プレシスタワー三島広小路についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.presis.com/shizuoka/mishimahirokoji_560579/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154349
所在地：静岡県三島市本町1812番2他（地番）
交通：JR東海道本線、東海道新幹線「三島」駅徒歩12分、
伊豆箱根鉄道駿豆線「三島広小路」駅徒歩2分
間取：2LDK+S～3LDK+S
面積：60.98㎡～80.12㎡
売主：一建設株式会社
施工会社：加和太建設株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2023-04-24 12:43:11
プレシスタワー三島広小路ってどうですか？
| No.1 |
by マンション比較中さん 2023-05-01 06:26:06
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アルファステイツ、エンブル、そしてここプレシス。こんな短期間に集中するなんて、売る方も買う方も悩ましいですね。でも、本命は三島駅再開発物件か！？
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| No.2 |
三島もラッシュですね。
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| No.3 |
上記３つですと、ここが場所としては一番便利そうですが、三島駅再開発を待つかどうか？
セカンドハウスなどの需要もある程度はありそうですが、共用部などは駅前再開発のほうが豪華になると思われますし、悩ましいですね。 |
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| No.4 |
新幹線で東京まで50分ってすごいですね。
ということは、三島から、たとえば東京の大学なら通えそうということですか？ 下宿だとかなり高いけれど、片道1時間なら・・・ 静岡の大学と東京の大学を比較して、東京に「通い」の選択肢がありそうだと思いました。 なかなかの発見です。 そういう人も多いんでしょうか。 |
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| No.5 |
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| No.6 |
そしてここも、即完売は無理か…。
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| No.7 |
一階って庭付きになりますか？
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| No.8 |
三島から東京新幹線通勤て結構しそうだけど？
東京の寮やらで一人暮らしさせるより安いんかな？ |
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| No.9 |
50万円×先着10人、総額500万円プレゼントしていますね。
500万円の予算なら100万円×5人の方がいいように思いますけど。。。 >>三島から東京新幹線 三島から東京 新幹線 学割定期 https://railway.jr-central.co.jp/tickets/shinkansen/flex/ 1ヶ月65,890円 アパート借りるだけで6万5000円と思えば…なんですかね |
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| No.10 |
あと何戸くらい残っているんですかね。
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| No.11 |
あと何戸くらい残ってるんですかね。
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| No.12 |
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| No.13 |
プレサンスは地方都市にも進出しててやはり勢いがありますね
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| No.14 |
販売中、3戸らしいです。
第1期3次・第3期販売概要 販売戸数 3戸 販売価格 4,498万円～5,248万円 間取り 2LDK+S・3LDK |
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| No.15 |
販売中の間取りをみました。
７０㎡の間取ですが、やっぱり家族で住むには狭いでしょうか。 家族で住むことを前提で検討されている方はおられますか？ |
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| No.16 |
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| No.17 |
>>15 匿名さん
関東だと、70㎡がファミリーマンションだったりします。80㎡だと豪華。 ただ、三島だとどうなんでしょうね。 ちょっと狭い分、価格が控えめにしてあるのかと思いましたが、、、 プレサンス、たしかに勢いがありますね。 |
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| No.18 |
プレシス三島中央町なんてのも建つみたいですね
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| No.19 |
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| No.20 |
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| No.21 |
最近の3LDKは70㎡前後が主流に感じになってきていますね。
中には60㎡前後の間取りもあったりします。 マンション価格が高騰し続けている状況下なので、 間取りを広くすればもっと高くなってしまい売れなくなるのを防ぎたいのかなと思います。 この間取りで5000万円台で購入出来れば悪くないのかなと感じます。 |
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| No.22 |
今、先着分が販売されていますが、これは何期分の物件なのでしょう。
３期分の販売はされているようですが…。 この後、まだ広い間取りのプランは出てきそうでしょうか? |
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| No.23 |
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| No.24 |
最終期として販売されている間取りは
60.98㎡・70.27㎡の２パターン。 やっぱり広い間取りから売れてしまったようですね。 この広さだと、家族４人では少し狭いかもしれないかなと思いました。 |
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| No.25 |
洋室はほぼ平均的な広さで極端な細長い部屋とかではなくバランスの取れた長方形の部屋なので生活しやすいと思います。
各部屋を寝室として使うとしたら家族4人でも大丈夫だと思うのですがリビングダイニングで全員そろって寛いだりすることを考えるとやはり狭いかなと思えてきます。 家具やそれらの配置を工夫して生活するかあるいは洋室一室をリビングダイニングの一部にしてしまうかすると良いかも。 |
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| No.26 |
廊下側の間取りはアウトフレームではない感じですね。
無駄を省いた設計にはなっているのだと思いますが、 どちらのプランもやっぱり狭いかな。 子供がいると物も増えがちなので、う～ん、なかなか厳しい間取りかもしれないです。 |
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| No.27 |
あと2戸から動きはない感じですね。
どちらの間取りももう少し広ければよかったかなとは感じますが 最近は、こちらに限らずコンパクトな間取りのマンションが増えています。 予算のこともあり、どこかで妥協は必要なのかなぁと思いますが。。 なかなか難しいですね。 |
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| No.28 |
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