インターホンのドアホンでの消防設備保守点検は推奨でしょうか？

[匿名さん]

インターホンのドアホンでの消防設備保守点検は推奨でしょうか？

[441: 畜名さん]

>>440 匿名さん
訴えをさせる手もあるがね。
出来るかな～～( ´艸｀)

[442: 畜名さん]

>>429 匿名さん
管理会社に相談すればそんなことはなくて中抜きもないよ。

[443: 匿名さん]

管理会社のフロントもしらないこともある。

[444: 匿名さん]

管理会社のフロントがしらないことというか、提案をしないこと。
①もう済んだことだが、固定資産税の還付
②玄関ドアの補助金
③消防点検の玄関での点検方法

[445: 畜名さん]

>>444 匿名さん
このスレは③だよね。

[446: 匿名さん]

そうだね。
消防点検が玄関でできることを知らない理事長かな。

[447: 畜名さん]

>>446 匿名さん
業者は玄関点検システムを提案している。
工事は玄関点検なしで支持されて差額を返せ地の指示された。大型マンションなのでキャンセルが嫌で言う事を聞かざるを得ないと言っていた。副理事長も同席していた。修繕員会設置と管理会社への相談を頑固に拒否したらしい。

[448: 匿名さん]

契約書の確認をすべきだね。
見積書をがどうなっていたかを。

[449: 匿名さん]

契約書というか、見積書では消防点検を玄関で
やるということではなかったのですね。

[450: 匿名さん]

しかし、不正は立証できないんでしょう。

[451: 匿名さん]

消防点検を玄関でやる方法に提案する業者はいい会社です。
それを受け入れるかどうかの判断は理事会です。
そこまではまっとうですね。

[452: 匿名さん]

ただ、修繕積立金不足があれば
仕方ないですけどね。

[453: 匿名さん]

消防点検を部屋に入らず玄関でやれるということは
奥様のストレス解消になります。

[454: 匿名さん]

点検費もいつでも業者の都合のいい日にできるので
割安です。

[455: 匿名さん]

居室内で消防点検をするとなると
在宅の調整が大変だ。

[456: 匿名さん]

点検日の設定調整もしなければならない。

[457: 匿名さん]

室内に入らず消防点検が玄関で
できるのはいいですよ。

[458: 匿名さん]

それはすばらしいことには違いない。

[459: 匿名さん]

何故インターホンの工事をするときに、業者は
熱感知器とドッキングさせ消防点検が玄関で
できることを提案しないのかな。

[460: 匿名さん]

業者もしらないんじゃないの。

[461: 匿名さん]

熱感知器も１５年周期ぐらいで交換しなければならないので
インターホンと同時に交換ができるね。

[462: 匿名さん]

インターホンはパナソニックとアイフォンはどちらが
いいんだろう。

[463: 匿名さん]

うちはアイフォンだけど。

[464: 匿名さん]

アイフォンの方が圧倒的に多いということだよ。

[465: 畜名さん]

>>455 匿名さん
点検できない部屋が多い。
ドア点検は１００％だから安全。

[466: 匿名さん]

それが分かっているのか。
たいしたもんだ。

[467: 畜名さん]

ドアホン点検は点検費も大分安い。

[468: 匿名さん]

いくら安くなるの？
意外と安くはならないようだよ。

[469: 匿名さん]

点検業務の費用は殆どが人件費だからね。

[470: 匿名さん]

>>467 畜名さん
こいつは信用できない。

[471: 匿名さん]

消防点検を玄関横に設置した機器で居室内に入らず
消防点検をすることはすばらしい。

[472: 匿名さん]

どうやらそれが結論のようですね。

[473: 匿名さん]

　　－－－－　完　－－－－

[474: 畜名さん]

うちは１０００戸超の大型分譲だが、
年二回の消防設備点検は室内へ入って
の点検で一大イベントだ。
点検員が１０日間管理室に詰め込んで
専有部分のインターホンと点検員同士
が確認のやり取りで詰め込んでいる。
点検率は７０パーセンチくらいで終始
している。
ドアホン点検に変更すればどう変わる
のかが知りたい。

[475: 匿名さん]

うちは２００戸程度のマンションで、以前は室内での
点検だったけど、４日間で終わっていたよ。

[476: 匿名さん]

最初の３日間は計画通りにして、それで都合が
つかない日を別の日に設定していました。
９５％程度の点検はできています。

[477: 匿名さん]

