インターホンのドアホンでの消防設備保守点検は推奨でしょうか？

[匿名さん]

インターホンのドアホンでの消防設備保守点検は推奨でしょうか？

[221: 匿名さん]

>>220 匿名さん
雑排水管洗浄は数年に一度だけども現段階ではしょうがない。
そのうち外部からの洗浄が出来るマンションもできるかもしれない。

[222: 匿名さん]

外部から高圧洗浄ができるようにはならないでしょう。
最初からその造りがされていればできるでしょうが。

[223: 匿名さん]

消防点検は玄関でできるんだから、是非それに
切り替えるべきだね。

[224: 匿名さん]

インターホンのメーカーとしてはどこがいいですか。
アイホン、パナソニック、三菱等がありますが、でこが
いいんでしようね。

[225: 匿名さん]

ドア点検なしの旧式インターホンならば半額以下でできる。戸当たり２万円くらいでできる。

[226: 匿名さん]

>>225 匿名さん
旧式のインターホンというのを売っているのかな。
例えば、アイホンの１つ前のインターホン売ってくれるのかな。

[227: 匿名さん]

>>226 匿名さん
４～５年くらい前に在庫はあった。
下請けなどが持っていてぼろ儲
けしていた。
メーカーにはないでしょう。

[228: 匿名さん]

しかし、部品の製造はとまっているので、アイホンとかは
工事をする業者に納品はしないでしょう。

[229: 匿名さん]

下請け業者がもっていたとしても、数がそろわないでしょう。
そんな下請け業者には、今後製造メーカーが下請けに商品を
卸すことはしないでしょう。

[230: 匿名さん]

旧式はメーカーでは製造中止した
もので下請け業者はそのタイミン
グで安くで仕入れている。
メーカーには旧式製品はないが下
請け業者には大量に保有している
。通常の流通での新型はメーカー
は強気で安売りはしない。
旧型を仕入れた下請けは新型を売
るよりも利益は大きい。
建設関係者であればそこら辺の事
情は精通している。すぐの売り切れる。
こういった事情にはメーカーは関係なく取引には支障はない。

[231: 匿名さん]

自動車や電気製品等が身近に新型
と旧型の価格差が生じているのは
理解しやすいが。
インターホン等は素人には理解し
にくい。
よって新型の価格で旧型を売りつ
けられる場合は意外と多い。
つまり騙しやすい。

[232: 匿名さん]

インターホンの設置をするときは、相見積もりを取って
やるのが普通だよね。
相見積の取り方は、例えばアイホンの型番や品番を明記して
それで同じ条件で見積もりを取ります。
旧型であれば部品もないので修理もできなくなりますよ。
そんな商品は対象になりません。

[233: 匿名さん]

アイホン社やパナソニックのインターホンを検討する場合、
対象機種は最新のものしか考えられない。
メーカーも数多くの種類はつくっていないからね。

[234: 匿名さん]

>>232 匿名さん
あほかお前は、
製造メーカーは自社製品であれば
旧型・新型を問わず対応しますよ
。
有料無料の違いはあるよ。
新型でも旧型でも部品の製造中止
はすべての部品が対象だ。
下請け業者や使用者は新型購入が
予算の都合で更新できない場合は
部品だけでも購入して保管してい
るよ。
それが不足し修理も不可能ともなればアウトです。
特に世界の一流メーカーや日本の製造業者は怠りない。

[235: 匿名さん]

>>229 匿名さん
それは逆だよアホさん。
メーカーと業者は相見互いだ。
協力し合っている。
メーカーは新型製品に切り替
わる時期には旧型の在庫を減
らすだけ減らさないと利益率
が減る。
仕方なく在庫になった旧型を
業者に販売を依頼する。
アフターサービスは同じ。
違うのは取引価格が違う。
素人は新型・旧型の美若が付
かない。
そこらへんに騙しが入る。
建設業界の人間であれば熟知
している。

[236: 匿名さん]

>>233 匿名さん
やっぱりお前はあほだよね。
対象機種は新型でもかなり安い
旧型を見積らせても構わないよ
。
長期在庫になって困るよりも早
く在庫を減らしたいにはメーカ
ーも業者も利害は一致する。

