Brillia（ブリリア）日吉三丁目ってどうですか？

[マンション住民さん]

Brillia（ブリリア）日吉三丁目についての情報を希望しています。
日吉は慶應もあったり良いイメージですね。
駅からは遠くなさそうですが、坂はどうなのでしょうか。
ご近所のかたの住み心地聞いてみたいです！
公式URL：https://hiyoshi.brillia.com/

所在地：神奈川県横浜市港北区日吉三丁目281番1他（地番）
交通：東急東横線「日吉」駅徒歩8分
東急目黒線「日吉」駅徒歩8分
横浜市営地下鉄グリーンライン「日吉」駅徒歩9分
東急東横線「元住吉」駅徒歩12分
間取：1DK～4LDK
面積：29.64平米～79.91平米
売主：東京建物株式会社
施工会社：奈良建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[342: 匿名さん]

>>341 通りがかりさん
物件ホームページに先着順住戸が間取りと価格付きで5戸載っていて、その他に事務所使用住戸が2戸あるみたいなので残りは合計7戸のようですね。
事務所使用住戸は1階でもあり最後は値引き販売するかもしれませんが、先着順の5戸は時間をかけて売っていくのでしょうね。

[343: マンション検討中さん]

>>342 匿名さん
メールでも価格表きました
事務所用は値引きしてくれるかもしれませんね
元住吉のプラウド待ちの人が多いでしょうから、そちらの価格次第かな‥
間取りと抜け感はちょっぴり良いので気にはなってるのですが、いかんせん立地がクセあるのですよね

[344: 匿名さん]

３LDKだと一億近くするのでやはり高いなーという印象を受けました
郊外であってもこのくらいの価格がするということは横浜辺りもかなり価格が上がっているのかな。

ただ、価格が表記してあるのでわかりやすくていいですね。

[345: 蘭一世]

電車から見えたんですけどなんか外装が吹き付け塗装で安っぽく団地みたいな印象受けました
賃貸ならソレでいいけどブランド分譲マンションなんだし、高級感が欲しいと思いました

[346: 匿名さん]

マンションの外観って結構大事ですよね。見た目がオシャレだったり高級感があるだけでも
このマンション素敵だなーと感じます。
そう考えると団地っぽいという印象はマイナスイメージですね。写真で見るとそれほど団地っぽさは感じないですが、
実際に見ると違うのでしょうか。

[347: 通りがかりさん]

現地も内覧も行きましたが、最近のマンションっぽくスタイリッシュで素敵でしたけどね。
中庭もおしゃれでしたよ～
ただ立地がクセありすぎ、ファミリータイプも北向き中心で購入には至りませんでしたが‥
正直この条件なら全体的にもう1000万くらいは安くして欲しいものです。

[348: マンション検討中さん]

>>347 通りがかりさん

クセのある立地を考慮して今の価格になっている。
普通によい立地（西側の放射線状エリア）だったら3LDKで1億超になるでしょう。

[349: 評判気になるさん]

>>348 マンション検討中さん
それだとプラウドシティ日吉の中古買っちゃいますね
と言うか今の値段でもプラウドシティ日吉の方が良いなぁ、例え中古でも

西側って高級住宅街ですよね、あの辺は出物が無いのでそこまでは贅沢言えないですね

[350: 評判気になるさん]

>>349 評判気になるさん

好きにしなよ、としか

[351: 検討板ユーザーさん]

>>350 評判気になるさん
はい、好きにさせてもらいます
今日吉の西側にこれといった出物も無いですし、新築は出てる分しか検討できないですからね

[352: マンコミュファンさん]

>>349 評判気になるさん

プラウドシティの辺りは液状化マップで真っ赤っ赤ですよ。

[353: マンション掲示板さん]

>>352 マンコミュファンさん
あ、すみません戸建てならともかくマンションで液状化とかあまり気にしないので‥

あと別にプラウドシティ日吉を特別推したい訳でも無いです
どっちも一長一短ありますからね

[354: 匿名さん]

プラウドシティ日吉だけでなく、プラウド元住吉ウエストも検討した方がいいと思います。3LDKですと低層階でも9000万超える気もしますが...

[355: 評判気になるさん]

>>354 匿名さん
そうですね、元住吉も検討します
スレ見た限りここより高いようですが‥

[356: 名無しさん]

>>354 匿名さん、>>355 評判気になるさん

買えないとかじゃなくて元住吉は辞めときますわ。
まだグランドメゾン武蔵小杉の方が検討に値するかな。

[357: 匿名さん]

川の近くなので、好みは結構わかれていきそうな感じの立地に思う。
液状化マップ的によろしくない、というのは確かにそうなんだろうなぁ‥。と。
マンションの場合は
支持層までくい打ちをするので建物的には大丈夫とは聞きますが。

[358: マンション検討中さん]

プラウド元住吉ウエストがまさかの坪単価400万超えでしたね。ここの坪単価370万ってかなり割安だったんじゃないでしょうか。

[359: マンション検討中さん]

立地の癖が半端ないのでこんなもんでは
間取りも3LDKはタワマンみたいなリビングイン多くて微妙だし

[360: マンション検討中さん]

>>358 マンション検討中さん

同じ見解です。
プラウドはリセールバリューとして、武蔵小杉の日医回りの建設などの影響をどれだけ受けられるか？みたいなところもありますが、結果としてはかなり相場より高い感覚。

一方、ブリリアは、元々のアクセスの良さに加えて新横浜駅線が開通してより便利になった日吉の駅近で坪370万は、立地の癖を考慮してもかなり現実路線なプライシングだと思います。

[361: 通りがかりさん]

プラウドが相場よりかなり高いだけでブリリアが割安ということはないような。