新宿vs池袋vs渋谷

[マンション検討中さん]

今後一番発展するのはどこだと思います？

[201: マンコミュファンさん]

>>187 匿名さん
JRの駅を基準にした発想しかできないのは田舎育ちで間違いない。

[202: マンコミュファンさん]

上野に再開発の計画が浮上したら渋谷はマジで終わるな

[203: マンコミュファンさん]

>>202 マンコミュファンさん

再開発といっても渋谷みたいにオフィス、ホテル、マンション、イオンみたいな施設建てるぐらいなら逆効果

[204: 匿名さん]

>>203 マンコミュファンさん

上野は今のままでいいと思います。上野駅舎も趣がありますし。ちなみに、上野駅の東側にある台東区役所や上野警察署のある一帯は再開発されますね。

[205: 匿名さん]

元々東急に文化的要素を求めるのは無理。都心に対する劣等感から始まってるからね。

渋谷が盛り上がったのはシブヤ西武の戦略とその余韻があった時代まで。西武の影響がほぼゼロになって東急がつまらんビルばかりの再開発を進めてオワコン。

東京建物の渋谷二丁目再開発で建設されるエリア最大のビルがヒカリエやSHIBUYA SKYから都心方面の眺望を塞ぐから、駅周辺はただのオフィス街に成り下がる。

[206: 匿名さん]

オフィスが増えてくると、昼飯需要で定食を出す店ばかり増えて、
カフェとかデートできるスポットが減っていく。
丸の内がそれに気づいて仲通り路面店を見直したけど、
いまだに西新宿は土日は人が近寄らない。大崎も品川もそう。
渋谷は良かったのに、時代に逆行して東急オフィスでつまらなくなっていく。

日本は強烈な少子化と弱体化でオフィスは朽ちていくよ。
観光立国を目指してエンタメスポットを今から育てるのが正解。
同じ東急でも歌舞伎町タワーは正解。新宿区は次は伊勢丹周りをやる。
池袋は劇場・公園・アニメを重点施策として金を投入中。
渋谷区のリーダーは、どうしたいんだろう？

[207: 匿名さん]

渋谷がエンタメの街からオフィス街の方向に向かっているトレンドはまちがいないようですね。
ところでそれは、渋谷を出発点（終点）にしてる東横線沿線の武蔵小杉などの不動産価値（宅地）にはどのように影響すると思いますか？
渋谷がつまらなくなって、価値が下がるのか？
オフィスが渋谷に集まることで通勤が便利になる人が増え、価値が上がるのか？

[208: 匿名さん]

渋谷がエンタメ街からオフィス街の方向に向かっているようだ。
このトレンドは、渋谷を起点にする東横線沿線の武蔵小杉などの不動産価値（宅地）にはどのように影響すると思いますか？
（アンケートが、新宿vs池袋vs渋谷のテーマからずれていてすみません）

渋谷がつまらなくなって価値が下がる
通勤が便利になる人が増え価値が上がる
トントンでプラマイゼロで影響なし
通勤も便利、面白みも増し、価値は爆上がり

[209: 匿名さん]

新宿vs池袋vs渋谷
winnerは？

新宿
池袋
渋谷

[210: 匿名さん]

新宿vs池袋vs渋谷
loserは？

新宿
池袋
渋谷

[211: 匿名さん]

>>207 匿名さん
オフィスの街といっても山手線東側に比べて新幹線や空港へのアクセスが劣るから、移動の必要が少ないIT系が今後も渋谷のメインなんだろうね。
全国展開の大企業は品川～東京神田、ドメな企業やバックオフィスは新宿池袋って感じで棲み分けできるんじゃないの？

[212: 名無しさん]

>>211 匿名さん
品川はあり得ないな。海側は汚物処理エリアだし、池袋新宿渋谷と比べたら二流立地。山手線東側なら田町以北ょう。

[213: 匿名さん]

>>211 匿名さん
投稿ありがとうございます。
棲み分けはなるほどと思いました。
羽田アクセスと新幹線のことを考えると、品川のオフィスの企業がわざわざ渋谷には流れないということですね。

[214: 匿名さん]

>>213 匿名さん
そもそも品川はあまり立地は良くないですよ。都心からも離れてる。

[215: 通りがかりさん]

>>214 匿名さん

だいたいね、品川や渋谷を都会と言っている人は地方からのお上りさんだから。

[216: 匿名さん]

渋谷は都会だけど、品川は都会という印象はないな。食肉市場とかのイメージ。

[217: 匿名さん]

まだ新幹線で出張や営業で回してるような企業は、終わると思う・・・

[218: 検討板ユーザーさん]

>>216 匿名さん

渋谷も田舎だよ。

[219: 匿名さん]

>>218 検討板ユーザーさん
池袋新宿渋谷は都会でしょう。少なくとも便臭の漂う品川よりは遥かに都会じゃない？

[220: 匿名さん]

ＧＷ中、人がどこに外出してるか
今は、混雑レーダーで一発まるわかりだからね。

[221: 匿名さん]

>>214 匿名さん
同意。
品川は、普通に近郊からのアクセスが悪く社員が終結しにくく、
ＪＲがダウンすると会議も延期だからね。
長距離移動なんてどうでもよい。普段の使い勝手が全て。
品川勤務に飛ばされると、大多数が嫌がる。これ、常識。
四方八方に交通網が広がっている街こそ、最強。
３大副都心は恵まれている。乗降客数世界３位独占が物語る。