[237: 匿名さん]

部品がないものをメーカーが売るわけないだろう。

[238: 匿名さん]

>>237 匿名さん
メーカーには商品はもうない。
ましては一流メーカーは直売はしないよ。
小学生の作文を理解できないの( ´艸｀)

[239: 匿名さん]

偽理事長は必至だとの噂です。
奥様が突然着飾りだしてケバ
くなった。
正当化するために嘘のつきっ
ぱなし。
墓穴を掘りまくっている。

[240: 匿名さん]

>>237 匿名さん
旧式がメーカーにあるわけないだろう。業者は持っているところもあるよ。新型よりも安くで仕入れているよ。新型よりも儲かるらしい。

[241: 坪単価比較中さん]

>>99 んさん
インターホンシステムについては、管理会社は何も知りません。アイホンなどの専門会社に丸投げするだけ。管理会社云々とかいいますが、管理会社に管理業務委託を行っていないマンションもあります。警備会社についてもインターホンシステムと連携していない場合もあります。警備会社は、はっきり言って、何もできません。発報を確認したときに見に来るのがせいぜいです。警備会社には捜査権も逮捕権もありません。万が一の場合には警察や消防に連絡して終わりです。警備会社が窃盗をしていた例もあるので、ご注意を。

[242: 匿名さん]

>>241 坪単価比較中さん
幼稚園児の作文を見ているみたい。
知恵遅れだな～～
どなたかが翻訳しt下さい( ´艸｀)。

[243: 匿名さん]

インターホン設置後は、何か問題があれば、アイホンとかが
対応するのではなく、取り付け業者がやるんだよ。

[244: 匿名さん]

インターホンの更新時には消防設備
点検が室内には入室せずにドアホン
から点検できるインターホンに交換
しましょう。
年二回に点検費用が安くで済みます
。
それに加えて留守宅でもできますの
で点検率が大幅によくなり安全で安
心です。

[245: マンション比較中さん]

>>242 匿名さん
ご自分のことを言っているのですか？
バ〇は自分のことをバ〇だと自覚できないからバ〇なのです。

[246: 匿名さん]

( ´艸｀)。
この男はちょっとおかしい奴だよ。
相手にしないほうが良い。

[247: 匿名さん]

>>241 坪単価比較中さん
支離滅裂。
自分の書いた分が理解できないかも
しれない。
優秀な方の翻訳を希望します。

[248: 匿名さん]

>>241 坪単価比較中さん
読めば読むほど味のある文章だ。
これでは永久にマンション管理士試験
には受からない知能だ。
これでは自分が偽理事長であることさ
え理解は不可能。
相談をうけた人物の評価は理解できる
水準ではないと感想を述べた。
消防設備のドアホン点検は理解してい
たらしい。
業者はドアホンは説明したがその差額
を中抜きされたと言っている。
ここら辺の知能は冴えている。
日頃のキョロ目はその証かもしれない。

[249: 匿名さん]

インターホンが故障をすれば警報がなり警備会社が
かけつけて処理をしてくれます。
管理会社は業者に依頼するだけでしょう。

[250: 匿名さん]

管理会社のフロントは技術者じゃないから
機械には疎いよ。

[251: 匿名さん]

兎に角、消防点検を玄関でできるように
したほうが良い。

[252: 匿名さん]

インターホンの交換時期を熱感知器にあわせればいい。

[253: 買い替え検討中さん]

質問です、５２戸　築１５年です。管理会社からインターホン交換工事1,500万円で決まりました。高すぎると思うのですが、理事長が相見積もりで１番安いと言います、どうすれば安くなるでしょうか？

[254: 匿名さん]

>>253 買い替え検討中さん
インターネット交換　マンション　相場
で、ググると戸当たり10万って出てきました。
まあ、ネット情報をそのまま信じるのは良くないので、ご自身で見積り取るしかないですよ。

[255: 匿名さん]

>>254 匿名さん
インターネットの交換とはなんじゃらほい。

[256: 匿名さん]

