75平米7階3LDKと100平米1階3LDKで悩んでいます

[匿名さん]

初めまして。現在中古マンションを検討しておりまして、①か②の物件で悩んでおります。
実際に同条件と似た物件にお住まいの方やお知り合いでいらっしゃればご意見いただけると幸いです。
当方、家族4人＋小型犬1匹です。
①築11年75平米7階3LDK。LD13畳、その他6畳、5畳、5畳です。東向き眺望良、駅徒歩2分、町のランドマーク的な公園徒歩5分、最寄りスーパー2分です。私はこちらが気に入っておりますが夫は家族4人では手狭では？とのこと。
②築14年100平米1階3LDK。LD21畳、その他9.4畳、5.8畳、5畳です。収納多、庭なし、バルコニー狭、目張りの植栽あり植栽の隙間から南向きLDへ木漏れ日ほどの日当たり、駅徒歩8分、最寄りスーパー7分。
私は虫が苦手で特にゴキや蜘蛛などがどの程度出るか未知数で怖い。
LD窓の外は植栽のみ。LD前の道は裏道のため車・人ともにそこまで多くないですが窓から目線は合う高さです。夫とはどちらかと言えば広いこちらを気に入ってる様子。
価格はどちらもほぼ同じ。治安や学区はどちらも悪くないです。

長文わかりづらくすみません。よろしくお願いいたします!

[1:]

お子さんと夫妻の年齢にもよる。
まだ小さいなら今後手狭になるから2がいいという旦那さんのいうこともわかる。
けど、子供独立後2人で100㎡は広すぎだから引っ越すかもしれない。その時は築20年とかだから売るのに苦労するかも。
あと1階はヤブカ、蜘蛛に苦労します。してます(´･ω･`)
1はお子さん小さくても公園とスーパー近いのでメリット大きい。駅近だから老後も住みやすい。売る時も駅近なら価値は下がりにくい。

私は1の方がいいと思う。
狭いといっても75㎡で3LDKなら子供に個室やれるし物減らして収納工夫すればじゅうぶんです。
駅近だから老後も住みやすく、売る時も価値が下がりにくい。

[2: 匿名さん]

1さんと同じくご家族の年齢や、長期住まい・所有を目指すのか否か次第かな。
お子さんが大きくて独立までの年数も短め、
在宅率少なめ、
ご夫妻の親に相続が発生した時などに売却の可能性有り…でしたら、1かなぁ。

親だけでなく子供もテレワークが浸透していることもあり、
家族の在宅率が高い家庭、
お子さんが小さくて足音問題等も心配（1階だからといって音出しOKではありませんが）、
その場合は多少駅から遠いとはいえ10分以内なので、2の物件優勢かなぁ。

家族が多ければ、物が多くなるのは一般的な事なので、
例えばですが、
玄関周辺では靴や傘など、洗面所では身支度に使う細々としたもの、
廊下等には掃除機など掃除道具、
段ボールなど一時的に回収日迄保管するような資源ごみ、
各自の部屋には趣味のモノや服や小物、
キッチンには調理家電や買い置き品…
これまで、そしてこれからのご家族の暮らしをイメージしてみてください。