シティテラス桜上水ってどうですか？

[マンション住民さん]

シティテラス桜上水についての情報を希望しています。
総戸数143戸のマンションがたつようです。
低層でかっこいいですね！
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/sakurajosui/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154354

所在地：東京都世田谷区上北沢1丁目725番1他（地番）
交通：京王電鉄京王線「桜上水」駅まで徒歩12分
京王電鉄京王線「上北沢」駅まで徒歩13分
小田急電鉄小田原線「経堂」駅まで徒歩22分
間取：1LD・K＋2S～4LD・K
面積：63.84m2～81.25m2
売主：住友不動産株式会社・京王電鉄株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[81: マンション検討中さん]

クラッシィの方が表じゃないですか？
どうでもいいか。
強気価格で出して売れ残ってる気がするけど、そんなことないのかな。
こちらはプラウド民ですが、出したらいくらなのかなーと気になります。

[82: 匿名さん]

>>81
プラウドは最後、2戸くらいのタイミングでクラッシィと迷いました。
今は、あの時とは違ってとんでもない値付けになっています。
新築の価格に引っ張られて、中古もそれなりに恩恵があるはずです。
強気価格？83㎡の9750万円は売れてましたね、びっくりです。今はその上階が出ています。

[83: マンコミュファンさん]

>>82 匿名さん
私は保育園が近いからくらいの理由でプラウド買いましたが満足してます。
去年だかに7000万くらいで出ていたような気がしましたが、今はもっと高いのですかね。
ここら辺で高止まりなのかなとは思いますが、数年前からでは考えられませんよね。
当時はプラウドもクラッシィも割高だなと感じていたのにw

[84: 匿名]

最寄スーパーのはずだったヨークマート桜上水店が9月で閉店のようです。サミットがあるので問題ないかもしれないですが

[85: マンコミュファンさん]

ヨークマートよりサミットの方が入りやすいしね～
サミットよりオオゼキ行っちゃうけど

[86: 検討板ユーザーさん]

世界最強の住友不動産が出す物件に間違いはない。坪600万でも当然、500万なら感謝して住友不動産株を購入すべき

[87: マンコミュファンさん]

プラウド民ですが、建築してます？
開始はまだ先ですかね

[88: マンション検討中さん]

工事予定空っぽで草　中止？

[89: 検討板ユーザーさん]

まじか。なんかアクシデントですかね

[90: マンション検討中さん]

工事現場って大体1週間の予定が書かれてると思うけど2.3週間ずっと書かれてない

[91: 匿名さん]

建設会社が変更になるようです。近隣住民ですが、案内が入ってました。

[92: 評判気になるさん]

値段どうなるんだww

[93: 通りがかりさん]

販売延期だそうです。
HPに出てました。

[94: 評判気になるさん]

草
何もやってねーと思ったらwwwww

[95: マンション検討中さん]

建築資材、人件費高騰でゼネコンとの折り合いつかないらしい。
まぁ可能性は低いが白紙の可能性もゼロではないと。

[96: 匿名さん]

大型スーパーを望んでいます。

[97: 名無しさん]

>>95 マンション検討中さん

立地的には全然良くないし、高値じゃ捌くのキツいだろうからなー
下にもあるがスーパーにでもなってくれた方がありがたいわ
八幡山駅前のザライオンズや野村がどうなることか

[98: 匿名さん]

まだ更地？

[99: 口コミ知りたいさん]

工費あげて売出し価格も上げるか、利益を圧縮するか

いずれにしてもこの立地だとあんま高くしても売れなそうだが

[100: 名無しさん]

>>98 匿名さん

更地ですよ

[101: 検討板ユーザーさん]

戸建て相当建てられそうだしそれで元取れるのかな
近場民としてはショッピングモールでもできてくれたら嬉しいわ

[102: 坪単価比較中さん]

用途が第一種低層専用なんで、ショッピングモールもスーパーも無理でしょう

[103: 検討板ユーザーさん]

残念すなー

[104: eマンションさん]

一億くらいでうればいいのに

[105: 検討板ユーザーさん]

この立地で1億は舐めすぎで草

[107: 匿名さん]

水道道路が狭さの割に交通量が多すぎるので、水道道路沿いの住宅をこっちに移転させて、道路幅を2、3倍にしてほしい
あの交通量で歩道と車道が分離されてなくて、車線もないのは危険すぎて仕方ない
バスも貧弱だしここに無理に大規模マンション建てる意味が分からない

[108: 通りがかりさん]

ヨークマート閉店してしまったなぁ
こちも閉店かな

[109: 口コミ知りたいさん]

早く発売してください。桜上水坪450万

[110: マンコミュファンさん]

工事ははじまりましたか。

[111: 口コミ知りたいさん]

>>110 マンコミュファンさん

何も始まっていません

[112: 匿名さん]

最近敷地内の雑草刈をしてましたが、工事再開に気配はしません。近くに住んでますがヨークマートも無くなり買い物難民化しそうです。

[113: 口コミ知りたいさん]

ヨークマート閉店2週間前に館内放送聞いて店員に詰め寄ってるヤバそうなのいて笑いましたw
サミットは遠いんだよ！！と吠えてましたね

[114: 評判気になるさん]

早く工事計画をあきらかにすべき。

[115: eマンションさん]

ここが気になるんです

[116: 周辺住民さん]

一昨日通りましたが土管だか配管が野積みしたようになっていて建設が中断しているような風景でした。

[117: 名無しさん]

さえき食品館の跡地、Big-Aになるようですね

[118: 口コミ知りたいさん]

サミットに勝てそうな感じがまるでしないな
okなら面白いのに
コーナンproのところはokの噂もあったのに非常に残念でした

[119: 匿名さん]

ホームページで販売延期となっておりますが、
これって何があったんでしょうね。
あんまり数を見ていないのでわからないのですがこういうのって結構あるんですか？

[120: 匿名さん]

施工業者は決まったんでしょうか。はやくビッグプロジェクトの中身が知りたい

[121: 検討板ユーザーさん]

ヨークマートが入っていた建物は解体されそうですね
何ができるのかな
少し前は2部屋電気がついていましたが、今日は0になっていました。立ち退き完了かと

[122: eマンションさん]

ここは何になるんだろうか。都市公園とかか？

[123: マンコミュファンさん]

動きがないですねぇ。塩漬けにするのかな

[124: 検討板ユーザーさん]

麻布台ヒルズ住宅棟工事遅延のニュースに、同じ施工業者で京王電鉄と住友不動産のマンションの工事が止まってるって出てた

こちらのことかな？

施工業者変えてできないんだろうか

[125: 匿名さん]

>三井住友建設は住友不動産から近くのマンションも受注していたが、そこで工期遅れを起こしてもめた結果、住友不動産としてはシティテラス桜上水について三井住友建設との契約解除も検討しているよう

とかなんとか。。。

[126: 匿名さん]

お金がないんです

[127: 匿名さん]

建築工事が始まってから止まってしまうよりはいいんじゃない。ル・サンク小石川後楽園のように。

[128: eマンションさん]

住友不動産の担当者は飛ばされるだろうな

[129: マンション比較中さん]

施工⇒長谷工になり、４月から工事再開との事でした。ようやく動き出しましたね。

[130: 評判気になるさん]

今更出てきても買うかねぇ。
みんな千歳烏山、千歳船橋、祖師ヶ谷大蔵の物件に流れたんじゃないの。ここは攻めの価格設定で坪290万とかで売ってみては