[222: 匿名さん]

品川は都会じゃないし、都会になれるわけがない。品川ナンバーでイキってる奴は田舎者。勘違いも甚だしい。

[223: 匿名さん]

>>220 匿名さん
混雑レーダーで見ると今日は池袋≧新宿＞渋谷ですね。

[224: 口コミ知りたいさん]

>>223 匿名さん

昨日もですよ。

[225: 検討板ユーザーさん]

肩慣らし中のさいたま県民　がいくら集結しても、

金を落とさないので発展には繋がらないよ。

[226: マンコミュファンさん]

>>223 匿名さん

今の若い世代は池袋好きですよね。
昔は渋谷＝若者の街だったけど世代交代が進みました。

[227: 匿名さん]

近県どころか、全国、世界から人々がグッズ購入に訪れます。
ポケモンほかアニメの殿堂の地というか、聖地というのか知らないけど、
まあいんじゃないでしょうかね。何もウリがないよりは。
コラボカフェもグッズ販売も、相当稼いでるでしょう。
秋には、サンシャインに世界初のセサミストリートの公式ショップができるらしいです。

[228: 評判気になるさん]

>>227 匿名さん

池袋では、缶バッジのバッグを提げた若い女性が多いとアド街でやっていて、実際に行ったら、たくさんいました。23年前の大ヒットドラマ「池袋ウエストゲートパーク」がNetflixで放送して話題になったのも記憶に新しいです。確かに北口の辺りは怪しい雰囲気は残りますが、全国、世界中のアニメ好きが集まる街に変わっていますね。それに対して渋谷は、昔から知る者としては、つまらない街になったなと思います。ビルに個性がなく、その中に入るテナントも個性がない。なんであんな街になったのでしょうか？

[229: 匿名さん]

ここ十年首都圏を離れていて実情を知らないのですが、渋谷はかつてライブハウスやレコード・楽器店など音楽の中心でもあったかと思います。これらも撤退傾向にあるのでしょうか？

[230: マンション検討中さん]

>>229 匿名さん

猛スピードで移り変わる渋谷…惜しまれながら閉店したカルチャーの発信地たちを今振り返る
https://urbanlife.tokyo/post/78955/

[231: 名無しさん]

でもまぁ混雑レーダーで見ると、京都が外国人、国内観光客で激混みとか騒がれてるみたいだけど、
比較すると京都の混雑なんて東京のターミナル比べると屁でもないね。
浅草よりも大したことないし。
大騒ぎしすぎなんだよゴミどもは??

[232: マンション検討中さん]

>>222 匿名さん
どうしても品川港南＝嫌悪施設のイメージが強い。

[233: 匿名さん]

混雑レーダーを見ると、もう田町から上野までが大変な密集になっていますね。
渋谷と新宿、池袋を比較する意味が薄れているよう。

[234: 検討板ユーザーさん]

渋谷は「おじさんの街」化、新大久保は10代が溢れる若者の街に…予期せぬ社会的背景
https://biz-journal.jp/2023/07/post_355185.html

[235: マンコミュファンさん]

一番面白味が無い街は渋谷

[236: 通りがかりさん]

住環境が一番良いのは池袋か？

[237: マンション掲示板さん]

ここスレは池袋に劣等感のある人達が他をネガして池袋上げを頑張ってますね。
要は池袋が１番下ということですね。

[238: マンコミュファンさん]

渋谷は東急が幅きかせてるよね。コンセプトは確かに面白味に欠ける。最近は沿線外にも手出してるけど、勢いとブランド力あっていいわな

[239: マンション検討中さん]

>>237 マンション掲示板さん
渋谷民ってひねくれてるんだな

[240: マンコミュファンさん]

面白味の無い渋谷はコロナ明けの駅利用者の回復率は池袋より圧倒的に少ないみたいですね。
山手線主要駅の回復率トップの池袋に対して。

[241: 名無しさん]

>>240 マンコミュファンさん

埼玉から人が集まってるだけでしょ。
埼玉民が池袋上げを頑張ってるようにしか見えない。

[242: マンション掲示板さん]

>>240 マンコミュファンさん

コロナの時は埼玉が回復早かったからって理由でしょ。

[243: 販売関係者さん]

埼玉県民は池袋で”肩慣らし”をしてから新宿、渋谷に進出するらしいよ。

[244: マンコミュファンさん]

>>243 販売関係者さん

おもしろすぎる（笑）

[245: 通りがかりさん]

>>243 販売関係者さん

ってことは、やっぱり池袋が１番埼玉民多いよね。

[246: 匿名さん]

>>227 匿名さん

池袋はオタクの街化してるってことかな？

[247: 匿名さん]

渋谷をディスりたい埼玉県民スレ笑

新宿→風俗化
池袋→オタク化
渋谷→オフィス化

こんな感じ？

お洒落感が１番低いのは
今も昔も変わらず池袋だよね。

[248: 匿名さん]

深夜にTVつけてたら、アニメで都電沿線がオシャレに描かれていた。
池袋西口のリングや、サンシャインも出てきた。
調べたら、バンドリという結構有名なアニメの、何期目かのらしい。

