プレシスタワー三島広小路ってどうですか？

[マンション住民さん]

プレシスタワー三島広小路についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.presis.com/shizuoka/mishimahirokoji_560579/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154349

所在地：静岡県三島市本町1812番2他（地番）
交通：JR東海道本線、東海道新幹線「三島」駅徒歩12分、
伊豆箱根鉄道駿豆線「三島広小路」駅徒歩2分
間取：2LDK+S～3LDK+S
面積：60.98㎡～80.12㎡
売主：一建設株式会社
施工会社：加和太建設株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: マンション比較中さん]

アルファステイツ、エンブル、そしてここプレシス。こんな短期間に集中するなんて、売る方も買う方も悩ましいですね。でも、本命は三島駅再開発物件か！？

[2: 匿名さん]

三島もラッシュですね。

[3: 坪単価比較中さん]

上記３つですと、ここが場所としては一番便利そうですが、三島駅再開発を待つかどうか？
セカンドハウスなどの需要もある程度はありそうですが、共用部などは駅前再開発のほうが豪華になると思われますし、悩ましいですね。

[4: 匿名さん]

新幹線で東京まで50分ってすごいですね。
ということは、三島から、たとえば東京の大学なら通えそうということですか？
下宿だとかなり高いけれど、片道1時間なら・・・
静岡の大学と東京の大学を比較して、東京に「通い」の選択肢がありそうだと思いました。

なかなかの発見です。

そういう人も多いんでしょうか。

[5: 口コミ知りたいさん]

>>3 坪単価比較中さん

三島駅再開発はかなりの額になると思います

[6: マンション比較中さん]

そしてここも、即完売は無理か…。

[7: マンション掲示板さん]

一階って庭付きになりますか？

[8: 名無しさん]

三島から東京新幹線通勤て結構しそうだけど？
東京の寮やらで一人暮らしさせるより安いんかな？

[9: 匿名さん]

50万円×先着10人、総額500万円プレゼントしていますね。

500万円の予算なら100万円×5人の方がいいように思いますけど。。。

>>三島から東京新幹線
三島から東京 新幹線 学割定期
https://railway.jr-central.co.jp/tickets/shinkansen/flex/
1ヶ月65,890円
アパート借りるだけで6万5000円と思えば…なんですかね

[10: 評判気になるさん]

あと何戸くらい残っているんですかね。

[11: 通りがかりさん]

あと何戸くらい残ってるんですかね。

[12: 名無しさん]

>>7 マンション掲示板さん
一階に住戸はないみたいです。

[13: 匿名さん]

プレサンスは地方都市にも進出しててやはり勢いがありますね

[14: 匿名さん]

販売中、3戸らしいです。

第1期3次・第3期販売概要
販売戸数 3戸
販売価格 4,498万円～5,248万円
間取り 2LDK+S・3LDK

[15: 匿名さん]

販売中の間取りをみました。
７０㎡の間取ですが、やっぱり家族で住むには狭いでしょうか。
家族で住むことを前提で検討されている方はおられますか？

[16: 評判気になるさん]

>>15 匿名さん
首都圏だと4人家族くらいを想定したモデルケースとしてよく見るマンションの間取りです。

[17: 匿名さん]

>>15 匿名さん
関東だと、70㎡がファミリーマンションだったりします。80㎡だと豪華。

ただ、三島だとどうなんでしょうね。
ちょっと狭い分、価格が控えめにしてあるのかと思いましたが、、、

プレサンス、たしかに勢いがありますね。

[18: 検討板ユーザーさん]

プレシス三島中央町なんてのも建つみたいですね

[19: 通りがかりさん]

>>18 検討板ユーザーさん

どちらに情報がございますか？

[20: 通りがかりさん]

>>19 通りがかりさん
たぶんまだ正式な情報は出ていませんが、三菱UFJの跡地に建築計画の立看板が出ている様です。

[21: 匿名さん]

最近の3LDKは70㎡前後が主流に感じになってきていますね。
中には60㎡前後の間取りもあったりします。
マンション価格が高騰し続けている状況下なので、
間取りを広くすればもっと高くなってしまい売れなくなるのを防ぎたいのかなと思います。
この間取りで5000万円台で購入出来れば悪くないのかなと感じます。

[22: 匿名さん]

今、先着分が販売されていますが、これは何期分の物件なのでしょう。
３期分の販売はされているようですが…。
この後、まだ広い間取りのプランは出てきそうでしょうか?

[23: マンション検討中さん]

>>22 匿名さん
恐らくですが、80平米くらいのAタイプ、Eタイプの間取りは完売しているかと。

[24: 匿名さん]

最終期として販売されている間取りは
60.98㎡・70.27㎡の２パターン。

やっぱり広い間取りから売れてしまったようですね。
この広さだと、家族４人では少し狭いかもしれないかなと思いました。

[25: 匿名さん]

洋室はほぼ平均的な広さで極端な細長い部屋とかではなくバランスの取れた長方形の部屋なので生活しやすいと思います。
各部屋を寝室として使うとしたら家族4人でも大丈夫だと思うのですがリビングダイニングで全員そろって寛いだりすることを考えるとやはり狭いかなと思えてきます。
家具やそれらの配置を工夫して生活するかあるいは洋室一室をリビングダイニングの一部にしてしまうかすると良いかも。