75平米7階3LDKと100平米1階3LDKで悩んでいます

[匿名さん]

初めまして。現在中古マンションを検討しておりまして、①か②の物件で悩んでおります。
実際に同条件と似た物件にお住まいの方やお知り合いでいらっしゃればご意見いただけると幸いです。
当方、家族4人＋小型犬1匹です。
①築11年75平米7階3LDK。LD13畳、その他6畳、5畳、5畳です。東向き眺望良、駅徒歩2分、町のランドマーク的な公園徒歩5分、最寄りスーパー2分です。私はこちらが気に入っておりますが夫は家族4人では手狭では？とのこと。
②築14年100平米1階3LDK。LD21畳、その他9.4畳、5.8畳、5畳です。収納多、庭なし、バルコニー狭、目張りの植栽あり植栽の隙間から南向きLDへ木漏れ日ほどの日当たり、駅徒歩8分、最寄りスーパー7分。
私は虫が苦手で特にゴキや蜘蛛などがどの程度出るか未知数で怖い。
LD窓の外は植栽のみ。LD前の道は裏道のため車・人ともにそこまで多くないですが窓から目線は合う高さです。夫とはどちらかと言えば広いこちらを気に入ってる様子。
価格はどちらもほぼ同じ。治安や学区はどちらも悪くないです。

長文わかりづらくすみません。よろしくお願いいたします!