テレビの流れで・・・、URのCMでイケサンパークが。
https://www.ur-net.go.jp/chintai/college/202303/001041.html
４月から流れていたのね。テレビあまり見ないので知らなかった。

[249: マンション検討中さん]

再開発が原因で池袋とも比較されるようになったのか。
渋谷の再開発は大失敗だな。

[250: マンション掲示板さん]

渋谷の再開発は失敗してないよ
近年の池袋の躍進っぷりが目覚ましいだけで

[251: マンション掲示板さん]

たしかに加齢臭漂うオフィス街への転身に渋谷は成功したね。

[252: 匿名さん]

>>249 マンション検討中さん

渋谷と池袋を比較するなんて池袋に失礼すぎるよね。

[253: 販売関係者さん]

まぁ、購買力無いキッズ集めたところで住民生活の向上には寄与しないからね。

[254: マンション検討中さん]

>>252 匿名さん

池袋大好き埼玉県民？
田舎者の集まりでしょ？

[255: マンション検討中さん]

池袋の魅力が全くわからない
教えてほしい

[256: マンション検討中さん]

>>255 マンション検討中さん

加齢臭がしてくる年齢になると分からないんじゃない？

[257: 検討板ユーザーさん]

>>254 マンション検討中さん

渋谷は神奈川県民と民度の低い半グレの集まりだっけ？
毎回毎回ハロウィンやサッカーで全国どころか世界中に東京の汚点を晒してくれてありがとう。

[258: 匿名さん]

ファミリーにも使える。

[259: 匿名さん]

>>256 マンション検討中さん

オタクの街＆埼玉県民の街でしょ？
加齢臭は池袋にも充満していると思うよ

[260: 匿名さん]

新宿は売春化がすごいね

[261: 職人さん]

>>255 マンション検討中さん

風俗が多い、メンエスが多い、安い中国マッサージが多い
くらいですかね？？

もう枯れて久しいので、界隈には足が遠くなってしまいましたが。

[262: 匿名さん]

渋谷が１番まとも

[263: マンション掲示板さん]

>>261 職人さん

それのどこが魅力？
むしろ嫌悪感しかない

[264: 職人さん]

>>263 マンション掲示板さん

すみません
渋谷の魅力を書きました

[265: 検討板ユーザーさん]

>>261 職人さん
それを魅力に感じるのは風俗マニアの次長さんだけですよ。

[266: 匿名さん]

渋谷新宿に比べて、池袋は子供連れが多い。
https://ikebukuro-times.com/archives/event202308.html

アニザとか、宝塚とか、イケバスとか、エンタメシフト。
アムラックス跡もそろそろ三菱が何かやってくれるはず。
ロサ建て替えも、文化的な何かを入れると社長が言ってた。

[267: マンション掲示板さん]

>>264 職人さん

そうなんですね
やっぱり渋谷ってゴミでザ・東京の恥点って感じですね

[268: 口コミ知りたいさん]

>>265 検討板ユーザーさん

ここにも次長さん登場？

[269: 匿名さん]

次長「風俗王に、俺はなる」

[270: マンション検討中さん]

>>267 マンション掲示板さん

あのさぁ
新宿は売春すごいし
池袋の方が渋谷より風俗店多いよね？
渋谷が１番まともでしょ

渋谷ディスりたいだけの埼玉人でしょ
埼玉人は埼玉スレで話してなよ

[271: eマンションさん]

>>270 マンション検討中さん
次長さん、自作自演でスレを荒らすのは迷惑ですのでお控えください。

[272: 評判気になるさん]

>>269 匿名さん

おもしろいw

[273: 名無しさん]

>>270 マンション検討中さん

風俗や売春が多いより
半グレやイベントの度に機動隊が出動して世界中に恥をばら撒いてる渋谷の方が恥でしょw

[274: 口コミ知りたいさん]

>>271 eマンションさん

270だけど
次長じゃないよ

埼玉の人は埼玉に帰ってね

[275: マンション掲示板さん]

>>273 名無しさん

それだけ注目度の高い街ってことじゃん

[276: 通りがかりさん]

>>274 口コミ知りたいさん
「次長じゃない」って次長の口癖じゃない。港南は糞便臭いって100回言ったら次長じゃないって信じるよ。

[277: 通りがかりさん]

>>274 口コミ知りたいさん

それな
東京が好きだから渋谷の恥行動で毎年全国から東京叩きされて辛い

[278: 通りがかりさん]

>>275 マンション掲示板さん

こんな民度の低いヒトモドキが生息してるのは渋谷だけだからね。
そりゃ注目されるよ。

[279: マンション掲示板さん]

>>276 通りがかりさん
100回は面倒だし
そんなに書いたら削除依頼されるよ
次長って港南ハゲだよね？
港南上げに頑張ってるハゲ

[280: 匿名さん]

次長の住む港南は他エリアをdisれるような場所ではないですよね。黙って汚物処理しててください。

[281: eマンションさん]

>>278 通りがかりさん

民度の低い渋谷を利用して大人気youtuberになった方もおられましたね…

[282: 匿名さん]

結論、今後発展するのは。
従来の若い力に加え、加齢臭おっさんも集まりだした渋谷という事でいいですね。

[283: 通りがかりさん]

>>278 通りがかりさん

まわりから渋谷に集まってくるだけじゃん
それを言ったら埼玉人しかいない池袋じゃん
埼玉の街でしょ？
埼玉にしか住めない人が僻んでるようにしか聞こえない

[284: マンション掲示板さん]

