インターホンのドアホンでの消防設備保守点検は推奨でしょうか？

[匿名さん]

インターホンのドアホンでの消防設備保守点検は推奨でしょうか？

[81: 匿名さん]

>>79 匿名さん
似てるもんな。

[82: 匿名さん]

消防点検時に各部屋に入られるのが嫌だし、
在宅しなければならないからね。
だから、玄関でやれるようにすればいい。

[83: 匿名さん]

うちはインターホンを交換したのに従来通リ点検員が２～３人来たので事情を説明するとインターホンとは従前通リ連動はしていないそうです。

[84: 匿名さん]

インターホンを軽く扱ってはいけないよ。
管理に精通している管理会社抜きでは特
に注意を要します。
火災、漏電、警報、緊急通報、等々人命
に関する重要な災害や犯罪警報危機と心
得ないといけませんよ。
一軒家とは大違いです。
登場している馬鹿禿カエル理事長は早め
に対応しないと事故後には管理責任が発
生する。
共同住宅は事故や犯罪には特に注意を要
する。

[85: 匿名さん]

>>84 匿名さん
だったらおまえだけがやればいい。

[86: 匿名さん]

>>85 匿名さん
早く組合員に報告して改善された方がいいですよ。警報等が連動しないで事故が起きるとご存じのように大変なことになります。知らなかったではすみませんよ。偽理事長であることもおおやけになりますよ。ご忠告申し上げます。

[87: 匿名さん]

インターホンと熱感知器をドッキングさせて消防点検を
住居内に入らず玄関でやるのはすばらしいことだね。

[88: 匿名さん]

そうでもない。

[89: 匿名さん]

>>88 匿名さん
おたくのマンションはいまだに消防点検を室内でやっているの。
年２回全部屋に入ってくるので掃除等が大変でしょう。

[90: 匿名さん]

消防点検を玄関でできれば、業者の都合の良い日に
点検をすればいいしね。
効率もいいので、点検費用は安くなる。

[91: 匿名さん]

インターホンの交換時に玄関先での点検はできないままで旧式のインターホンを業者に騙されてカエルバカ理事長が交換した。
さらに良くないのは漏水や警報装置が付いていない商品だった。
事故を未然に防止できないシステムである。
管理会社に対応をお願いしたら組合が直接契約であるので業者か理事長に言ってくれとの返事でした。無知は怖い。
本人は管理会社抜きで安くできたと自慢しているようである。( ´艸｀)

[92: ビビ嬢]

総務省令40号自動火災報知設備に準拠しているマンションのインターホンは
それがたとえ専有部分の居室親機でも、インターホンセキュリティシステムの一部分、交換等は個人で難しく、基本共用部分扱いになる事が多いと思います。
１５年目以降は全機リニューアル、集合玄関機、管理人室親機、制御盤等かなりの高額、大規模修繕工事の直後に行うことが多いので修繕積立金残金を多めに残しておくことが重要です。

[93: ん]

>>92 ビビ嬢さん
偽馬鹿カエル理事長とうつの副理事長は平組合員時にはインターホンは専有部分であるので各組合員が自己負担で交換するべしとのたまっていた。
悪徳組合員等や知恵遅れの管理会社担当と共謀して法令違反の理事長になり豹変したのである。その他いろいろ( ´艸｀)

[94: ビビ嬢]

うちの無能管理会社フロントも、インタ700ーホンは専有部分区分所有者様の個人負担で！と申しておりました。残念ながら個人で機種取替えしても、集合玄関機開錠も出来ず
火災報知設備、防犯システムの連動もできません。液晶画面も
映りませんね。システムそう取替え、60戸マンションだと最低でも700万～1000万円かかります。修繕積立金不足のマンションでは一時金徴収でしか無理。当分はインターホンはつかえません！

[95: ん]

分譲共同住宅ではインターホンは漏水による発報、不法侵入者等に備えての警報の発報、警備業者との連携、等々と重要な設備です。
うちの交代制の役員管理では知識不足で事故後は後の始末で処理され、ばばを?まされるケーシが多い。軽く考えているようです。
工事なども後々のことを考察する知識があれば組合独自で行っていいものと管理会社のプロの知識を伺うかの判断位はしてほしい。
管理会社抜きでの交換で手抜かれた悪いケースを投稿した。
インターホンのおかげで事故や事件を未然に防がれていることを意外と知られていない。この知識はそれ相当の実務経験を要する。
怖いですよ。
１０００戸超のマンションのマンション管理士有資格者である。

