インターホンのドアホンでの消防設備保守点検は推奨でしょうか？

[匿名さん]

インターホンのドアホンでの消防設備保守点検は推奨でしょうか？

[161: 匿名さん]

>>160 匿名さん
そうですか。教えてもらってありがとう。
今度確認してみます。

[162: 匿名さん]

インターホンと熱感知器をドッキングして居室に入らず
年２回の消防点検が玄関でできれば住民の皆さんに間違いなく
喜ばれますよ。

[163: 匿名さん]

ドッキング/宮爺
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688415/?q=%E3%83%89%E3%83%83%E3%82%AD%E3%83%B3%E3%82%B0&good=&has_img=#tab

[164: 匿名さん]

>>162 匿名さん

年２回の消防点検で避難ハシゴがあれば点検日在宅して下さい

[165: 匿名さん]

>>123 匿名さん
>避難梯子がベランダにある部屋は普通は外部から点検できるようになっています。
>部屋へは入る必要はありません。

>>124 匿名さん
>メーカーに確認しましたら現在はベランダ側の避難梯子の点検もドアホンと連動して点検できるそうです。部屋で待つ必要はなく点検員は一人でできるようです。

確認したメーカー名を早く教えて下さい。
よろしくお願いします。

[166: 匿名さん]

避難はしごがベランダにあるのはあたりまえのことだが、
その点検を玄関でできるようにするには何らかの設備を
設置はなければできないでしょう。

[167: 匿名さん]

避難はしごのある部屋は一番端の部屋にあるよね。
そこの住人は避難ハッチがあることに気をつかっていると思う。
特に消防点検時は、部屋の中を通らなければできないマンションが
殆どだからね。

[168: 匿名さん]

>>167 匿名さん
>避難はしごのある部屋は一番端の部屋にあるよね。

最近は避難はしごは１戸に１ケが増えたよね。だから点検も大変だ。

[169: 匿名さん]

>>168 匿名さん
うちは各戸のベランダに避難梯子が設置されていますが年二回の消防設備点検のうち総合点検時の一回だけ避難梯子の点検になっていますが、一度も部屋内に入ったことはありません。
ドアホンですべての部屋の消防設備を点検しています。
５年くらい前は３人くらいの点検員が入り込んできて迎えるのに部屋の見られたくない物品の整理が大変でした。

[170: 匿名さん]

今は全知全能に近いAIの登場でお金を賭ければグレードの高いマンションは低いマンションの住民には理解しがたい設備が登場している。
私のマンションではある問題が発生して地域のマンション管理士会（住民にも資格保有者がいるが）に相談して総会での質問の回答方をお願いしましたら、
マンションや規模に驚いて回答がしどろもどろになりある住民からそんな頼りないマンション管理士は来ないでほしいとの意見で説明中止をした経緯がある。

[171: 匿名さん]

マンション管理士の有資格者にはピンからキリまでがいる。
管理士会のマン管保有者にしても、実際マンションに住んだこともなく、
理事や専門委員会の役員の経験のない者が多い。
一番力のあるマン管士は、マンションの住民で、理事や専門委員会の
役員の経験者だと思う。
特に大規模修繕工事や管理規約の全面改正、長期修繕計画の洗い直しを
建築士と一緒に検討した経験等が必要です。

[172: 匿名さん]

>>170 匿名さん
あなたはその全知全能に近いＡＩ設備の整ったグレードの高い
マンションにお住まいでしょうが、全国のマンションはそういうところ
ばかりではないんですよ。

[173: 匿名さん]

>>172 匿名さん
そうだよ、そういうところばかリなどと一言も言っていないがね。
しかし通常のマンションもレベルを上げないと売れない時代になってはきた。AI設備ではなくAI活用はコスト削減に寄与してはいる。

[174: 匿名さん]

だったらあなたの住んでいるマンションでも導入
することだね。皆さん喜んでくれるよ。

[175: 匿名さん]

ＡＩ導入に変えることはお金が伴うよ。
そんなことより修繕工事をしっかりやりなよ。

[176: 匿名さん]

>>174 匿名さん
うちは導入していると言ったらあなたが変ちくりんな意見を言うから返答しているだけだけどね～～～

[177: 匿名さん]

最初から設置されているのではなく、インターホンを交換
するときに熱感知器も同時に交換して玄関で消防点検が
できるようにしたんだね。

[178: 匿名さん]

>>177 匿名さん
そうしてくれているとばかり思っていたら交換後に最初の消防設備の点検で以前と変わらず点検員がドカドカと３名入室してきたので驚いたのです。
慌てて総会資料の議事録の質疑応答の項目で消防設備点検時のドアホン点検のやり取りが記録されていないのに気付いた。
管理会社に問い合わせたら組合直の業者のしたことだから理事長に聞いてくださいとの返事でした。それでいろいろなことが発覚したのです。

[179: 匿名さん]

工事費用が跳ね上がる、配線工事が必要な場合があります。

[180: 匿名さん]

>>177 匿名さん
差額を理事長が要求した。
住民は交換しなくても分からないと舐めてかかっていたらしい。

[181: 匿名さん]

