新宿vs池袋vs渋谷

[マンション検討中さん]

今後一番発展するのはどこだと思います？

[21: eマンションさん]

>>19 口コミ知りたいさん

数ならそうかもしれないけど再開発の内容見ると新宿や池袋はスケールのある商業向けの再開発に対して、渋谷はホテル、マンション、オフィスとつまらない物ばかりだね

[22: eマンションさん]

>>21 eマンションさん

渋谷の再開発は何故かワクワクしないんだよなー

[23: 名無しさん]

>>20 マンション掲示板さん

コロナ後不調なのは中央、港区です。

[24: 名無しさん]

>>22 eマンションさん

わかる
とりあえず街を綺麗にしとけば良いだろみたいな感じ

[25: マンコミュファンさん]

今後のエンタメは新宿、池袋が担うことになるだろうね

[26: 検討板ユーザーさん]

>>23 名無しさん

東側はオフィスが沢山あるのでパイの奪い合いでもしてるのでしょうか？
西側はオフィス街といったら西新宿ぐらいしかないですので渋谷がオフィス街として整備されたら今まで東側に仕方なくオフィスを置いていた企業が移転して来たり、老朽化の激しい西新宿から移転して来てるのでしょうね。

[27: 匿名さん]

白金高輪 >> ワラいの壁 >> ヤシブ、ジュク、ブクロ

[28: 口コミ知りたいさん]

副都心にもオフィス街があれば助かる。
ただ渋谷は犠牲になるけどね。

[29: 匿名さん]

少子化で若者の数が減ってるから都心の商業施設はビジネスとして難しくなってる

[30: マンコミュファンさん]

渋谷は百貨店が不調で仕方なくオフィス街へと舵を切ったとの見方もできるけど

[31: 匿名さん]

>>30 マンコミュファンさん
おっと有楽町の悪口はそこまでだ

[32: 匿名さん]

東急歌舞伎町タワーは話題になってるね

[33: 通りがかりさん]

>>32 匿名さん

歌舞伎タワーのトイレ、意味不明の構造になっていて話題になってるね。やっぱりこれからの時代はブクロ。ウエストゲートパーク！

[34: マンコミュファンさん]

池袋で期待度が高い開発計画なんてあったっけ？

[35: 口コミ知りたいさん]

>>34 マンコミュファンさん

西武にヨドバシが入るらしいです。

[36: 匿名さん]

池袋西武の件はまだ揉めてますね
存続してほしい派　と　しょうがないじゃないか派
池袋経済圏の人　と　無関係の人　で意見が分かれてます

[37: マンション検討中さん]

あの一等地に安売り家電屋は・・・
反対する気持ちは分かる。あえて反対まではしないけど。

[38: 匿名さん]

山手線東側のオフィスが強いのは新幹線や飛行機の利便性が高いから永遠に変わらない。その点では池袋がいちばん弱いから、再開発が居住とエンタメの方向を目指してるのは間違いじゃないよね。東池1丁目のスミフと西口駅前はオフィスらしいが。

[39: マンコミュファンさん]

渋谷が遊びに行く場所ではなくなるわけか。
オフィス街にして正解なのか分からないけど少なくともツマラナイ街になるのは間違いない。

[40: eマンションさん]

池袋=秋葉原
新宿=銀座
渋谷=虎ノ門

こんなイメージになる？

[41: マンション掲示板さん]

>>39 マンコミュファンさん

渋谷のBunkamuraの辺りの雰囲気好きだったけど、あの辺も東急の再開発で高層ビル。つまらない街になるね。最近の再開発は本当につまらない。八重洲のミッドタウンに目利きの銀次の居酒屋が入っているのには幻滅した。

[42: 名無しさん]

>>38 匿名さん

今オフィス弱いのは東側ですよ

[43: マンション比較中さん]

歌舞伎町の再開発が熱いし面白い

[44: 匿名さん]

東は、昭和の丸の内の財閥イメージですね。

[45: マンション検討中さん]

池袋のホコ天化が気になる
ステージや屋台の出店許可とか楽しみ

[46: 口コミ知りたいさん]

>>39 マンコミュファンさん

でも駅直結、準直結の綺麗で新しいオフィスに企業本社が大量入居すれば税収は相当上がりそう。
渋谷に住んで、新宿や池袋に遊びに行くのが正解？
渋谷はセレブ私鉄路線が大量乗り入れしてるから、働く場所としての需要は大きいんだろうね。