>>253 買い替え検討中さん
１５年は早すぎるがグレードアップを
図るならばよいとしても贅沢だよね。
金額的にはハイグレードにしても高すぎ。

[257: 匿名さん]

>>254 匿名さん
１０万にしないと言い訳が
できないよね。
１０万を７万円に値切ったと
言いたいのだろう。
嘘も上手につきなされよ。
偽物。
組合員はおぬしのセコさは
承知している。

[258: 匿名さん]

>>257 匿名さん
日本語でお願いします。

[259: 匿名さん]

>>258 匿名さん
やはりセコイ。
日本語が間違えているらしいが、
思い当たらないので翻訳を願いたい。
お主の日本語やらに翻訳してくれ。

[260: 匿名さん]

>>259 匿名さん
1500万が高いか安いかに対して戸当たり10万という返信に対して、あんたはセコイと意味不明な事を言ってるんだよ。頭腐ってないか？w

[261: 匿名さん]

>>260 匿名さん
なるほど日本語が理解できない
御仁らしい。
中抜き分が上乗せされているよ。
だからセコイといったんだけどね
( ´艸｀)。

[262: 匿名さん]

だけどね、
この超インフレの到来で毎日値上
げされるからね。
中抜き分も闇に葬られることを願
っても証拠と証人は消せないから
ね。
副理事長や元の正規の理事長等が
証人になるよ。

[263: 匿名さん]

>>261 匿名さん
いや、日本語理解できないのもあんただろw
中抜き分はいくら？信頼できる情報示してみろ。
ウソばかり付くあんたにはできないだろうけどな。

[264: 匿名さん]

>>262 匿名さん
頭おかしいあんたに言っても無駄だが、証拠あるならここで出せばw

[265: 匿名さん]

>>263 匿名さん
現場では動いているよ。
このスレには触るだけでご勘弁を。

[266: 匿名さん]

( ´艸｀)。
こいつのいうことは無視すればいいんだよ。

[267: 匿名さん]

インターホンで消防点検ができるとは
すごいことですね。
住民が喜びますよ。

[268: 匿名さん]

今時年２回の消防点検を居室内でしているマンションは
ごく僅かでしょう。

[269: 匿名さん]

まだまだたくさんありますよ。
団地タイプはずっと入室タイプのままでしょうね。

[270: 匿名さん]

１０年くらい前からドアホン点検タイプが標準になっている。

[271: 匿名さん]

>>269 匿名さん
インターホンと熱感知器の交換はするでしよう。
その時に玄関での点検に変えればいいんですよ。

[272: 匿名さん]

インターホンの交換は１５年ぐらではやるでしょう。

[273: 匿名さん]

熱感知器も同じぐらいに交換だよ。

[274: 匿名さん]

インターホンで一番の人気機種はどこのメーカー
ですか、教えてください。

[275: 匿名さん]

アイホンが一番売れてると聞いていますが。

[276: 匿名さん]

パナソニックもいいそうですよ。

[277: 匿名さん]

年２回の消防点検を在宅なしに玄関でやれるというのは
住民にとってはありがたいことです。
点検はいつでもできますし、不在者宅もできます。

[278: 匿名さん]

うちのマンションでも１０年ほど前に消防点検を玄関で
できるようにしましたが、住民の評判は上々です。

[279: 匿名さん]

うちがそれを設置したら、隣のマンションの住民がなぜうちは
消防点検を居室内に入ってやるんだと抗議が殺到し、すぐ玄関
で消防点検をやるようにしたけどね。

[280: 匿名さん]

しかし、消防点検を玄関でやるのはメリットが大きい。
まずいつでもできるということ。
次に点検漏れの部屋がないということ。
点検費用が安くなるということ。
主婦の評判がいいということ。

[281: 匿名さん]

年２回行われる消防点検時には、各部屋の皆さんは、
全部屋の整理等をやらなければならない。
点検業者にだらしないところはみせたくないですから。

[282: 匿名さん]

やはり消防点検を居室内でやるとなると
気を使うし、在宅をしなければならないので
大変です。

[283: 匿名さん]