>>179 匿名さん
それで逃げるか。
無理だよね。
無理を通せば道理が引っ込む。
証拠をつかまれたら抗弁はできない。早く白状して改善するしかない。マンションに住めなくなる。

[182: 匿名さん]

>>179 匿名さん
配線工事はいらないよ。
建設会社出身のあなたが知らないはずがない。
大事にならないうちに理事長に説明して改善した方がいいよ。
住民はあなたの仲間を除けばまじめだから次回の交換時で改善すればいいと言ってくれるはずだ。
同じ仲間の懐からのコソ泥は恥ずかしくないかい。

[183: 匿名さん]

配線工事をしなければ、消防点検を玄関ではできない。
熱感知器とドッキングさせる必要あり。

[184: 匿名さん]

>>183 匿名さん
節約の為にドアホンは辞めたと言いたいのだろうが、
収支報告を精査し疑いの面を抽出して理事の説明と業者の工事金受け取り明細ではドアホン工事費は含まれているが現にドアホン工事はなされていない
。これを説明するのが不可能とみて嘘の言い訳をしている。
カエルの子はカエルだな。
ボロが出るので正直に白状しなさい。
特別な配線工事ではなく繋ぎなおすだけで良い。

[185: 匿名さん]

うちのばあいは、熱感知器を交換したけどね。

[186: 匿名さん]

>>183 匿名さん
抗弁できないよね。
熱感知は組合費で定期的に規約で交換するようになっているよ。
だったら交換をすればいいんじゃないの。
その直近に交換した熱感知器は交換しなくてもいい交換器にしているはずだよ。
収支報告書で調べたらわかる。組合室には当時の記録があるし当時の理事長は総会の案にその詳細を配布しているよ。
意地を張らないで公にされる前に理事長に説明して改善しなさい。

[187: 匿名さん]

>>183 匿名さん
付け加えておくね。
お前は偽理事長であることは規約や法令に触れていることは配布された議案者議事録で証明されている。
その偽理事長の名義で管理委託契約を締結し組合のお金を偽理事長名義で収支しているよね。この意味は理解しているだろうね。
わかりやすいのを一つだけ説明しておこう。
管理委託費は偽理事長は支払う権利はないのです。
善意の第三者は許されるがそうではないものは罪を償わないといけないよ。わかる。
忠告してあげているんだよ

[188: 匿名さん]

>>187 匿名さん
１８３だけど、俺は偽理事長でもないし、そのマンションとは
何の関係もない者だよ。

[189: 匿名さん]

匿名さんで投稿しているので、その素性は分からないんじゃないの。

[190: 匿名さん]

個人を特定するのではなく、書き込まれたことに対しての
書き込みをお願いします。

[191: 匿名さん]

インターホンの交換時にはドアホン点検もできるインターホンに交換できるのにしないでその差額を懐にいていた。
管理会社抜きで安くでしたと自慢していたが業者の証言では管理会社に５％の手数料を支払ってた。約８０００万の工事費で管理会社には４００万円を払ったことになる。
理事長は１０００万くらいのピンハネをしている。

[192: 匿名さん]

管理会社の捨て雨量については問題がないが、
理事長の１，０００万円は犯罪になる。
証拠があればね。立証するには、自分で証拠を探す
必要がある。

[193: 匿名さん]

ほんとにその理事長、１，０００万円もピンハネしてるの？
刑事告発しなきゃね。

[194: 匿名さん]

単なるうわさでしょうが、そんなことを吹聴すると
名誉棄損罪で訴えられ、死刑になりますよ。死刑はないけどね。

[195: 匿名さん]

消防点検を居室内に入らず、いつでも玄関で点検が
できるのはすごく便利がいいね。
これは絶対にお薦めです。

[196: 匿名さん]

インターホンと熱感知器の交換時期にあわせて
それに変えたらいいと思います。

[197: 匿名さん]

>>194 匿名さん
それを待っています。

[198: 匿名さん]

証拠を掴んでいるのなら、提訴してはどうですか。
それとも単なる噂だけなんですか。
噂で人は罰せられません。

[199: 匿名さん]

それに、証拠は裁判所は見つけて呉れません。
自分で探さなければなりません。

[200: 匿名さん]

マンション管理については、なんでも質問してください。
すぐ答えますよ。

[201: 匿名さん]

マンション管理は奥が深いからね。

[202: 匿名さん]

インターホンは、アイホンとパナソニックがありますが、
どちらがいいんでしょうか。

[203: 匿名さん]

パナソニックの方が安いのは安いんだけど、
機能等については、比較してないから分からない。

[204: 匿名さん]

どちらもそん色はないでしょう。
どちらも熱感知器とドッキングができます。

[205: 匿名さん]

四の五の言う前に行動に移しなさい。
住民の皆さん喜びますよ。

[206: 匿名さん]

三菱は先端を行っている。

[207: 匿名さん]

三菱もインターホンをあつかっているんですか。

[208: 匿名さん]

>>207 匿名さん
扱っていますよ。

[209: 匿名さん]

それは知らなかったな。
パナソニックとアイフォンだけと思っていた。
でも、アイフォンがあればそれで充分ですがね。

[210: 匿名さん]

熱感知器はどこのメーカーのがいいんでしょうか。
この周期も２年程度では交換した方がいいんでしょう。