>>282 匿名さん

いいねー

[285: 評判気になるさん]

>>278 通りがかりさん
民度の低いヒトモドキの風俗マニアは次長さんじゃないですか。

[286: 検討板ユーザーさん]

>>280 匿名さん

どうかーん

[287: 評判気になるさん]

>>282 さん

最終的に加齢臭漂う社畜しか残らないのが渋谷
https://biz-journal.jp/2023/07/post_355185.html
https://toyokeizai.net/articles/-/690453

[288: 匿名さん]

>>283 通りがかりさん

半グレや暴動や加齢臭に嫉妬はしないかなw

[289: 口コミ知りたいさん]

>>287 評判気になるさん

埼玉人はうるさいなぁ
これだけ埼玉言われても一度も否定しないよね？
埼玉にしか住めない人が東京のことに首つっこむなよ

[290: 通りがかりさん]

>>288 匿名さん

埼玉に住むオタクだもんね

[291: 匿名さん]

>>289 口コミ知りたいさん

渋谷ヒトモドキよりは埼玉人の方が圧倒的に良いから否定しないよ
あと渋谷が世界中に恥を撒き散らして日本全体の問題になってるから都民以外も首つっこむべきだと思うけど？

[292: 検討板ユーザーさん]

>>291 匿名さん

埼玉のオタクと認めたwww

[293: 匿名さん]

また港南の人が発狂してスレを荒らしているな。

[294: 匿名さん]

>>293 匿名さん

港南民と一緒にしないでよ
失礼すぎる

[295: eマンションさん]

>>294 匿名さん

一緒でしょ。
港南民みたいに目黒や白金高輪のスレを荒らすように渋谷民も池袋や新宿のスレを荒らしてるんだから。

[296: 評判気になるさん]

>>295 eマンションさん

ちょっと意味がわからない
ここは池袋と新宿のスレなのかい？

[297: 通りがかりさん]

>>296 評判気になるさん

このマンションコミュニティには他地域の池袋や新宿の物件スレを荒らす渋谷民が昔からいるんですよ
港南民も同じ様に他地域の目黒や白金高輪などのスレを荒らしているので渋谷民と港南民は同族という意味ですよ

[298: 匿名さん]

>>295 eマンションさん

池袋と新宿が渋谷をディスるためのスレ
って解釈でいいのかな？

ってことは
渋谷が１番格上だねw

[299: 匿名さん]

品川駅の港南口は脱法風俗店とかも多くて治安もあまり良くないです。

[300: 検討板ユーザーさん]

>>297 通りがかりさん

やけに風俗事情に詳しいオッサンなんだよな
あっ（察し）

[301: 名無しさん]

>>300 検討板ユーザーさん

噂の次長でしょ

[302: eマンションさん]

>>298 匿名さん

たしかにリアルとネットにおいて民度の低さでは渋谷が一番格上だねw

[304: マンコミュファンさん]

渋谷とか終わった街じゃん

[305: 匿名さん]

港南とか臭った街じゃん

[306: マンション掲示板さん]

土地の価格を知らない埼玉のおこちゃまは埼玉に引っ込んでいろ
ちゃんと稼げるようになってから発言してよし

[307: 匿名さん]

港南が全て臭い訳ではなくて、高浜水門や清掃工場、食肉市場、火力発電所を避ければそこまで臭くない。

[308: 通りがかりさん]

池袋の発展を横目に渋谷民の嫉妬が凄いな

[309: 検討板ユーザーさん]

新宿は別格なんだからスレタイを池袋vs渋谷にするべきだろ

[310: 匿名さん]

賃料ベースだと渋谷＞＞＞＞＞玉袋

[311: 匿名さん]

>>310 匿名さん

我らの玉ちゃんを出しにしないで！！

[312: eマンションさん]

>>310 匿名さん

賃料なんて水物。そこに生息する人間のクズ度は渋谷が断トツで１位だよ。

[313: 匿名さん]

ここの玉袋擁護民は、品性下劣な物言いが多いね。
実際に住んでいる方々は、そうじゃないと信じたいものですね。

[314: 通りがかりさん]

>>313 匿名さん

玉袋というワードを用いている時点で、てめーのほうが下品だよ、アホが。

[315: 匿名さん]

池袋、新宿、渋谷はどこも良い街だと思う。嫌悪施設の集まる品川は臭いし汚いけど。

[316: 匿名さん]

>>309 検討板ユーザーさん

渋谷にオフィス需要を奪われて絶賛衰退中の新宿も大概だろ

[317: 内覧前さん]

新宿、西新宿は更新期ですからね。2030年代は再び新宿の時代ですよ。

[318: マンコミュファンさん]

民度はこの中だと池袋が一番マシだな
今まで民度ワーストは圧倒的に渋谷だと思ってたけど近年のトー横騒動や大久保病院前の売春婦の列を見てると新宿がかなり渋谷に迫ってるわ

[319: 内覧前さん]

イケブクロさんは肩慣らし中ですからね。あまりイキり散らせないのでしょう。

[320: マンション掲示板さん]

>>317 内覧前さん

それはないでしょ
もうテレワークや企業の地方移転で都心さえオフィス需要が飽和してるんだから

[321: マンション検討中さん]

