エイリックスタイル三苫駅サザンコートってどうですか？

[マンション住民さん]

エイリックスタイル三苫駅サザンコートについての情報を希望しています。
公式URL：https://asmitomaeki.jp/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154338

所在地：福岡県福岡市東区三苫3丁目1549-3（地番）
交通：西鉄貝塚線 「三苫」駅 徒歩7分 、「西鉄三苫駅入口」バス停 徒歩3分
間取：3LDK・4LDK
面積：65.46平米～82.52平米
売主：株式会社アライアンス
施工会社：未定
管理会社：アライアンスサービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[21: eマンションさん]

総戸数少なくて将来の修繕費が不足しそうですね。
最近どこのマンションも値上げしてますが、こちらも早い時期に値上げしそうですね。
30世帯未満だからこわい金額になりそう。

[22: ご近所さん]

>>21 eマンションさん
そうなんですね。聞いてみます。ありがとうございます。

最近どこのマンションも値上げ　って良くご存知ですね。
不動産業者の方ですか？

[23: マンション掲示板さん]

>>22 ご近所さん
業者ではありませんよ。理事会の役員が回ってきて、修繕費のことがよく話題になるのです。
他のマンションも、当初の長期積立計画通りにならず軒並み値上げしてるそうです。
人件費、建材費が高騰してますからね。
エレベーター交換などもかなり高くなったそうです。
私のマンションも去年、今年の総会で2年連続の値上げです。
値上げしないままのマンションも、それはそれで将来怖いんですけどね。

[24: 通りがかりさん]

養生幕と衝立が外れていました。もう少しで完成ですね。

[25: マンション検討中さん]

ここのマンションの近くは外国人がすごく多いイメージ
怖い

[26: 検討板ユーザーさん]

>>25 マンション検討中さん
まぁ三笘

[27: 通りがかりさん]

東区はどこも外国人だらけでは。和白もインド人ばかり見かけます。

[28: マンコミュファンさん]

>>27 通りがかりさん

なぜ和白の話を持ってきた？？
どこかの営業マンですよね、
こういう人がネガを言って印象操作しようとする。。

[29: マンション検討中さん]

デベが同じだからじゃないの。どちらも寂れた路線で不人気エリアになっちゃうかな。。

[30: マンション検討中さん]

いちいち営業マンが板を見てないと思う

[31: マンコミュファンさん]

パリ五輪でもSNSの誹謗中傷など問題になってますがもっと建設的な意見とか相手の立場にたった意見を求めます。
このサイト自体が書込みの事後管理で削除してますがそれだからサイトが荒れるんです。
真剣に不動産求めてる方はこのサイト閲覧しなくなって行くと思います。

[32: 通りがかりさん]

とても住みやすい所だと思うけど、
南向きじゃないのがどうしても引っかかる。

[33: 口コミ知りたいさん]

今、ココに住んでるんですけど、上に住んでる人か下に住んでる人かわからないけど、子供が走りまわってうるさくて住まれません。毎日ストレスが溜まります（怒）

[34: 匿名さん]

上に住んでいる人か、下に住んでいる人かは、注意深くチェックすればわかるはずですが。
例えば床に耳を当てれば、下からならすぐにわかります。ただし斜め方向の世帯ということもあります。
とりあえず管理会社に連絡して、掲示板に注意書きを出してもらってください。最初からそれらしい世帯に文句を言いに行かないように。その世帯に直接注意するにしても、管理会社か管理組合から言わせるように。

[35: eマンションさん]

>>33 口コミ知りたいさん
文句言うなとは言わないけど
最上階買ってない時点でそれまで。子供にいくら言い聞かせてもこの問題はなかなか難しいもの。それぐらい予想しとくでしょ。

[36: 通りがかりさん]

>>34 匿名さん
遠回しに言われるより直接言われたほうが響く
張り紙は正直意味ない

[37: 匿名さん]

最初はまず注意書きを掲示することです。これで本人が気付いて改善されることもあります。効果がなければ次の段階に進めます。

[38: 匿名さん]

なんと、遮音性能が高いと思われる分譲マンションでも騒音問題は起きてしまうんですね。
そういった問題が起きた場合、管理会社はどこまで介入してくれるのか気になりますが、最終的に管理組合が対応することになりますでしょうか。