[96: ビビ嬢]

インターホンセキュリティシステムのマンション全機交換は、大手警備会社２社でも手掛けている。リニューアルに関連して自社セキュリティ契約が最低でも10年は継続、契約料も1戸月1000円でもかなりのがくである。１５年目でのリニューアルならさらに。
管理会社が下請け業者にリニューアル工事を任せれれば、多少抜かれても責任代と考えるなら妥当。安く抑えて管理組合。理事会が１５年責任をかぶるのは？区分所有者の財産、生命に直接かかわる案件、たかだかインターホン交換となめてかかると、えらいめにあう。どこに責任の所在を置くかを考えての発注、金額はその次である。

[97: ビビ嬢]

確かにインターホンセキュリティシステムは集合玄関機、管理人室制御盤、親機当から各戸点検は可能な機種もあると思いますが、住居各部屋の火災報知機のどれが故障しているかまではわかららいのでは？あくまで居室親機機能が各セキュリティに連動しているかの確認だと。住居内法令火災報知点検は10年以上インターホンセキュリティシステムを稼働しているマンションではねん2回したほうが宜しいとおもいますが。任意ではないので受けない区分所有者住居も多くありますが、火災等おきてから不具合がわかっても後の祭りです。

[98: 匿名さん]

要するに、玄関での消防点検はやっていないんだね。
その便利さが分っていないようだ。

[99: ん]

>>98 匿名さん
共同住宅のインターホンのシステムを理解
しないで管理会社抜きで交換してしまった
あとに不備をつつかれてしまった。
噂では同仕様であれば工事費の５割安でで
きることも判明した。
ノータリンカエル理事長はどうするのかが
見ものだよね。
インターホンなどの工事は少なくとも管理
会社や実務の経験者の意見位は聞いた方が
いいよ。
事件事故に遭遇していないとわからんしよ。怖い事故、事件との遭遇は恐ろしいです。
軽く見ない方がいいよ。安くもないしね。

[100: 匿名さん]

９９よ、その工事費が高いか安いかがわかるんかい。
単なる噂というより、あんたの憶測だろう。

[101: 匿名さん]

年２回の消防設備点検時に点検員が複数人入室して点検をする共用住宅のインターホンは旧式で格安で交換できる。
ドアホンより入室しないで点検できるインターホンは今や標準装備になっている。

[102: 匿名さん]

インターホンはアイホンの最新版だよ。
それに熱感知器とドッキングさせるんだよ。

[103: 匿名さん]

>>102 匿名さん
最新版でなくても昔から熱感知はされている。アイホンでなくてもどこも同じだよ。

[104: 匿名さん]

>>102 匿名さん
熱感知をしないインターホン
はないよ。
共同住宅のインターホンはすべて
最低限熱感知しなければ用を足さ
ないよ。
最新版でなくても熱感知はする。

[105: 匿名さん]

遠隔試験に対応していても、加熱試験（全室に入室）と併せて、両方の試験をやっているマンションはあるのでしょうか？

私の所では、両方やっているが、毎回、３割程度、加熱試験を受けていない。

[106: 匿名さん]

>>105 匿名さん
ドアホンでの点検ができるインターホンならば空室も点検できる。
旧式であればよくて８０％位でしょう。
点検できない部屋からの事故等は心配ではある。
消防設備点検は火災だけではないからね。

[107: 匿名さん]

100 匿名さん 1日前
削除依頼
９９よ、その工事費が高いか安いかがわかるんかい。
単なる噂というより、あんたの憶測だろう。

削除依頼をいているよね。？

[108: 匿名さん]

削除依頼するような書き込みではないけどね。
削除依頼されると内容が飛んでしまうので削除
する必要はないよ。

[109: 匿名さん]

>>105 匿名さん
ドアホンで点検できる消防設備であれば過熱試験も含めてすべてが瞬時に点検可能です。
留守宅であっても点検できるので住民のポストでの通知と掲示板への作業通知で足りる。
しかし、ベランダに避難梯子のある部屋でベランダへ通じる通路がなくて部屋内を通る必要がある部屋は点検日の点検時間に立ち合いが必要です。

[110: 評判気になるさん]

そんな部屋があるんですか。
めずらしいですね。

[111: 匿名さん]

インターホンで消防点検をすれば住民には喜ばれるよ。
年２回も入ってきて点検をされたらたまらない。

[112: 匿名さん]

