿名掲示板に過ぎません。

＞構造体である柱をそんな簡単には補修できないと思います。・・・ちゃんと元通りに修復出来るの？
＞（2009/02/26 00:31）

竹中の超高層ビルの柱の補修は、初めてのことではありません。
震災後に芦屋浜でやっていました。
それを、後の投稿者が誰も指摘しないなんて・・・。

[459: 匿名さん]

>>457さん

日経ケンプラッツの読者のコメントは確かに匿名掲示板と同様ですが、一応「査読のうえ公開」となっているようですので、許容範囲だったのでしょう。

http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/building/news/20090224/530639/?...
の本文でも、

>建築の専門家からは、補修する範囲よりも下にある柱の鉄筋に異状はないのか、ひび割れが生じた周辺の柱と梁の交差部は安全なのか、といった質問が寄せられている。

とありますように、専門家も疑問を呈しているようです。竣工前の施工ミスの補修に求められるものと、「震災後」の修理とは要求レベルが異なるでしょうから、「簡単には補修できない」と考えるのは無理がないように思います。

でもいずれにしろ問題は、やはり、

>竹中工務店は「契約者の個人資産にかかわるので、回答は差し控えたい」と答えた。

ということでしょう。「この事故によって資産価値が下がることはない」との事故当初のコメントからかなり後退しているように思われます。「契約者の個人資産にかかわるので、回答は差し控えたい」というのは、回答により資産価値が下がることを暗示していますからね。

常識的に考えれば、事故や損傷損壊の起こる前に不具合が発見された市川よりは、将来問題の起こる可能性が高いと考えるべきでしょうね。

[462: 契約済みさん]

解約します。やっぱり欲しいと思えば、再度契約すれば済む事ですから。

[464: 匿名さん]

公式ＨＰには・・・「誠に勝手ながら、マンションパビリオンは改修工事のため休館させていただいております」・・・と書いてありますね、マンションパビリオンが数ヶ月経っても改修工事が終わらないなんて、そんなゼネコンで超高層が治せるのかな〜〜〜

[465: 購入検討中さん]

解約しないなら値引きするというのでまだ迷ってます。額面は変わらないけど、まあ色々と方法があるんですねえ。会社の誠意は感じました。
昨夜建築会社にいる主人の友人に来てもらって相談をしました。重大な事件だけどタワーが倒れるようなことはなく身体は安全、でも将来芋づる式に小さな問題が出てくる可能性は高い、資産価値の上昇は期待するな、とはっきり言われました。
私たちはもう子供もいないし、ここが終の棲家のつもりなので迷うけど今の条件なら契約する可能性が高いです。

464さん
マンションパビリオンを開くと、他の客の目の前で質問攻めにされることになるから開けないんですって、営業の人がこぼしてました。
今頃報道されても困りますよね。。。

[466: 解約済み]

うちには値引き話なんてなかったですけどね…。
よほどの高層階ですか？

[467: 匿名はん]

今頃までデベとゼネコンが報道サイドを握りつぶしてたんだろ。
解約期限前にエクスキューズとしてわずかにリークって最低級のヤリ口で反吐がでそうだ。

しかし、資産価値の上昇とか言ってる時点で申し訳ないが、かなり御目出度い人だね。
猛烈な下落を覚悟してもし過ぎることはないと断言できそうなレベルなのだが。

[468: 匿名はん]

いいじゃん。
人それぞれの価値判断で。
見ず知らずの人間にとやかく言われる筋合いはない。

[469: 匿名さん]

時として自分で気づかない事も他人のアドバイスで気づく事もあるし、
いろんな意見にも傾聴できる余裕が欲しいねぇ。

[470: 匿名さん]

>>465
解約しないなら、値引き・・・・

それ、本当ですか？　

うちも、466さんと同様、値引きの話など一切なく、
淡々と解約手続きを終えました。

値引きが嘘だと、465さんって、偽証罪かなにかで問われるのかしら？

くわばらくわばら

[471: 匿名さん]

>>465　購入検討中さん　
>解約しないなら値引きするというので・・・。会社の誠意は感じました。
半値にでもなるなら誠意は感じるけど、なんか事故物件を押しつけているようにしか
思えないのだが。

