ソルティア京都宝ヶ池ってどうですか？

[マンション住民さん]

ソルティア京都宝ヶ池についての情報を希望しています。
公式URL：https://soltia.jp/883/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154321

所在地：京都府京都市左京区上高野仲町2-1（地番）
交通：京都市営地下鉄烏丸線 「国際会館」駅 徒歩6分
叡山電鉄叡山本線 「八幡前」駅 徒歩6分
間取：1LDK、2LDK、3LDK
面積：36.14平米～67.89平米
売主：株式会社マリモ
施工会社：未定
管理会社：株式会社GMアソシエ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[1: マンション検討中さん]

高いんやろなどうせ
もうええわ。あざした。

[2: マンコミュファンさん]

何か普通のマンション。
間取りも普通。
ここまで来て家を選ぶなら、マンションより戸建てかな。

[3: 匿名さん]

3LDK見ました。ウォークインクロゼットつき、67.89平米のEタイプです。
もうちょっと、住んだらどうなるだろうと思えるワクワク感が欲しいです。

狭小間取り、住みやすく工夫したのは認めますが、憧れ要素があまりありませんでした。
京都じゃなく滋賀で検討した方がいいのか……迷います。

[4: マンコミュファンさん]

ここまで京都の北に来て、間取り狭すぎる。
マリモって、田舎のマンションイメージ。
賃貸みたいな分譲マンションになりそう。

[5: 匿名さん]

２LDKや３LDKタイプの平米数はそれほど広くはなっていないのでどちらかというと夫婦二人暮らし向きの広さという印象
セカンドハウス用かリタイヤ世帯の住み替えで購入するという方向きなのかな
単身用の部屋もあるので、ファミリー世帯向きではなさそうですね。
駅からの距離が近いので車がなくても生活できそうなのはメリットでしょう

[6: 匿名さん]

周辺の地図を見ましたけど買い物する場所が少ないなあと思いましたがこんなものでしょうか。
マンション前に規模はちょっと小さいようですがフレスコがあるので、日常の買い物はここでしょうかね。
コーナンもありましたけど、ホームセンターは毎日行くようなところではないし（好きですけど）。
マクドナルドやガストがあるので外食・中食は割と良いのかな。

[7: 匿名さん]

6さん
確かにスーパーは少ないかもしれませんね。
フレスコか少し先のライフで買い物となるかもしれません。
このあたりでネットスーパーが利用できるかどうかですね。

[8: 匿名]

まだ確定ではないと思いますが、
販売窓口に話を聞くと予想以上に高くなりそう。。。
手が出ないかも。

[9: 匿名さん]

最近、ふるさと納税で食品を選ぶようにしています。

特に、卵の値段が高くなっているので、卵を返礼品としているところで…
高級卵の値段だったりしますが、ポイントなどで自己負担額の2000円分が返ってくるならいいと思っています。

たくさん卵が届くので食べきるのに悩みますが、オムレツにも煮卵にもできて、贅沢に使えます。

[10: 匿名さん]

昨日から事前案内会が開催されていますね。
値段の話については出ているのでしょうか。
以前の投稿で、高くなってしまうかも、とありましたがどうなっていくことやら…。
京都市内、もともと不動産が全体的に高めなのはあるので
相場通りと言えば相場通りなのかもしれませんが。

[11: マンション検討中さん]

田の字エリアよりも高かったです。ちょっと難しいかな。

[12: 検討板ユーザーさん]

ビックリ価格でした！
この場所でこの価格、誰が買うのか？

[13: マンコミュファンさん]

この世帯数で機械式駐車場も付いているとマンション価格も管理費も高くなるのでしょうね。
駅近でスーパーも近いので、駐車場不要と思いますが。

[14: 匿名さん]

車なくても普通に暮らせますよね。
そこがここの魅力ではあると思う。
車…どうなんだろう。
それなりに使う方もおられるし、機械式駐車場がついていることで
マンションの魅力が増すのならばいいのかな？

[15: 周辺住民さん]

>12
《宝ヶ池は御所より偉い!!!》
　価格：3,898～8,348万円
　広さ：36.14～67.89m2
　平米単価107.8～122.9万円

シエリア御所西。50.4平米で4990万円。分譲中。

[16: 通りがかりさん]

>>5 匿名さん
リタイアでここは不便ですね。散歩散歩自然自然という人はいるでしょうが、不便ですね。他の方も書かれてますがここまで北なのに狭いとか不思議な物件。

[17: 匿名さん]

宝ヶ池に住んでる人の住み替え向けのマンションかもしれませんね。
子どもが出て行った部屋余りの家を売って、退職金と合わせて購入とか。

これから作る新築マンションはどこも高いので、狭いのは仕方ないのかも。

[18: マンション掲示板さん]

>>17 匿名さん

まさに！そんな感じでしょうね。バリアフリーにするのもお金がかかるしお金も余ってたらここ買うのが賢いかも。

[19: 周辺住民さん]

《宝ヶ池は御所より偉い!!!》・追加
　価格：3,898～8,348万円
　広さ：36.14～67.89m2
　平米単価107.8～122.9万円

シエリア御所西。50.4平米4990万円。＠99.0万円
ジオ御所西84.18平米8730万円。＠１03.8万円

シエリアは6階建。ジオは７階建。
両者は近接。上京区区役所の西面がシエリアで斜向かいがジオ。悪くない場所。

[20: マンコミュファンさん]

総戸数23戸、販売戸数23戸
全部売り出し
即完売してしまうのでは？