>>319 内覧前さん

あーやっぱりこのスレで池袋と渋谷をディスりながら対立煽ってたのは新宿大好きマンだったんだね
新宿ってやっぱり陰湿で民度最低最悪だわ

[322: 検討板ユーザーさん]

珍宿w

が渋谷の民度や池袋を埼玉だの煽ってたと思うと笑える。
近年の新宿はオフィスは渋谷にエンタメは池袋に奪われて
そりゃ渋谷と池袋が憎いよなw

[323: マンション掲示板さん]

>>321 マンション検討中さん

東池袋あたりで肩慣らし中の雑魚ですか?
早く格上の新宿、渋谷にステップアップできると良いですね。
(^^)

[324: 検討板ユーザーさん]

>>323 マンション掲示板さん

新宿区民がバレたから渋谷を散々ディスった渋谷を仲間に加えてて草

[325: 名無しさん]

>>323 マンション掲示板さん

だっさw
ち～んじゅく（笑）

[326: マンション掲示板さん]

>>324 検討板ユーザーさん

ほんとこれ笑える

[327: マンション掲示板さん]

池袋と渋谷の対立煽りしといて
今更、渋谷擁護の池袋叩きとか手遅れなんだよなぁ

[328: 口コミ知りたいさん]

>>327 マンション掲示板さん

このスレは渋谷、池袋批判はあっても新宿批判が全くと言っていいほど無くて、私も不自然に感じてたんですよね。
新宿区民が渋谷、池袋の対立煽りをしていたと考えると納得ですね。

[329: eマンションさん]

>>318 マンコミュファンさん

民度は渋谷はイベントの時を除いて特に悪くないですよ。
新宿の歌舞伎町は常に最悪ですけど。

[330: eマンションさん]

同じ練馬大根ナンバーの珍宿区民が品川ナンバーの渋谷を隠れ蓑に池袋と時には渋谷を叩いてたと思うと笑えるなw

[331: eマンションさん]

まあアフターコロナで駅利用者の回復率が池袋と渋谷に比べて圧倒的に低い新宿が、池袋と渋谷に嫉妬して対立煽りしたくなるのも分かる。
働くなら渋谷の方が良いし、遊ぶなら池袋の方が楽しいもんな。

[332: 匿名さん]

というか、玉袋、豊島区はチャイ、ベト、クルド系多すぎてちょっとね。
徒党組んでるし、不法滞在も多そうだし、岸田はバンバン入れて日本滅ぼす気だし
受け皿になってる地域はやばいと思うよ。

池袋、川口、亀戸etc

城北、城東は避けた方が良いと思う。

[334: マンション掲示板さん]

犯罪、民度
全て全国ワーストトップの珍宿区民が城北、城東を避けた方が良いってさ
ぷっw

[335: マンション掲示板さん]

普通に考えて避けるべきなのは不法滞在の外国人、暴力団、半グレ、パパ活売春婦の温床の新宿だよな。

[336: マンション掲示板さん]

新宿区民って西新宿とかいう渋谷にオフィスを奪われて終わったゴーストタウンを有り難がってるマジ？
さらにマンションの坪単価は東池袋に負けた雑魚なのもマジですか？

[337: 匿名さん]

渋谷はほんと発展著しいよな。
つまらんオフィス街になってしまうという回顧オジがいるが、
別に渋谷区民は駅前なんて行かないし、区の税収上がればそれでいいもんな。

[338: マンコミュファンさん]

>>336 マンション掲示板さん

全部マジですよ。
だってオフィス需要は渋谷に移ったし、商業施設は池袋のほうが人気だし
今の新宿に良い要素がないんだよね。何もかも中途半端。

[339: マンション掲示板さん]

>>337 匿名さん

つまらないオフィス街は西新宿だよな
肝心のオフィスは絶賛新宿から渋谷に奪われてるしな

[340: 匿名さん]

>>339 マンション掲示板さん

確かに。車両優先の古い設計だから歩きにくいんだよね。
いっそのこと車道半分くらい廃止にした方が良いと思う。

[341: eマンションさん]

>>340 匿名さん

車道に対して交通量が少なすぎて自慢の広い車道も路駐スポットになってるのが笑える
オフィス街は新宿駅から微妙に離れてるし交差点も少ないし本当に不便極まりない

[342: eマンションさん]

>>334 マンション掲示板さん
一番中国人が多いのは羽田空港に近い品川周辺ですよ。

[343: 評判気になるさん]

新宿が圧倒的な格上で渋谷と池袋がどんぐりの背比べってところか。
まぁ最近の勢いでは池袋>渋谷だが。

[344: 入居予定さん]

渋谷は長谷部率いる博報堂一派に食い物にされてるからな。
発展より身内に税金回すのが明々白々だから、リーダーシップが取れてない。

濁の部分が目立つことなく、豊島を愛し、剛腕だった故高野区長のご冥福をお祈りいたします。

[347: 匿名さん]

渋谷と池袋に物件持ってるけど、今気になるのは新宿ですね。といっても渋谷区代々木アドレス。

[349: マンション検討中さん]

新宿御苑とか今年から"汚染土再利用実証事業"の実施地域で夢の島もビックリの汚染地帯になるのによく新宿が気になると思うね。

[350: マンション掲示板さん]

