シティテラス桜上水ってどうですか？

[マンション住民さん]

シティテラス桜上水についての情報を希望しています。
総戸数143戸のマンションがたつようです。
低層でかっこいいですね！
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/sakurajosui/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154354

所在地：東京都世田谷区上北沢1丁目725番1他（地番）
交通：京王電鉄京王線「桜上水」駅まで徒歩12分
京王電鉄京王線「上北沢」駅まで徒歩13分
小田急電鉄小田原線「経堂」駅まで徒歩22分
間取：1LD・K＋2S～4LD・K
面積：63.84m2～81.25m2
売主：住友不動産株式会社・京王電鉄株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[21: マンション検討中さん]

そうなんですよねぇ。桜上水に住みたい、という層がいたとしても、それだけでこの戸数ははけないですよね。同時期の競合とどう差別化できるかに興味ありますね

[22: 検討板ユーザーさん]

近くのクラッシィハウス上北沢が長いこと販売中だったのを思い出します
めっちゃ強気な価格で中古物件出てますけど誰が買うんだよ笑　と思ってしまいます

[23: 匿名さん]

複数路線が利用できるようですがどの駅までも１０分以上かかります。

歩道と車道が分離できていない道だとしたら、車の横を歩かなくてはならないので
少し危険が伴います。小さい子供を連れて駅まで歩くということとなると、
気を付けなければなりませんね。
周辺の通学路もあまり安全ではないのでしょうか

[24: 口コミ知りたいさん]

情報の更新が遅いですね

[25: 通りがかりさん]

このマンションへのモチベが伺えますね
売れ行き悪かろうが何とか高値で売り切りたいってとこでしょうか

[26: 匿名さん]

確かに、１０月に販売開始だとしても
そろそろ間取りや設備くらいの情報はあっても良いのかなと思います。
資料の取り寄せや客足を見て価格を決める感じなのでしょうね。

[27: 通りがかりさん]

あそこ廃校になって結構経つのに全然計画進んでなかったし、そんな売れる立地と思われてなかったんだろうね
砧にプラウド、人気の玉川方面にも色々建つからここの価格決めるの難しいんでしょう(ここの近くも上にある通り八幡山駅前にライオンズ、10分以内に野村ができる

[28: マンション検討中さん]

強気のすみふ値付けで坪500万出だしてみてほしい。

[29: 通りがかりさん]

500www
値段が高いものは良いものだと勘違いしてくれる馬鹿が釣れそうですね笑

[30: 評判気になるさん]

ここは売れなさそう。駅から絶妙に遠くて周りの交通量が多い。ここに手を出すなら少し積んで別のところを狙ったほうが良さそう

[31: 通りがかりさん]

あの五差路に向かってく道が怖いよな
結構車通るしスピード出してるバカも多いし
高いなら桜上水ガーデンズ中古、安くても色々と我慢する部分多いだろうしどうなっていくのやら

[32: 匿名さん]

現地地図見ましたが、ここは2駅使える代わりに2駅から遠いです。
バス停が近いのでバス利用ならいいのかもと思ったりしました。駅から遠い分、リセールが期待できないこともふまえて買うのがいいのかも。

バスに乗ってちょっとしたおでかけするにはよさそうです。
忙しいので、定年後の話にはなりそうですが・・・

[33: 通りがかりさん]

経堂は使えるってレベルの距離じゃないと思いますよ笑

[34: 名無しさん]

競合業者みたいな書き込みばっかりだなw

[35: 通りがかりさん]

そう思うのは業者だから？
ただの近所の住民だよ
近所にできる物件を気にしてはダメだったかー
それは申し訳ないなー

[36: マンション検討中さん]

坪360ぐらいなら比較的早そう他が高いから^ ^

[37: 検討板ユーザーさん]

京王線で駅遠くてもそのくらいはするのかな
小田急線て何で人気あるのかね
何となく京王線の方がショボい感あるのは分かるが…

[38: 検討板ユーザーさん]

坪単価めっちゃ高くしてどれだけ売れ残るか試してほしい

[39: マンション検討中さん]

小田急線なら坪400～の相場だから1割ぐらい安くなることを期待。
住みやすさはあまり差がないので^ ^
京王線の高架化を早くしてほしい。

[40: 検討板ユーザーさん]

>>38 検討板ユーザーさん
販売開始早いし早く売れることなんて全く期待してないんじゃないかな