消防点検料は少しは安くなったけど、たいした金額
ではなかったね。

[478: 畜名さん]

>>477 匿名さん
嘘つけ　青変わら嘘つきだ。２００戸位ならば一人で一日でできるし費用は５分の１でできるよ。雲泥の差だよ。

[479: 匿名さん]

お前は全くマンションの管理が分かっていない。
１日で消防点検はできないよ。
そんなこともしらないのに大口たたくな。

[480: 畜名さん]

>>479 匿名さん
出来ますよ。

[481: 匿名さん]

お前は黙ってろ。

[482: 匿名さん]

>>480 畜名さん
マンション管理が全く分かっていないお前が
知ったかぶりするんじゃない。

[483: 畜名さん]

>>482 匿名さん
はい、黙ります。
頑張って痔にならないようにね( ´艸｀)

[484: 畜名さん]

>>479 匿名さん
総合点検を含めば年二回だからね。
確かに１日ではできないよね。

[485: 畜名さん]

>>482 匿名さん
プロさん教えて( ´艸｀)

[486: 匿名さん]

断る

[487: 畜名さん]

>>486 匿名さん
解りました。友人のマンションは１００戸位だけど、ドアホン点検で一人の点検員で半日で終わるそうです。点検日等の案内は各戸のポスト投函です。点検費は年二回で７０００円だそうです。

[488: 匿名さん]

>>487 畜名さん
お前みたいなばかがいるからね。
１００戸の点検を一人で半日で終わる？
点検費は年２回で7,000円。１戸の値段かい。

[489: 匿名さん]

１回3,500円とすると１００戸なら３５万円。
一人で半日で終わる作業なら高すぎるから、全戸の値段だな。

[490: 畜名さん]

年２回で全戸７０００円
収支報告書で確認した。安い。

[491: 匿名さん]

一人で半日でできるんだろう。
お前は全くあほとしかいいようがないな。

[492: 匿名さん]

１日では終わらないし、価格もめちゃくちゃだね。
みんな信用しないよ、お前の書き込みは。

[493: 匿名さん]

>>490 畜名さん
収支報告書を本当に見たの？

[494: 匿名さん]

収支報告書がなんたるかを知らないんだね。
違うものをみたんじゃないの。

[495: 匿名さん]

マンション管理のことは全然知らないからね。
収支報告書を家計簿程度にしかみていないんだろう。

[496: 畜名さん]

>>495 匿名さん
家計簿の方が項目が多くて複雑。
分譲の収支の項目は少なくて簡単です。
素人でも理解できるよね。

[497: 匿名さん]

総会の議案書に載っている収支報告書のことをいっているんだが
お前には分からんのだろう。

[498: 匿名さん]

収支報告書が何なのかをしらないで、消防点検が
半日、一人でできるといっているんだからね。
一体何をいっているんだか。

[499: 匿名さん]

大体半日一人の作業員で１年で７，０００円とは
どういう計算なの？

[500: 畜名さん]

>>499 匿名さん
収支報告書にはそうなっている。
詮索してもしようがないでしょう。

ここは、
インターホンのドアホンでの消防設備
保守点検は推奨でしょうか？
のスレですよ。質問に答えてね。

[501: 匿名さん]

>>500 畜名さん
それで消防点検が良いと思っているお前があほだよ。
どういう点検かを調べることもしないし。

[502: 畜名さん]

>>501 匿名さん
いいに決まっているよ。

[503: 畜名さん]

>>502 畜名さん
どこが悪いの、

[504: 匿名さん]

１００戸のマンションがたった一人で半日で終わる
というのがまずおかしい。
次に年２回で７，０００円は話にならない。

[505: 匿名さん]

あまりにも非常識なことなのに、それさえも分からず
書き込むかね。
あいつはアホだからね。

[506: 匿名さん]

>>503 畜名さん
まだ自分のマンションの修繕積立金を投資に回して
儲かったの損をしたのと騒いでいるが、まったくあほだな。
修繕積立金を投資に回しているマンションはないよ。
お前のとこだけだ。
早く消えろ。

[507: 畜名さん]

>>506 匿名さん
損をしたとの報告はないが( ´艸｀)

[508: 匿名さん]

>>506 匿名さん
修繕積立金を投資に回すとなどは
一度も言っていない。
資産運用しているマンションは多
いよ。
貴方のマンションはしていないの
資金がなければ投資はできない。

[509: 匿名さん]

修繕積立金は計画的な修繕に使用するもんだよ。

[510: 匿名さん]