>>349 マンション検討中さん
湾岸だと夢の島よりも港南とかの方が汚染されてないか？あの辺は今も下水が放流されているからかなり不衛生なエリア。

[351: eマンションさん]

また港南の人が東池袋のスレを荒らしているな。

[352: 匿名さん]

港南の人がまた東池袋のスレで自作自演しているな。

[353: マンコミュファンさん]

>>352 匿名さん

池袋の本質はオタクではない。エミアブル（内向感情）。

[362: マンション掲示板さん]

>>339 マンション掲示板さん
新宿の再開発終わったらまた奪い返されるだろうね。

[363: 検討板ユーザーさん]

>>338 マンコミュファンさん
伊勢丹は百貨店の売上日本一ですがね

[364: 匿名さん]

品川が湾岸で一番リセール悪いのは、湾岸で一番臭いからですよ。品川を再開発するなら悪臭源も含めて再開発しないと意味がないでしょう。

[365: 匿名さん]

品川って港南のことだよね。地価上昇率ナンバーワンらしいね。

[367: 匿名さん]

臭くて汚い港南の人が環境の良い有明に憧れるのは分かるけど、逆は無いですよ。

[368: 匿名さん]

風俗マニアの港南の人、またブランズタワー大崎のスレで風俗連呼して発狂しているな。

[369: 匿名さん]

アンチが多いのは中野
ウ●チが多いのは品川

[370: 通りがかりさん]

大手不動産7社による調査「MAJOR7」は、マンション購入意向者に聞く「住んでみたい街」アンケートの2024年度の結果を発表しました。首都圏のランキングは、「恵比寿」が302ポイントを獲得し、2年ぶりにトップとなりました。2位は昨年トップであった「目黒」、3位は昨年4位からランクアップした「自由が丘」、4位は昨年5位からさらにランクを上げた「品川」となっています。

また、今回は、「吉祥寺」が6位→5位、「中目黒」が8位→7位、「代々木上原」が10位→9位、「麻布十番」が13位→10位と順位を上げています。その他では、「渋谷」「田町」「高輪ゲートウェイ」「勝どき」が昨年圏外から今年は29位以内にランクインを果たしました。高輪ゲートウェイ駅の登場で品川に入っていた票が割れるという予想がありましたが、ふたを開けてみると、品川が過去最高位の4位で高輪ゲートウェイも19位にランクインしているので、品川エリアの票を合わせると実質的には品川駅周辺がトップと言えそうです。

[371: 匿名さん]

大手不動産7社による調査「MAJOR7」は、マンション購入意向者に聞く「住んでみたい街」アンケートの2024年度の結果を発表しました。2年ぶりにトップとなった「恵比寿」が選ばれた理由は「交通の便の良さ」「飲食店の充実」、前回トップと入れ替わりに2位になった「目黒」が選ばれた理由は「交通の便の良さ」「通勤に便利」「飲食店が充実」、品川は「交通の便の良さ」「通勤に便利」「今後の発展が期待できる」という項目が上位に来ています。「通勤に便利」は「交通の便の良さ」と同じ交通利便性に関する項目ですから、交通利便性の高い立地の人気がますます高まっていることが分かります。その点において東京の大動脈山手線の南部は最強エリアと言えるでしょう。

[372: 評判気になるさん]

首都圏の住んでみたい街について、20年前（第1回調査2004年実施）の結果と比較してみると、今回トップ10入りを果たした「恵比寿」「自由が丘」「品川」「吉祥寺」「横浜」「二子玉川」は、20年前においてもトップ10にランクされており、これらの街は不動の人気である様子がうかがえます。

それ以外の街では、「目黒」「中目黒」「代々木上原」「麻布十番」は20年前はトップ10に入っておりませんでしたが、今回はランクインを果たしており、人気が上昇している模様です。また、11位～20位にランクされている街は、今回と20年前で顔ぶれがかなり変わっており、時代の変化とともに、住んでみたい街にも変化がみられる結果となりました。

[373: 検討板ユーザーさん]

>>342 eマンションさん

人口統計的にもっとも中国人が多いのは江東区です。ですので有明より港南の方が中国人が多いということは考えにくいですが、そういった統計データでもあるのでしょうか？あるのなら是非見せてください。なおYahoo!ニュースによると中国人が急増しているのは豊洲と言うことです。中華系マスコミが報じているので真実だろうと思います。ですから、もし港南に中国人が多いという根拠データが存在しないなら、またあなたの虚言と言うことになります。

1億円の「豊洲タワマン」に住んで大後悔…中国人の爆買いで中国系キッズがSAPIX上位クラスを席巻。
https://news.yahoo.co.jp/articles/f5ac370cef4fc12843a383b54dea2c2919b5...