[47: 通りがかりさん]

>>40 eマンションさん

新宿がセレブ御用達の街になるとは

[48: 検討板ユーザーさん]

外国人観光客の調査で渋谷に訪れてもすぐに他へ移動して全くお金を落とさないんだと。
渋谷は日本人どころか外国人からも長居したくないつまらない街なんだな。

[49: 通りがかりさん]

>>48 検討板ユーザーさん

ほんそれ。渋谷の面白さが皆目わからない。つまらない街だよ。

[50: マンコミュファンさん]

>>46 口コミ知りたいさん

渋谷は名前の如く低地だからね。新宿や池袋のほうが災害に圧倒的に強い。

[51: マンション掲示板さん]

>>49 通りがかりさん

Youtuberが渋谷の半グレに絡む系の動画がYouTubeで流行ってて面白いよ。

[52: 口コミ知りたいさん]

渋谷は開発がしやすい立地条件ではないからな
谷地だし

[53: マンション検討中さん]

渋谷は需要が旺盛なので、これからも開発は続くでしょうね。
高低差がある立地でも、都内最大規模の開発が続く六本木や麻布台の様に。

[54: eマンションさん]

渋谷は働きに行く場所
新宿、池袋は遊びに行く場所

こんな感じでキレイに別れそう

[55: マンコミュファンさん]

なんだかんだて新宿は今後も安泰
池袋は上手く行けば化ける
渋谷は未知数

[56: 評判気になるさん]

>>54 eマンションさん

職場が渋谷とか自分だったら嫌だ。
街中歩いてる人間のレベルが丸の内とかの本格的なオフィス街と比べると天と地ぐらい違うし。

[57: マンション検討中さん]

>>56 評判気になるさん

いくらオフィス街を作ったとしても丸の内のような街になれるとは思えないよね

[58: マンション掲示板さん]

>>56 評判気になるさん

ランクとか言い出したら渋谷は親方アメリカ様の旗艦法人があるんだぞｗ色んな意味で敗戦国のＪＴＣなんて相手にもならんだろｗ

[59: 匿名さん]

>>57 マンション検討中さん

最後に渋谷は中途半端になってオフィス街と繁華街の悪いところ取りしそうですね。

[60: 口コミ知りたいさん]

>>58 マンション掲示板さん

アメリカの旗艦企業があるからなんですかね？
一部の大企業とその他の中小企業で形成されているのが渋谷です。そこが世界一の資本主義国アメリカっぽいですね。
渋谷単体で大企業が密集する東京の東側のオフィス街連合には勝てません。

[61: eマンションさん]

半グレや酔っ払いが徘徊するオフィス街とか恐ろしい…。

[62: eマンションさん]

渋谷って六本木を少し発展させた様な感じで色々と似てる
テレ朝（六本木）とNHK（渋谷）とかマスメディアが近いのも似てる

[63: マンション掲示板さん]

>>58 マンション掲示板さん

Wを笑いで使っている時点でダメだこりゃ。渋谷も堕ちたもんだ。もっとましな人がいると思ったが。この調子じゃ、渋谷は大手町や丸の内にはなれないな。

[64: 匿名さん]

＞東京の東側のオフィス街連合には勝てません。

文化やインバウンド人気の側面も加味すると、３大副都心連合は強いぞ？
オフィスだけではないのが、街の魅力。

[65: eマンションさん]

>>60 口コミ知りたいさん

でもお前ん所の従業員、みんなテレワで閑古鳥じゃん(^_^;)　高輪とか芝浦にまたバカスカ増えるから、空室率は１０パー超えが日常になりそう(^_^;)

[66: マンション検討中さん]

新宿渋谷池袋といえども商業施設が苦戦する時代になったきたから
オフィス化するのは止むを得ないというか時代の流れというか
時代の変化に合わせないといかんよ

[67: マンション検討中さん]

>>66 マンション検討中さん

一番やばいのが港区湾岸のオフィス
次は客単価低い商業

[68: 周辺住民さん]

コロナが収束して外国人観光客が戻ってきたから
外国人向けの観光を強化した方が良さそう

[69: マンション検討中さん]

池袋のグリーン大通りはちゃんと開発すれば化ける可能性ある

[70: 匿名さん]

結論は、池袋が一番化ける可能性があるということだね。