大阪豊中市セントヒルズ緑地公園

[セントヒルズ緑地公園]

大阪府豊中市の新築分譲マンション

全戸100㎡のゆとりの居住空間。
緑地公園駅へ徒歩17分

豊中・西泉丘の穏やかな丘陵地。
南に広がる服部緑地公園の豊かな緑と、それに抱かれるようにある街並みを
眼下に一望するロケーションを手に入れた「セントヒルズ緑地公園」

販売時期 平成21年1月上旬
鉄筋コンクリート造・地上9階建て
総戸数 40戸

【公式サイト】
http://www.ryokuchi100.com/

所在地：大阪府豊中市西泉丘3丁目179番1（地番）
交通：北大阪急行電鉄「緑地公園」駅から徒歩17分

[2: 物件比較中さん]

なんで昨年２月完成のマンションが
今更　PRなんですか

[4: 周辺住民さん]

周辺に住んでいますが
残り物件売り出し中のようですが　見学者も見かけません

１００㎡で３千万台で買い得と思いますが
なぜ人気もなく売れのこり気配濃厚なのでしょうか

もう少し早く情報あれば　私も検討したと思うのですm

[5: 住民さんＢ]

本日このマンションの前通りました
えらい工事を門のところやってました
なにやってんやろなー・・・
そして中の駐車場のぞくとベンツが２−３台
とてもサラリーマンが入っているマンションには
見えませんが・・・

大型犬といい・・・どやさ

[6: 住民でない人さん]

大型犬はいなくなった

[7: 匿名さん]

玄関脇の工事は、犬の足洗い場の新設工事だと思う。
外階段が、趣味の悪いグリーンだったのを、ブラウンに塗り替えたりもしていた。
よく売れるように、あれこれ改善策を講じているらしい。

もともとは、ゾフィーというふつうの分譲マンションだったのを、ファンドが丸ごと買って、賃貸マンションとして運用していた。
が、借りる人が少なくて、運用に失敗。損切りして、安く住友林業に売ったらしい。

賃貸で入居している人達は、そのまま賃貸で住むみたい。
空き部屋だったところが、新築未入居物件として、今回売り出されました。

[8: 住民でない人さん]

成る程
だから犬飼っていた人もいなくなったというわけですね
賃貸と並存も売行きに影響ありですね

[9: 匿名さん]

ゾフィー緑地公園 凛爽館を購入された方は、どう思ってるんでしょうね。
最低価格4500万ぐらいだったような気がしますが。。。
セント（ゾフィー緑地公園 明祥館）は、かなり仕様を落として建設したと見たほうがいいかもしれませんね。

[10: 近所をよく知る人]

隣のジオの近くに看板持ちの人を配置したり、なかなか販売合戦で面白いですね。
ゾフィーは終わりの方は、4000万以下で販売してましたよ。隣のジオももうすぐ中古扱いですね。
分譲マンションはたいがい賃貸貸しに何戸かは出ていると思います。
しかし、賃貸に出してもダメ、分譲も人気なしって、なんか人気ない地域みたいですね…。

[11: 匿名さん]

この地区は
緑地公園　桃山台いずれからも１５分から２０分と
ちょっと遠いんでしょう

環境は申し分ないのでしょうが・・

[12: 匿名さん]

下層階は3600万円台だったと思うよ。

[13: 物件比較中さん]

セントに隣接（ジオ側）する空き地が気になりますねぇ。何か建設計画はあるのでしょうか？

[14: 匿名さん]

今日、ちょっとコワモテのおじさま方が見に来てましたね。
以前は医療ビル予定地との看板が立ってましたけど、あの看板、なくなりましたもんね。

[15: 匿名さん]

オアシスができないかな。

[16: 匿名さん]

15さんに賛成。

[17: 周辺住民さん]

スーパーは賛成ですね。
でも駐車場があると交通量が増えて危険だし、かといって駐車場がなければ駐禁が増えるのは目にみえてるし．．．
この辺は閑静な住宅地というのが売りだと思うので実際のところスーパー規模までいくと無理ですかね。

[18: 匿名さん]

そうか。
コンビニができて、夜中に変なのが寄り付くのも嫌だしね。
何もないのがこの辺のいいところかも。

[19: 周辺住民さん]

実際問題　この不景気にオアシスといえども
緑地　桃山台両駅にあるのに
わざわざ　ここに造る意味ありませんね
他のスーパーも同様
あまり希望持たず１５分を何でつぶすか手段論を
考えた方が正解でしょう！！

[20: 周辺住民さん]

土日祝日とオープンしていますが

まったく客の気配がありません

誰か見た？

[21: 社宅住まいさん]

もともとの名前であった、ゾフィー緑地公園 明祥館は不動産比較サイトの評価で、
「立地はそれほど良くなく、建物もそれほど良くない」と評価されていますね。
地区としては閑静ですが、駅は遠く、坂は多いし、周りの賃貸マンションもそれほど良さそうではないですね。
ちなみに、生ゴミディスポーザーも食洗機もありません。
ただ・・・・・・。「安い！！！！！！」
ただし私どもは、購入を見送りました。
やっぱり色々調べてみないとわかりませんね。

[22: 周辺住民さん]

ディスポーザと食洗機付いたマンションの住人ですが
そんなに使うものではないですね
邪魔にもなりませんが
あるないが選択基準になるとは思いませんが