当たり前のことを投稿するな。
試験問題はもうこりごりだ。
面白うないわ。
バカの一つ覚えに見えるわ、

[511: 匿名さん]

合格できなかったんだね。
しかし、積立金を投資に回すのはどうだったかな。

[512: 匿名さん]

>>511 匿名さん
お前はそんなのマンション管理士試験が難しいと思っているのか。恥ずかしいと思わないのかね。

[513: 匿名さん]

>>512 匿名さん
だから合格してから大口叩けといってるだろう。
合格した者は、一応時間を掛けて勉強し、受験料を
払って受験しているからね。
それに参考書とか問題集とかも購入しているからね。

[514: 匿名さん]

>>513 匿名さん
参考書などはマンション管理の知識
１冊を読めば合格するでしょう。
うちのアホ理事長などは毎年受験し
て永久不合格者の烙印を押された。
こんな易しい試験になんで苦労をし
ているのかが不思議に思うよ。

[515: 匿名さん]

>>514 匿名さん
だからいってるだろう。
合格してから大口叩けと。

[516: 匿名さん]

>>514 匿名さん
どんな参考書なら１冊でたりるのか、その参考書を
教えてください。

[517: 匿名さん]

資格は取っている者が批判するのなら分かるけど
合格できない者が大口叩いて批判してもなんの
価値もない。

[518: 匿名さん]

>>515 匿名さん
知恵遅れの永久不合格者の嘆き。
当用漢字も読めなければ当然受験
しても無理。
小学生くらいの学力で十分合格で
きるよ。
作文さえも理解していない( ´艸｀)

[519: 匿名さん]

小銭を稼ぐために法令違反で理事長になった偽理事長は小学生以下の学力でるからしようがないよ。救いようがない。

[520: 匿名さん]

マンション管理士の資格は難しいよ。
試しに受験してみたら。

[521: 匿名さん]

消防点検を部屋に入らず玄関でできることが
素晴らしいことだということぐらいは分かるでしょう。

[522: 匿名さん]

工事費はどれぐらいかかるのかな。

[523: 匿名さん]

熱感知器とインターホンの交換が必要になります。

[524: 匿名さん]

消防点検を玄関でやれるようにすれば、まず在宅が
必要ありません。それから点検の漏れがありません。

[525: 匿名さん]

当然点検費用もかなり安くなります。

[526: 匿名さん]

インターホンと熱感知器の両方交換した場合の
工事費は１戸当たり１５万円でした。

[527: 匿名さん]

>>526 匿名さん
偽理事長が収支報告書には１５万の支出で業者にも１５万の支払いで報告されているが業者に言わせると７万円支払い熱感知器もドアホン点検もできない機器を取り付けている。中抜き分８万円＋戸数分を着服している。当時理事長も新築マンションを購入して奥様は厚化粧して派手に振舞うようになっていた。

[528: 匿名さん]

>>524 匿名さん

梯子の点検には在宅が必要です

[529: 匿名さん]

>>528 匿名さん
梯子点検は屋上から点検できる。
部屋内には入らなくても点検できる。

[530: 匿名さん]

>>529 匿名さん

よかったね　
１５階の屋上から1階まで降りてまた屋上まで登っていくんだ
これを何回繰り返すの、点検する人ご苦労さん

[534: 匿名さん]

ドアホン点検のできるインターホン設備であれば全戸在宅は必要ありません。
掲示と各戸への点検案内を投函すればいいので費用は３分の１で済みますし１００％完了ですし事故も少なくなります。今後の生成AI導入時も有利に仕事ができます。
組合にとっては旧式よりも割安で安全です。

[535: 匿名さん]

在宅は必要ないんですが、
費用は３分の１にはなりませんよ。
人数と時間もかかりますので。

[536: 匿名さん]

３０％とかの割引はあるようですが、
そんなものでしょう。

[537: 匿名さん]

ただ、全戸確実に点検ができるのが
メリットです。

[538: 匿名さん]

>>535 匿名さん
３分の１は甘い見方だよ。
実際は半額以下でできる。
考えてもなよ。

[539: 匿名さん]

>>535 匿名さん
あんたは本当にアホ管だよね、
点検実態を知ればそんな回答はしない。
時間も人数も５分の１以下で済ませられ費用は相当節約できるし１００％の点検で安全性も高くドア点検は超推奨。

[540: 匿名さん]

消防点検は、各戸５分程度で終わるよ。
時間も人数も５分の１とかにはならないよ。