Brillia（ブリリア）日吉三丁目ってどうですか？

[マンション住民さん]

Brillia（ブリリア）日吉三丁目についての情報を希望しています。
日吉は慶應もあったり良いイメージですね。
駅からは遠くなさそうですが、坂はどうなのでしょうか。
ご近所のかたの住み心地聞いてみたいです！
公式URL：https://hiyoshi.brillia.com/

所在地：神奈川県横浜市港北区日吉三丁目281番1他（地番）
交通：東急東横線「日吉」駅徒歩8分
東急目黒線「日吉」駅徒歩8分
横浜市営地下鉄グリーンライン「日吉」駅徒歩9分
東急東横線「元住吉」駅徒歩12分
間取：1DK～4LDK
面積：29.64平米～79.91平米
売主：東京建物株式会社
施工会社：奈良建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: eマンションさん]

初投稿！
価格どれくらいになりますかね？
線路沿い、幹線道路近く、坂、川沿いなので日吉といえどそこまで高くならないと見込んでるんですが、どうかな？
億部屋は出ないと信じている。

[2: マンション検討中さん]

どうですかね。何せ戸数が戸数ですし、条件が悪いとは言え、東横線は徒歩8分なので、ふっかけて来そうな気はしますが。

[3: 匿名さん]

日吉(特に日吉駅西側、日吉本町1丁目)は横浜市内屈指の高級住宅地ですね。都心・横浜双方へのアクセスがよく、魅力的なエリア。
ただ、こちらのマンションの立地は>>1さんの仰る通り、坂を下った低地、矢上川と綱島街道と線路に囲まれ、高級住宅地のイメージは皆無。
コンビニや元町ユニオン(スーパー)が近いのはよいですね。
坪350(70㎡7000万円台半ば)くらいでしょうか？

[4: 口コミ知りたいさん]

>>3 匿名さん
日吉本町一丁目なら余裕の億超えでしょうね。
あの辺り地上げして高級低層マンション建ててほしい…
こちらは350が妥当でしょうね。

[5: 名無しさん]

ちょうど市境が入り組んでいる所でギリギリ横浜市なんですね。
川と線路のおかげで上の階の北東向きは結構眺望抜けそう。小杉のタワマンビューだけど。

[6: 匿名さん]

完成後の販売なのは、実物を確認して検討できるから、よいですね！

[7: マンション掲示板さん]

>>6 匿名さん
なんで完成販売にしたんでしょうね？
新線開通後に販売したかったからと予想。

[8: 匿名さん]

>>7 マンション掲示板さん

売り手側にとっても、モデルルームを作る手間が省け、販売コスト面でのメリットがありますね。

[9: 匿名さん]

ハザードマップを見ると内水氾濫のリスクがあるんですね。
川向きの棟には1階住戸もあるようですが大丈夫でしょうか。

[10: 名無しさん]

>>9 匿名さん

川沿いの道路(特に線路をくぐる窪んだ辺り)は冠水リスク大ですが、マンション敷地まではこないのではないでしょうか。

[11: 名無しさん]

>>5 名無しさん

敷地内には川崎市アドレスもあるようです。珍しいですね。
https://hiyosi.net/2021/05/31/mansion2021/

[12: マンション掲示板さん]

>>10 名無しさん

数年前まであった『冠水注意』の看板が撤去されたのか？

[13: 匿名さん]

>>12 マンション掲示板さん
ストビューの履歴見ると2021年時点では存在するな。
それはそうと、その画像は無断転載ではないか？

[14: マンション検討中さん]

>>11 名無しさん
だいぶ前ですが、日吉の一部は横浜市なのに市外局番が044（川崎）だったりしましたからね。

[15: 匿名さん]

＞７

小規模物件だとモデルルーム作るコストがペイしないので完成売りのケースが多い。

[16: 名無しさん]

>>12 マンション掲示板さん

矢上川って大人しめの小さい川だと思ってるんですけど、矢上川が氾濫するんですかね？
さすがにあそこまで完遂するのは怖いですね。
坪350だとプラウド日吉の方が魅力的かな。

[17: 匿名さん]

駅距離も決して近いというほどでもなく、それでいて周囲の環境は日吉の中では相当劣る場所のように感じますがそんなくせの強い物件でも坪350万円もしますかね。

[18: 元寮住人]

みずほ証券寮跡地なので、関連会社の東京建物が頑張って物件化した感じですね。
縁のない土地なら手を出さなかったでしょう。

東横線目黒線の複々線しかも鉄橋、川、綱島街道。
4階建てに塞がれた東向きと北向きのみ。
人気の日吉アドレスでこの立地条件。価格に注目しています。

唯一魅力的なのは北方向の眺望です。
線路より高くなる3階以上からはまっすぐ続く線路越しに武蔵小杉のタワマン群が一望できるので、とくに夜景は素晴らしいですよ。

[19: 通りがかりさん]

>>17 匿名さん

プラウドが新築時坪300前後だからそれよりは安くなるといいですね。
価格高騰を加味して同等がいいところかなぁ。

[20: マンション掲示板さん]

大倉山徒歩9分(菊名徒歩11分)で坪350の時代です。
何年か前の価格と比べたら買えなくなるくらい、価格が上昇しています。

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