年二回の消防設備点検に
点検員が入室するのですか。
現在は１０年くらい前からは
室内には入らずに
ドアホンから点検しています。
点検率は１００％です。

[284: 匿名さん]

殆どのマンションがそうなのですが、まだ玄関での
点検ができていないマンションもありますのでそれに
切り変えた方が良いとの提案なんです。

[285: 匿名さん]

玄関で消防点検をしていないマンションの皆さん、
是非切り替えをしてください。

[286: 匿名さん]

>>271 匿名さん
インターホンン交換時と熱感知器の交換が同時であればできるが。
熱感知器のみもの交換時にはできない。

[287: 匿名さん]

うちの管理会社所轄のマンションでは室内点検です、１０００件中１件のみ玄関での消防点検をしています。ここの書き込みはおかしいです？だれが何のためにうその情報を拡散しているのでしょうか？

[291: 匿名さん]

>>287 匿名さん
今時１，０００件中、玄関で消防点検をしているのは
１件だけとはでたらめでしょう。
現在はほとんどが玄関で居室内には入らず点検してますよ。
井の中の蛙大海をしらずですよ。

[292: 匿名さん]

玄関で消防点検をしているマンションでは
主婦の皆さんに好評です。

[293: 匿名さん]

>>287 匿名さん
本当に玄関での消防点検をしているマンションの数は
そんなに少ないのですか。

[294: 匿名さん]

消防点検を玄関でやるようにすれば工事の中では
一番喜ばれる工事となりますよ。

[295: 匿名さん]

>>293 匿名さん
10年くらい前から年二回の消防設備点検はドアホンが標準です。

[296: 匿名さん]

ドアホンでの消防点検？
不在で玄関の消化器点検はどうするの？
南側バルコニーの非常ハッチの点検はどうするの？
ここは?つきが多いの？

[297: 匿名さん]

>>296 匿名さん
玄関に消火器が設置されているんですか。それは個人のものでしょう。
個人で管理をすべきものです。
管理組合の消火器は解放老化の非常口とかにおいてありますよ。
避難ハッチは消防署が法律に基づいてやるものです。

[298: 匿名さん]

>>296 匿名さん
あなたは管理会社勤務者ではないでしょう。
フロントならそんなことが分からないはずがないからね。

[299: 匿名さん]

管理組合が設置している消火器が専有部分内に設置される
ことはありません。
専有部分に設置すれば他の住民はいざというときに使えないでしょう。

[300: 匿名さん]

ゆえに２９６さんは、マンション管理に疎い方では
ないかと思われます。

[301: 匿名さん]

>>300 匿名さん
知らんふりしているだけですよ。
知っていることにしたら偽理事長の
中抜きを認めたことになるからね。
知らなかったことにして和解を試み
る準備だよ。
この偽理事長は悪賢いので知らない
はずはことはありません。
今度は騙せないことを悟っているから
知らないことで和解を試みている。
可笑しな投稿はすべて偽理事長の投稿
です。
組合員にしてみれば消防設備点検を
ドアホンでできるようになれば罪を
減じてくれると考えている。
信用してはいけない。

[302: 匿名さん]

理事長が中抜きをするなんてとんでもない奴だな。

[303: 匿名さん]

>>295
そのとおりです。
10年くらい前から年二回の消防設備点検はドアホンが標準です。
ただし、其のうちの60～70％がドアホン点検、
残りの30～40％のマンションは敢えて管理者・業者の助言で屋内立入点検です
（屋内立入点検は目視確認出来ますので点検としては間違いのない点検方法で確実で精度が高くて推奨されています）
築10年以上のマンションでは、100％が屋内立入点検です。

[304: 匿名さん]

さすがにその悪知恵には勝てない。
嘘もほどほどのしなさい。
更新時は10０％ドアホン点検だよ。
ドアホンでないインターホンは
６～７年くらい前までは半額で業者
が保有していた。在庫はないそうだ。
。

[305: 匿名さん]

>>303 匿名さん
玄関で消防点検ができるのに、それも消防署に認可された点検法なのに
何故屋内立ち入り点検なんですか。
どうせやることは、感知器が作動するかどうかだけの点検でしょう。

[306: 匿名さん]

消防点検のやり方は、以前は室内に入ってきて各部屋の
熱感知器に器具を当てて、音がでればオーケーという
やり方だった。

[307: 匿名さん]

>>297 匿名さん

「解放老化」とは？

>避難ハッチは消防署が法律に基づいてやるものです。

どういうことですか?