この工事はいいね。
住民がのぞんでいる一番の工事かもね。

[113: 匿名さん]

玄関で消防点検ができるとは
すばらしいことだよ。
画期的でもある。

[114: 匿名さん]

>>113 匿名さん
どうしても特殊な例にしたいのだね。
15年から２０年くらい前から消防設備点検はドアホンから留守でも出来たよ。画期的ではない。
画期的といえば生成AIの開発で生体認証等ですべてが連動させることができる。
例えばオートロック等はAIで登録すればその登録されている住民や知人が入室時には自動でドアが開閉される。室内に登録外の人間が不法侵入したときはしかる場所に警報を発する等々、
分かったかな偽カエル理事長殿。

[115: 匿名さん]

ところであんたのマンションは玄関での消防点検が
できるようになってるの。
マンションに住んだことがないんじゃ分からないけどね。

[116: 匿名さん]

>>115 匿名さん
マンションの玄関ではなく部屋内（専有部分）の玄関のドアホンからの消防設備点検の話だよ。
20年くらい前から常識だと言っているだろうが。
うちは部屋内の玄関のドアホンからの点検です。
掲示板と部屋内のポストで通知があるだけでいつ点検したかわ解りません。
最近のマンションを見てみたら、安いマンションは旧式ですが。
それでも熱感知は標準装備です。

[117: 匿名さん]

要するに玄関で消防点検ができるのは
住民にとっては喜ばしいことだよね。

[118: 匿名さん]

玄関のドアホンからの点検は、熱感知器とインターホンが
ドッキングされているんだよ。
そして管理員室から館内放送や管理員室と各戸との通話も
できるようになっている。
オートロックの玄関にはモニターや監視カメラがついており、
留守電とかの機能もついている。

[119: 匿名さん]

>>100 匿名さん
話の本筋をずらすな。
消防設備の更新時には年二回の消防設備点検を簡素化と費用の節約の為にドアホンからの点検ができる新式にはしないで旧式にしたのかを質問しているのですが、
費用を検討してみたら十分な費用を費やしているがどうしてしなかったかも質問したい。
中抜きしたんじゃないの。

[120: 匿名さん]

>>115 匿名さん
あんたのマンションは未だに消防設備点検は点検員が入室してするんですか。更新時はドアホンでできるインターホンにした方がいいでしょう。組合費で５万円くらいでできますよ。

[121: 匿名さん]

>>110 評判気になるさん
素晴らしくはないよ。
普通だよ。
偽カエル理事長は儲かったね。
理事長になった理由は解っている。

[122: 匿名さん]

避難ハシゴがあれば点検にきますので在宅して待っててね。

[123: 匿名さん]

>>122 匿名さん
避難梯子がベランダにある部屋は普通は外部から点検できるようになっています。
部屋へは入る必要はありません。

[124: 匿名さん]

メーカーに確認しましたら現在はベランダ側の避難梯子の点検もドアホンと連動して点検できるそうです。部屋で待つ必要はなく点検員は一人でできるようです。

[125: 匿名さん]

>>124 匿名さん

へェ～　また一段と進みましたね~

[126: 評判気になるさん]

>>124 匿名さん
>メーカーに確認しましたら現在はベランダ側の避難梯子の点検もドアホンと連動して点検できるそうです。

そのメーカー名を教えてください。

[127: 匿名さん]

ドアホン点検のできない機種に交換した理由が知りたいよね。
推測だけどその分中抜きをしたんじゃない。変な質問をする輩がいるよね。気が気でないよね。

[128: 匿名さん]

>>113 匿名さん
画期的ではないよ。
当たり前です。
年二回の消防設備点検は数日間点検員が数名管理室を独占して部屋内との約束時間に訪問を繰り返す。
手間のかかる仕事で優秀なマンションでは点検率が７０％位。
それが手間いらずで安くでできてしかも点検率は１００％。
これを採用しないマンションの理事会は資質を疑われてもしようがない。
理事長が工事費の中抜きをしたと疑うのが普通の間隔でしょう。
住民の間では知らぬところでひそひそ話になっている。
私にも相談に来た住民がいたよ。

[129: 匿名さん]

感覚の違いでしょう。

[130: 匿名さん]

20年ほど前から消防設備点検は室内に入らず外部のドアホンでできるようになった。
インターホンの更新時はそのシステムになっているはずである。
旧式だと半額以下である
１０年ほど前からはそれ等より先進的な生成AIが導入されている。
同ホン点検は画期的ではなく普通の標準装備です。