>でも将来芋づる式に小さな問題が出てくる可能性は高い・・
それ、安心して住めないのではないですか。超高層マンションなので
小さな問題でも大きくなるような感じがするのですが。

[472: 匿名さん]

契約者によって、事故の被害や補修の説明が異なれば、値引きも異なるなんて、さすがに合同説明会を開かないだけのことはありますね。正に「疑惑の高層」ですね。

[473: 入居予定さん]

この書き込みって最近頼性がないですね。特に値引きの話なんてあるわけないじゃないですか＜笑い＞だってそんな事しなくても売れますよここは

よそのマンションと同じにしないで下さいね

それが正しいかどうかは，きっと３ヶ月位したら解りますよ

いろんな事情で解約された事でしょうが、上のランクを狙っての再契約をまっていらっしゃる方、うまく希望どうりになるといいですけどね・・・早い目に手を打たれた方がいいかも

[474: 匿名さん]

そ！
スリル満点で楽しいでしょ？

[475: 匿名はん]

そんなこと入居予定者が書くわけないだろ

何度でも書くが、ここのデベは客をばかにしすぎなんだよ

真剣なんだぞ皆。成りすましでくだらんポジショントークすんな。一生売ってろ

[476: 契約済みさん]

ギリギリまで迷っています。。
300万分のオプション（水回りと、内装。）を付けると言われましたが
入居してから欠陥の規模が大きいことがわかったりするとそんな額では
済まない被害になります。
免震とはいえ巨大地震で被害が拡大すると最悪二重ローンなわけです。
胃に穴が開きそうです。

[477: 解約済み]

こんなのもあったんですか・・・竹中はどうしようもない企業ですね。

竹中工務店で労災隠し、作業所長が下請けに指示…大阪　2007/12/ 1 YOMIURI ONLINE

　大手ゼネコン「竹中工務店」（本社・大阪市）の作業所長（５２）が大阪市福島区の超高層マンション建設現場で起きた労働災害を隠したとして、大阪地検が１１月２９日、作業所長と同市西成区の下請け建設会社「エアーテック」社長（３６）、法人としてのエアー社を労働安全衛生法違反で略式起訴していたことが１日、わかった。
　近く罰金刑が通知されるとみられる。マンションは大規模再開発事業の中核施設の一つで、作業所長は大阪・西野田労働基準監督署の調べに「大阪を代表するような大事業の現場で事故を起こしたことにしたくなかった」と供述している。
　労基署の調べでは、建設中のマンション「ザ・タワー・オーサカ」（地上４９階・地下１階）で３月１２日、生コンクリートを下階に流し込むホース（直径約２０センチ）の留め金が外れて２８階から落下し、１０メートル下の２５階にいたエアー社の男性作業員（２６）を直撃。作業員は腰や足に大けがをした。作業所長は、自分が作業所長を兼ねる別の解体工事現場で労災が起きたと虚偽報告するようエアー社社長に指示。社長は、指示通りに記載した「労働者死傷病報告」を労基署に提出した疑い。エアー社社長は「今後のこともあるので断れなかった」としている。
　負傷した作業員は労災保険の適用を受けていて、大きな不利益はなかったが、労基署に「不正があった」と申告があり、発覚した。
　現場は、大阪大病院跡地２万１０００平方メートルを複合型の都市拠点として整備する「水都・ＯＳＡＫＡαプロジェクト」の事業エリア。マンションは２００５年１０月着工、０８年６月下旬に完成予定。
　竹中工務店広報部の話「こういう結果になり、誠に申し訳ない。作業所長に特段のプレッシャーがあったとは認識していない」

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2007.11.20 18:10
竹中工務店（大阪市）が東京都港区に建築中の超高層マンション（地下１階、地上２７階建て）で８階と９階のはりに、設計とは違う強度不足の鉄筋を使っていたことが２０日、分かった。東京都や国土交通省によると同社は８、９階部分を解体、工事をやり直す。都は「本来あってはならないこと」とし、同社から説明を求める方針。

[479: 匿名さん]

命と引き換えに虚像は買えんよ。