中国人富裕層が集う「豊洲チャイナタワマン」に潜入　住民の2割が中国人でも“日本人は気づいていない”
https://www.news-postseven.com/archives/20230922_1905333.html?DETAIL

東京の｢豊洲｣を中国人パワーが席巻している
https://toyokeizai.net/articles/-/696814

東京・豊洲がチャイナタウンに！？ 日本人が驚く理由―華字メディア
https://www.recordchina.co.jp/b922113-s25-c30-d0052.html

じつはいま中国人が急速に増えている「日本の都市」があった…その名前と「移住の理由」
https://gendai.media/articles/-/120558?page=3

4億円超の東京のマンションを買い漁り、国外にカネを移す中国人富裕層
https://courrier.jp/news/archives/346877/

じつはいま「日本への移住を望む中国人」が激増している…その「驚きの実態」
https://gendai.media/articles/-/120209?imp=0

[374: 通りがかりさん]

中国人に関して何が真実かはSNSを見ると良く分かります。
https://twitter.com/bgnTUawCVvJ3CCH/status/1056095453010255873
https://twitter.com/yamato2020fire/status/1693866979986436584
https://twitter.com/yoko04042023/status/1839901081557770453
https://twitter.com/Honest_Thursday/status/1730220755495870829
https://twitter.com/zonnchang/status/1702857159179206942
https://twitter.com/miko0865/status/1812717513345819135
https://twitter.com/Undead_Zukunft/status/1840250838834655599
https://twitter.com/Mazaropii/status/1830753288549212222
https://twitter.com/takanasun/status/1818092698076909815
https://twitter.com/mxxxxxxxxxxxd/status/1817526050278211659
https://twitter.com/puipui_sansan/status/1814231577968496838
https://twitter.com/kamichariA/status/1787628013523484962

[375: eマンションさん]

>>364 匿名さん

三井不動産の東京ベイエリアオーナーズクラブレポートによると、湾岸地域でもっともリセールが良いのが港南、最も悪いのが有明です。有明には興味がないので近寄った事はないですが、有明は失礼ながら富裕層はあまりいないと思います。不人気エリアは有明です。都心部からのアクセスの悪さ、高い液状化リスク、安い賃料しか取れないなど、安いにはそれなりの理由があります。築年がいけば更に下がり二束三文でしょう。だからそこそこ年収があり、投資センスがある人は購入しないのです。一方で、港南や芝浦は既に分譲の2倍になっています。凄すぎますね。

[376: 口コミ知りたいさん]

>>365 匿名さん

港区の公示地価上昇率で住宅地トップは港南アドレスです。またハイクラス層を対象に調査した注目している都心再開発エリアの第２位は品川エリアです。マンション購入時に将来の資産性も重視するハイクラス層は、どんなエリアに注目するのでしょうか? 投資先として魅力を感じるエリアの特徴は下記のとおり。1～4位までは最新の再開発エリアでよく見られる内容です。 注目している再開発エリアでは、品川エリアが2位にランクインしています。高輪ゲートウェイ開発やリニア新幹線計画など交通網強化に対する期待感、「港区×湾岸エリア」のポテンシャルがうかがえます。また、背景には、品川ベイサイド港南が立地する港区の「街力」もあるでしょう。自治体としての 財政力や区民の賃金水準などは、東京23区でトップレベル。ハイクラス層は品川ベイサイドを「街力×成長性」の両面から評価しているようです。

[377: 匿名さん]

>>350 マンション掲示板さん

緑豊かな街並みも品川湾岸エリアで暮らす付加価値です。 港南アドレスにある公園・緑地の総面積は約12ha。運河や道路沿いの歩道では多くのランナーを見かけます。楽しみながら走るFUN RUNを推奨するランニングアドバイザーの真鍋未央さんは港南エリアの魅力をこう語っています。

「高浜運河沿いや港南緑水公園周辺のランコースは、水景や緑、都心高層マンションなど変化に富んだ景色が飽させません。道は走りやすく整備され、夜も街灯があり安心です。 ビューポイントで写真を撮ったり、新しいお店を見つけたり、まさにFUN RUNにも ぴったりの街ですね」

[378: 匿名さん]

次長が発狂しすぎててやばい。港南は下水放流口もあるし衛生面でも近寄らない方が良いです。湾岸なら有明の方が港南と違って臭くないし、街もきれいで清潔だよ。

[379: 評判気になるさん]

>>350 マンション掲示板さん

風水的には日当たりの良い土地は、土壌が豊かで、良い気が流れている証拠です。風水的に見れば最上級に良い土地と言えます。また公園が近くにある土地は、活発な子どもたちが集まりやすいことから陽の気が流れやすいとされています。また、周りに樹木が植えられていることが多く、視覚に良い刺激を与えてくれるでしょう。

[380: マンション掲示板さん]

>>352 匿名さん

近くに水辺がある土地は、風水的に良いとされています。特に家の東か西を河が流れるのは吉相だといわれています。東の河は家の繁栄をもたらします。窓から河が見える場合には、水の流れが家に向かっていると発展の気を受けるといわれます。視界が開けて景観も良く、心地良い風が流れてくるので、五感を喜ばせてくれることでしょう。

[381: 匿名さん]

豊洲や有明は緑被率が高いけど、港南は糞被率が高い。実際現地に行ってみれば分かると思うけど、年中屎尿臭があるから住みたいとは思えないんだよな。

[382: マンコミュファンさん]

>>369 匿名さん

品川駅の港南側は、この20年で大きな変化を遂げ大経済都市・東京を代表するオフィス街に成長してきたので、次の20年は成熟および時代に合った変貌が期待されると思います。

品川は、飛行機、新幹線、リニアと移動の拠点として非常に利便性の高い地域。抜群の交通アクセス、駅前オフィスビル、公園や運河、タワーマンション、国立大学・・・これらがバランスよく融合して、働く人、住む人が誇りを持って快適に過ごせるエリアに成長していくと思います。

