プレシス熊谷銀座ってどうですか？

[マンション住民さん]

プレシス熊谷銀座についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.presis.com/saitama/kumagayaginza_555057/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154351

所在地：埼玉県熊谷市銀座一丁目50番1 他（地番）
交通：JR高崎線「熊谷」駅徒歩8分、JR上越新幹線「熊谷」駅徒歩8分
間取：2LDK～4LDK
面積：59.89㎡～76.05㎡
売主：一建設株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

マンションから熊谷駅まで徒歩８分。
この距離だと歩いていける距離ですし、住む環境としていいと思います。
価格も間取りやアクセスの良さを合わせて考えて安いのかなと感じました。
ただ、土地の名前だから仕方ないのですが、マンション名に銀座とつくのが少し気になりました。

[2: 匿名さん]

>>1 匿名さん
町名を物件名にして何が気になるの？
＊＊じゃない？

[3: マンション検討中さん]

「銀座」なんて地名は全国至る所にあるし、特段珍しい地名ではないでしょ。

[4: 匿名さん]

戸越銀座とか？

調べました。

江戸期の銀座 「銀座」の地名
江戸時代の「銀座役所」に由来
駿府にあった銀貨鋳造所を現在の銀座2丁目に移しました。
新両替町でしたが、通称として「銀座」と呼ばれるように

銀の交換所ということみたいです。

[5: 匿名さん]

熊谷銀座は昔からある街なのでこの地域に住んでいる方にとっては違和感がない地名ですよ。

熊谷で行われる大きなお祭りでうちわまつりというのがありますが、その山車の提灯には銀座と記載されています。
これを見ると歴史がある地名なんだなというのがわかります。

東京の銀座が有名になりすぎただけで、銀座というのがつく地名はたくさんありますよ。

[6: 匿名さん]

>>5 匿名さん
問題です。
三大銀座商店街、
戸越と十条とあとどこ？

[7: 口コミ知りたいさん]

>>6 匿名さん
熊谷銀座かしら・・・

[8: 名無しさん]

>>7 口コミ知りたいさん
惜しいです。
ヒントは東京の下町にあります。

[9: 匿名さん]

>>8の答えが分からないです…。

熊谷市銀座にあるマンションですから熊谷銀座とある方が場所が分かりやすいと思います。
逆に銀座だけになってしまうと逆に分かり辛いような気も。その都度説明がいるというか。
うちの方には銀座と付く町名が無いのでそのまま聞くと東京の方を思い浮かべてしまいますが、
地元の方ならすぐ馴染むんでしょうね。

[10: 匿名さん]

>>9 匿名さん
https://sunamachi-ginza.com/
たぶんここのことですかね。めっちゃ下町ですね笑

[11: 匿名さん]

駅までまあまあの近さで、買い物もそれなりに便利な場所なので
利便性重視だったらこの立地はアリだと思います。
子供がいる世帯に関しては
この辺りの環境はどうでしょうか？
中山道の東側のエリアなので落ち着いているし、小学校も近いのでよさそうに見えますが。

[12: マンション検討中さん]

熊谷のマンションとしてはだいぶ値段が上がったなという印象です。環境は良いし、子どもがいる家庭なら17号を渡らずに東小学校へ行けるので立地は良さそうですが。

[13: 匿名さん]

>>12 マンション検討中さん
高崎とか、宇都宮線の久喜や古河と比べたら良心的な値段では？　こっちは新幹線停まるし。
いずれにしても関東どこでも4000千万前後がマンション購入の必要最低予算になっちゃったね。

[14: 匿名さん]

今はどこもマンションの価格が高騰していますよね。
もう落ち着くかと思いましたが、まだまだこの高騰は続きそうですよね。
熊谷駅まで徒歩圏内なので、まぁこの価格帯も仕方ないのかもしれません。
子育てもしやすそうですし、特にファミリー層に人気の物件になるのかなと感じます。

[15: 匿名さん]

うちわ祭り今年は開催していましたね。実際には足を運べませんでしたが、知人のSNSでいつも以上に
盛り上がっていて活気があるのがうかがえました。
昔ながらのお祭りでありますし、もし参加したければ町内会等に入っていれば参加することも可能だそう。

ただ、おまつりの３日間は駅は大変混雑します。お出かけなどは出来ないですし、道路も通行止めになってしまうので気を付けないといけませんね。

[16: 匿名さん]

うちわ祭り、初めて知りました。
コロナも明けましたし、こういうお祭りはどんどん復活しています。
楽しいお祭りは嬉しいですが、花火大会などの混雑ぶりを見ると
自宅近くでは大変かもしれませんね。
でも、活気があることはいいことかな。

[17: 匿名さん]

駅から8分、ほどほどの広さで2,900万円台～、なかなかバランスの良い価格かなと思うのですが、
第1期では3,468万円～とのことなので、価格重視派は時期まで待とうかというちょっと迷いが出る感じでしょうか。

下町って良いですね。好きな人は好きな環境ではないでしょうか。
ホームページでは駅前の近代的な商業施設の紹介はしているけど、熊谷銀座の紹介が無いのが残念です。

[18: 匿名さん]

どんな感じの街なんだろう？と思って熊谷に行ってみたのですが、
買い物は駅の近くだったらかなりしやすそうに感じました。
利便性を考えれば、コスパは良い方？
ただ気になるのは電車の込み具合ですね
のぼり方面に乗る場合、さすがに熊谷からだと座れませんよね…
グリーン車も朝ラッシュ時は難しいでしょうか。
熊谷だけじゃなくて、どこでも朝の通勤電車は混んじゃいますが

[19: 匿名さん]

朝は熊谷くらいから混雑するっていうかんじかな…
運が良ければ座れるだろうけど、それも本当に時々あるかないか、ぐらい。
途中駅で降りる人がいれば
座れるかもしれないなという感じです。
籠原からの列車だと、まだいいのかなぁという感じ。

[20: 名無しさん]

>>19 匿名さん
熊谷から朝から電車通勤する人ってどこに向かう人が多いのでしょうか？