[308: 匿名さん]

>>307 匿名さん
ごめんね～
開放廊下若しくは共用廊下の
誤りです～～
避難ハッチの点検は年一度の総合点検でお行います。消防法を参照してね( ´艸｀)

[309: 匿名さん]

>>303 匿名さん
屋内立ち入り点検よりも
ドアホン点検のほうが
機械的で正直だから間違いない。
点検した証拠が機械的に記録される。
嘘が付けない。
参ったかカエルバカ。

[310: 匿名さん]

>>308 匿名さん

避難ハッチの点検を「消防署」がするのですか?

[311: 匿名さん]

マンション管理士に質問しよう！ Part2　のスレから転載、
11334 匿名さん
消火器具は、共用部分等に、各階ごとに当該共用部分等の各部分から、それぞれ1の消火器具に至る歩行距離が20メートル以下となるように設置する必要がある。
11335 匿名さん
特定共同住宅等の廊下、階段室等のうち、住宅用消火器が設置された住戸、共用室又は管理人室に面する部分にあっては、消火器具を設置しないことができる。
（平成17年総務省令第40号）

よって、ドアホンを更新しても居室内玄関に消化器がある場合は玄関に入り消化器の有無及び使用期限の確認を要する。
また、共用廊下に消化器が設置されているマンションでドアホンを更新した場合、ドアホンでの消防点検が可能かもしれない。ただし、マンション竣工時に消防法をクリアしているので、再度消防法施行令と現状を照らし合わせる必要が生じる。消防法は５年・１０年とかで随時改定されているため、非常階段を作り直す、バルコニーの避難ハッチを作り直す、バルコニーの仕切りのコンクリートを取り壊さなければならないなど、ドアホンを更新しても共用廊下に消化器が設置されているマンションであっても消防署の承認が難しい場合が多いと推測される。

[312: 匿名さん]

>>310 匿名さん
消防法だから消防署がしたことに見なされる。点検員がするんだけどね、

[313: 匿名さん]

>>312 匿名さん（＝「Part３」のスレ主）
>消防法だから消防署がしたことに見なされる。

消防用設備等を設置したマンションについては、年２回の設備の点検と所轄の消防署へ３年に１回の点検結果の報告が義務付けられていますが、この点検は消防署が実施したことに見なされるのですか？
そうであれば、点検に不備があった場合は、消防署の責任になるのですか？

[314: 匿名さん]

年二回の消防設備点検をドアホンで実施できるインターホンを設置するのに共用廊下に設置された消火器はそのままで変更の必要はありません。難しく考える必要はありません。

[315: 匿名さん]

遠隔で点検ができるのは、消防設備の一つである自火報の感知器および受信機の動作試験だけで、すべての消防設備が遠隔（インターホン）で実施できるわけではない。

[316: 匿名さん]

インターホンの設備更新時にドアホン
での点検ができるシステムにすれば工
事も合理的で手間もかからず割安でで
きる。
点検員が入室して点検をすれば安全な
どと思っている住民は一人もおません
。
中抜きした偽理事長ならばそう言った
抗弁を張るでしょうね～～～( ´艸｀)

[317: 匿名さん]

今度は遠隔を持ち出した。
ドアホン点検と遠隔は別物である。
素人を詭弁を使って騙そうと試みる
悪知恵はさすがだと思う。

[318: 匿名さん]

遠隔装置はエレベーターにはついているでしょうが
玄関につけているマンションもあるんですか。

[319: 匿名さん]

各戸の玄関にお客がきたときは、インターホンの画面で誰が
きたのかわかるけど、それじゃないんだよね。

[320: 匿名さん]

インターホンに監視カメラは必要ないけど、エントランスに
お客等がきたときは画面がみれるといいね。
留守の時でも、だれがきたかそれをみることもできるしね。