オープンレジデンシア瑞穂桜山ってどうですか？

[マンション住民さん]

オープンレジデンシア瑞穂桜山についての情報を希望しています。
公式URL：https://ms.ohd.openhouse-group.com/bukken/nagoya/mizuhosakurayama/

所在地：愛知県名古屋市瑞穂区洲雲町四丁目63番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄桜通線「桜山」駅徒歩3分
間取：2LDK・3LDK
面積：43.21m2～72.03m2
売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社：榊原建設株式会社
管理会社：株式会社オープンハウス合人社コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 評判気になるさん]

もしかして1ゲットってやつでしょうか？

おいしく頂きたいと思います。

オープンレジデンシア瑞穂桜山さん　応援しています！

[2: 匿名さん]

場所はこちら

[3: 坪単価比較中さん]

内見行ってきました。完成は来年の９月頃になるそうです。現地の確認もしましたが桜山駅徒歩3分かかりませんでした。値段は2LDK(53㎡)4500万~と少し高め。

[4: 匿名さん]

物件概要
所在地 愛知県名古屋市瑞穂区洲雲町四丁目63番（地番）
交通
名古屋市営地下鉄桜通線「桜山」駅徒歩3分

用途地域 商業地域
建ぺい率 80%
容積率 360%
敷地面積 933.00m2
建築面積 345.03m2
延床面積 4,333.20m2
構造・規模 鉄筋コンクリート造・地上15階建
建築確認番号 第ERI-22038714号（令和4年12月12日付）
総戸数 56戸
駐車場 41台（平置10台、機械式31台）【月額使用料：未定】
バイク置場 3台（平置）【月額使用料：未定】
駐輪場 110台（平置10台、スライドラック100台）（レンタサイクル2台を含む）【月額使用料：未定】
町内会費（月額） 未定
CATV施設利用料・
インターネット使用料（月額） 未定
分譲後の権利形態
土地：専有面積割合による所有権の共有
建物：区分所有権
建物共用部分：専有面積割合による所有権の共有

管理会社 株式会社オープンハウス合人社コミュニティ
管理形態 区分所有者全員による管理組合結成後、管理会社へ管理委託（通勤）
建物完成予定 2024年8月下旬（予定）
入居予定 2024年9月下旬（予定）

[5: 匿名さん]

販売予告概要
予定販売戸数 未定
予定販売価格（税込） 未定
間取り 2LDK・3LDK
専有面積 43.21m2～72.03m2
バルコニー面積 8.46m2～12.69m2
室外機置場面積 2.12m2～3.37m2
管理費（月額） 未定
修繕積立金（月額） 未定
修繕積立基金（引渡時一括） 未定
管理準備金（引渡時一括） 未定
情報登録日 2023年4月25日
次回情報更新日 随時

[6: 匿名さん]

現地確認、色々な時間帯にしました。駅３分もかからないです。それとマックスバリュ２分と書いてありましたが１分以内です、と言うか物件自体は斜向かいです。
手前の道路は意外と車幅があります、狭いことは狭いけど。

[7: 匿名さん]

滝子方面から、どの様に車で入れるか要確認です。あの辺りは一通が多いです。
マックスバリュが24時間営業なので夜でも明るく人通りがあります。
夜10時まで営業のスギ薬局も近い。

[8: 坪単価比較中さん]

内廊下で駅徒歩３分(改札に近い側) 　近くの大手マンションは定期借地で6000万台ですから検討の余地はありそうです。

[9: 匿名さん]

ここ、いくらですか？

[10: eマンションさん]

>>3 坪単価比較中さん

坪280、、
72平米の3LDKは、6000万くらいでしょうか

[11: 坪単価比較中さん]

>>10 eマンションさん Dタイプの低層は6000万を切っていたような気がします。検討しているのがBタイプなのでモデルルームで確認した単価表うろ覚えです。　すみません

[12: 口コミ知りたいさん]

なかなかですね。

[13: 匿名さん]

>>10 eマンションさん
ちょっ！高いですね
6,000万もするなんて、すごい強気
そもそも桜山です、たかだか桜山です、名市大と薬局の街です
街自体に、そう魅力があるわけではありません
名市大関係者が多く住む街だと不動産屋に聞きました
夜中に呼び出されてもすぐ行けれるよう、自宅待機組がすぐ駆けつけれるよう、近くに住むように病院から言われてるそうです
高岳や車道辺りとはランクが違います

[14: 匿名さん]

後ろに高層マンションが建ってました。これの日陰になってしまう。反対運動とか起きないんですかね。

[15: 匿名さん]

マンションvsマンションってことですか。
どうなんでしょうね。

[16: 匿名さん]

現地に何回も行きました
まだ何もできてません
マックスバリュに寄って帰ります

[17: 匿名さん]

丁度今日明日

「オープンレジデンシア瑞穂桜山」誕生

6月10日（土）・11日（日）事前ご案内会開催！
ご来場予約受付中！

[18: 匿名さん]

価格はハッキリ公表されていますか？ウン千万円代後半とか、アバウトじゃなくてハッキリ出して欲しいです

[19: 匿名さん]

>>18 匿名さん
まずは訪問したり資料請求したりという方々への案内が先の模様です。

[20: 匿名さん]

販売予告概要
予定販売戸数 未定
予定販売価格（税込） 未定
間取り 2LDK・3LDK
専有面積 43.21m2～72.03m2
バルコニー面積 8.46m2～12.69m2
室外機置場面積 2.12m2～3.37m2
管理費（月額） 未定
修繕積立金（月額） 未定
修繕積立基金（引渡時一括） 未定
管理準備金（引渡時一括） 未定
情報登録日 2023年8月1日