現在進行中の再開発で東西の分断が解消に進み、港南、高輪エリアのシームレスな移動が実現して品川駅と一体として、将来を見据えていくことができると考えています。

[383: マンション検討中さん]

>>367 匿名さん

山手線ターミナル駅が同じ町内にあって山手線はもちろんのこと新幹線にさえ徒歩で乗れてリニア中央新幹線の駅も建設中で品川地下鉄も決定した港区から、まだ決定していない臨海地下鉄が何十年後かに出来るかもしれないことをずっと夢見て暮らさなきゃならない江東区に移住する人はいないと思いますよ。いつかは港区に住みたいと考えている江東区民は多いでしょうけど、いつかは江東区に住みたいと考える港区民はほぼいないでしょう。もし引っ越すなら、有明ではなく有明よりはるかに優れた芝浦や高輪、東品川、北品川など山手線沿いの近隣にいくらでも選択肢はあるのでそれらから選びます。有明は交通が不便すぎてあり得ません。

[384: 匿名さん]

港南に住むのは生理的に無理ですよ。臭くて汚いイメージしかない。今は豊洲や有明の方が再開発が進んでいて緑も多いですよ。港南は昔からの汚物処理施設が依然として多く残っているからあまり環境が良くない。

[385: 匿名さん]

>>364 匿名さん

品川が湾岸で一番リセール良いのは、湾岸で一番優れているからですよ。

[386: マンション検討中さん]

>>367 匿名さん

[387: 評判気になるさん]

>>369 匿名さん

ワンコと暮らすなら港区に3か所しかないドッグランのうち2か所（港南緑水公園、芝浦中央公園）が所在していて、公園や運河沿いのウッドデッキなどワンコとのお散歩コースも多く、芝浦港南動物病院やペットと入店できるテラスレストランも複数ある港南から天王洲アイルエリアがおすすめです。

[388: 口コミ知りたいさん]

>>368 匿名さん

[389: 通りがかりさん]

>>369 匿名さん

[391: 匿名さん]

風俗マニアの港南の人、またシティハウス湯島ステーションコートのスレでラブホ連呼して発狂しているな。

[392: 匿名さん]

>>390 匿名さん

港南は下水と家畜の臭いなどありません。10年住んでも1回も感じないでしょう。それに山手線ターミナル駅が同じ町内にあって山手線はもちろんのこと新幹線にさえ徒歩で乗れてリニア中央新幹線の駅も建設中で品川地下鉄も決定した港区から、まだ決定していない臨海地下鉄が何十年後かに出来るかもしれないことをずっと夢見て暮らさなきゃならない江東区に移住する人はいないと思いますよ。いつかは港区に住みたいと考えている江東区民は多いでしょうけど、いつかは江東区に住みたいと考える港区民はほぼいないでしょう。もし引っ越すなら、有明ではなく有明よりはるかに優れた芝浦や高輪、東品川、北品川など山手線沿いの近隣にいくらでも選択肢はあるのでそれらから選びます。有明は交通が不便すぎてあり得ません。

[393: 匿名さん]

>>390 匿名さん

臨海地下鉄はまだ決定しておりません。決定したのは地下鉄南北線の品川延伸で、今年着工されます。南北線の品川延伸は、東京の国際競争力強化のために行われるものです。品川駅は、東海道新幹線をはじめJR線、京浜急行線など多くの路線が乗り入れる大型ターミナル駅です。空の玄関口である羽田空港へ直結するほか、今後はリニア中央新幹線の始発駅となる予定もあることから、東京の国際競争力強化の拠点とされています。南北線の品川延伸は、この品川駅周辺と都心部の六本木・赤坂エリアとをつなぎ、東京の地下鉄ネットワークをより充実させるのが目的です。現状、品川駅から六本木・赤坂エリアへ移動するには、JR線と東京メトロ銀座線を経由する必要がありますが、延伸が実現すればアクセス性は大きく向上するでしょう。鉄道事業は国の認可が必要ですが、優先順位としては品川地下鉄の方が高いということですね。

[394: 匿名さん]

下水と家畜に囲まれてる港南のどの辺がきれいなの？環境の良い有明とかと比べると、港南はめちゃくちゃ臭いし汚いですよ。

[395: 匿名さん]

風俗マニアの港南の人、また豊海タワーのスレで中国人連呼して発狂しているな。

[396: 評判気になるさん]

>>394 匿名さん

港南が有明より遥かに臭くて汚いという事実は存在しないですね。特に港南四丁目は都市型居住地域として住居地域に指定変更され、居住環境整備が進められて非常に居住に適したエリアとして高い交通利便性とともに理想の職住近接を実現できるとして人気が高まっています。有明が港南より綺麗だという根拠データや画像がありますか？提示できないならまたあなたの虚言と結論付けられます。

[397: 名無しさん]

>>394 匿名さん

＞港南のどの辺がきれいなの？

この辺。

[398: 口コミ知りたいさん]

>>394 匿名さん

＞港南のどの辺がきれいなの？

この辺。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

[399: マンション掲示板さん]

>>394 匿名さん

＞港南のどの辺がきれいなの？

この辺。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

[400: 匿名さん]

また今日もWCTの人が発狂してるけど、どんなに次長が発狂しても、臭くて汚い港南が環境の良い有明に勝てることは永遠にないですよ。