[39: 匿名さん]

>>38
管理組合はほとんどが輪番制で強制的に割り当てられた人が理事ですから、ほぼそういうトラブルへのスキルがありません。理事長がそういう問題世帯へ直接指導に行くことはほぼ皆無です。掲示板への注意書きか、管理会社の担当者が対応することがほとんどです。

[40: 匿名さん]

>>35 eマンションさん
発端は躾放棄の毒親ですよね
「言うこと聞かない子供」が許されるなら、「言うこと聞かない大人」が室内走行、室内ジャンプしても良いのか

[41: マンション掲示板さん]

>>40 匿名さん
言っても聞かない子供が多いものですよ。子供がいる方ならそれくらいわかりますけどね。色々な事情も知らず文句を言うなら1番上に住むか一軒家に住めばいいんですよ。なぜ放棄前提なのか、そもそもそれは毒親とは違うと思いますが。

[42: 通行人]

>>41 マンション掲示板さん
こういう躾放棄前提、なんでも子供免罪符にする方が購入してるんですね
事情って何ですか？
母子家庭で昼間は子供だけとかですか？
正直とても迷惑です
子供を暴れ放題、奇声叫び放題のど田舎の一軒家に住んでくれませんか
または同類の家族のみの集合に住まわれたらいかがですか
世の中全員が子供好きだと勘違いしてるようですね
あなたも躾が必要ですね
以上

[43: 通りがかりさん]

東区だからと思ってきてみたらここにも例の人きてるんだ…

[44: 評判気になるさん]

>>42 通行人さん
うわぁ、、クソ引くわ。。。自分が中心に回ってるタイプじゃん。。。

[45: マンコミュファンさん]

>>42 通行人さん
同じマンションにいたら厄介なタイプだな。

[47: マンション検討中さん]

ここまで三件の自演を見た

[54: 匿名さん]

こちらのマンションはどうなんでしょう、注目されているのかな、売れ行きはどうなのかな。
2024年（令和6年）9月竣工済で、総戸数28戸で販売戸数5戸、これは最終的な戸数なのかどうなのかがよくわからない。
デザインが気になりました。バルコニー手摺のガラス？は何色なんでしょう？けっこうインパクトがあるなと思いました。
ファミリータイプとしては珍しい気がするデザインに思えます。

[59: 匿名さん]

28邸でしたか。もっと戸数あると思っていました。

8階建てで、1フロア3～4邸。あと、間取りを見たら、最上階はE、Cは完売、7階のAも完売だったりして、人気間取りはすでに売れているんですね。

販売価格がそんなに高くないから人気なんでしょうか。

販売価格：3,350万円～4,110万円

[60: マンション検討中さん]

ここに住まれる方、検討中の方には申し訳ないですが、ここの真横に古い団地があります。そこもマンションになる予定です。日陰になりそう。。。

[61: マンション検討中さん]

横にマンションが建設されるなんて、だれも教えてくれませんが、地元民では次のが建設されたらそっちだな

[62: 匿名さん]

>>60 マンション検討中さん
それって団地みたいな古いマンションのことですか？

[63: マンション検討中さん]

そうみたいですね。このマンションも、元々は横の古いマンションと同じ作りでした。そのマンションが、先に解体されこのマンションが建築です。

[64: 匿名さん]

そうなんですね！
でも横に建つので日当たりはそう関係なさそうと思いましたが。

[65: 評判気になるさん]

横に同じ高さ以上のマンション建設予定なら
なしだな。

[66: 匿名さん]

すみません、新しくマンションが建築されるとのことですが、どこからの情報ですか？？

[67: eマンションさん]

三笘だし、そこまで高いマンションはできないでしょう。

[68: 評判気になるさん]

横にマンションできるならなしだな。
気になって、このマンションの付近の友人に
聞いてみると2年以内に建設予定とのことでした。

[69: 匿名さん]

そうなんですね。どのくらいの規模のマンションが建つのか気になります。さすがに大型マンションでは無さそうですが。こちらのマンションと同じくらいの高さかな

[70: マンション掲示板さん]

住んでる人は驚きだろうな
横にマンション、日陰、、、