アルファステイツ大手町ってどうですか？

[マンション住民さん]

アルファステイツ大手町についての情報を希望しています。
商店街にも近いので生活しやすそうですね！
公式URL：https://www.anabuki-style.com/otemachi/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154358

所在地：大分県大分市大手町2丁目210、211、220（地番）
交通：大分バス「県庁正門前」バス停 徒歩2分
JR「大分駅」徒歩14分
間取：1LDK、2LDK、3LDK
面積：53.80㎡～68.09㎡
売主：穴吹興産株式会社
施工会社：未定
管理会社：株式会社穴吹ハウジングサービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 検討板ユーザーさん]

近くにスーパーはない

[2: マンション検討中さん]

あっ。確かに！

[3: リフォーム検討中さん]

戸数を増やしたってことは底地が結構な値段した様子、駐車場だった方は1億5000万で出てたけど太陽ビルの購入費と解体費が加算だってことかな？
75~80㎡くらいの部屋があればと思ったけど残念

[4: 検討板ユーザーさん]

狭いですね。
広くても68平米とは、4人家族は無理ですね。
中学生男子2人いたら狭苦しいや。

[5: マンション検討中さん]

狭い！
スーパーもないし、川はあるし、周囲にマンションできそうだし、現時点でも景観は良くないし。
夜は周辺の道は暗いし。
住環境のいいとこ見つからない。
安ければ購入したいけど。

[6: ご近所さん]

購入検討するんかーい

[7: マンション検討中さん]

マンション前の道路は一方通行。車でデパートや駅方面に行くためには、遠回りしなければいけない。かなり不便。

[8: マンション検討中さん]

全く評判良くないな

[9: マンション検討中さん]

評判クソ悪いのに、1LDKと2LDKがあるからか、けっこう買ってる人いるみたいだな…気持ちが分からん…

[10: 検討板ユーザーさん]

>>9 マンション検討中さん
金持ちの子供の通学用だよ。上野・舞鶴・東明特特進

[11: マンション検討中さん]

伸びないな

[12: マンション検討中さん]

ここは変な人は住みそうにないな、

[13: 名無しさん]

>>12 マンション検討中さん
てか、ここ売れるんか??
10の書き込みみたいなのは、わしの田舎の小銭持ちも居るが、投資も含めて、駅前にマンションを買ってる。こんな中途半端な物件は買わん。

[14: 名無しさん]

周り本当に何もないな

[15: 名無しさん]

ミタゾノパウダールーム気になる

[16: 通りがかりさん]

ここは単身赴任者用の賃貸目的に購入する人向けなんですかね

[17: 名無しさん]

>>16 通りがかりさん
これまて、そのニーズもあったが、昨今、大分は大手の営業所を廃止している企業が多く、ここに賃貸で借りる家賃補助の出る企業は無い。
まもなく、野村證券も出で行くし。
企業過疎化が進む大分。単身赴任者が居ない。

[18: 評判気になるさん]

>>17 名無しさん
大分銀行にいなかった？

[19: マンコミュファンさん]

>>17 名無しさん

んー御手洗氏に何かあった後のCanonも心配だな

[20: 検討板ユーザーさん]

>>18 評判気になるさん
いますよ。

[21: マンション検討中さん]

結構かっこいい

[22: 通りがかりさん]

>>18 評判気になるさん
大分銀行の人は家族は大分市内に住んで他の地域に単身赴任する人が圧倒的に多いですよ(大分銀行勤務です)

[23: 評判気になるさん]

>>22 通りがかりさん
野村證券の人

[24: マンション検討中さん]

売れてるの？

[25: eマンションさん]

>>24 マンション検討中さん

売れ行き知りたいよね

[26: マンション検討中さん]

２期は完売
近くに新しくドラモリやサンリブができるらしい

[27: マンション検討中さん]

中央町にドンキもできるからますます大分駅中心マンションしか需要なくなりそう

[28: マンション掲示板さん]

>>27 マンション検討中さん
田室町よりはこっちを選択してる人が多い

[29: マンション検討中さん]

役所が近い方が公務員に売れそうだからかな

[30: 口コミ知りたいさん]

>>29 マンション検討中さん

市役所、県庁職員にはいいよね

[31: 検討板ユーザーさん]

書き込みないな

[32: 匿名さん]

3ヶ月以上書き込み無いけど、ここ大丈夫なん…？

[33: 通りがかりさん]

駐車場は？

[34: 口コミ知りたいさん]

>>33 通りがかりさん
あります。

[35: 評判気になるさん]

>>27 マンション検討中さん

だからさードンキとかどうでもいい

[36: 匿名さん]

ドンキ、行かない人は行かないですもんね

キャンペーンでトキハ商品券もらえるようです。
デパートでお買い物できるんですか。
食堂で家族で食べて帰るとかもいいかも。

[37: 評判気になるさん]

アルコールはドンキ。肉、魚はトキハ本店。
野菜は。。。トキハ本店高いのよね。

[38: 匿名さん]

完成予想CGはマンションと同じくらい背の高いタワーパーキングの存在感がすごいですね。
機械式のタワーパーキングは維持管理費が高額になると聞きますがどなたか営業からメンテナンスや取り換え費用などの具体的な説明を聞かれていますか？

[39: 匿名さん]

買い物は高めとのことですが、トキハ中心になりそうかな。
すべて揃いそうですからね。
セブンイレブンサラダは、よく利用するので近いのはうれしいかも。
コンビニもうまく利用すれば、食卓が映えますよね。

[40: 匿名さん]

トキハで十分ですよね。
まぁ、お酒はドンキが安いので我が家は、トキハ、ドンキですかね。

[41: マンション掲示板さん]

週末にモデルルーム見学に行きましたが、成約は8割越えといったところでした。
スレが盛り上がっていないので、どうかなと思って見に行きましたが意外といい調子？なんですかね。
業者の方も売れ残りは心配していないと強気でした。

[42: マンション検討中さん]

>>41 マンション掲示板さん
まじすか、3ldkの成約状況が気になりますね。
大分駅も徒歩圏内ですし、繁華街も近いし大手町ありだなと思ってます。マンション用地も中村病院跡地除いて限られてますよね。

[43: 名無しさん]

>>41 マンション掲示板さん

情報ありがとうございます
それだと入居前には完売するかもですね

[45: 匿名さん]

実際の売れ行きと、こちらのカキコミ状況はイコールではないということなんですね。
今、４期分の販売開始になっていますが、
ミタスモプランはまだ空きがありそうでしょうか。
他にはあまり見かけない、使いやすい洗面所は魅力的だなと思いました。

[46: 評判気になるさん]

>>45 匿名さん
Aタイプの部屋ですかね？
12月末時点ではまだ3部屋くらい空いていたと思います。

[47: 通りがかりさん]

ホームページ見る限りですが
お部屋のタイプは現状どこも空きがありそうですね