オープンレジデンシア瑞穂桜山ってどうですか？

[マンション住民さん]

オープンレジデンシア瑞穂桜山についての情報を希望しています。
公式URL：https://ms.ohd.openhouse-group.com/bukken/nagoya/mizuhosakurayama/

所在地：愛知県名古屋市瑞穂区洲雲町四丁目63番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄桜通線「桜山」駅徒歩3分
間取：2LDK・3LDK
面積：43.21m2～72.03m2
売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社：榊原建設株式会社
管理会社：株式会社オープンハウス合人社コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[51: 検討板ユーザーさん]

>>50 マンション掲示板さん

何年後にはいくらにあがりますっていう説明ですか？

きちんとしたデベは、そうならないように長期修繕を組むはずですけどね。
まぁ、物価なんて変わるし一生上がらないマンションなんてありえないですけど、ここは安すぎると思います。

[52: 匿名さん]

>>49 口コミ知りたいさん

まさしく、このニュースの通り。
オープンハウスももう少し自社のことだけでなく契約者のことも考えて欲しい。
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20240222/k10014368181000.html

[53: 匿名さん]

凄い売れ行きなんですね
戸数が多いのに
それなのに短い期間で売ってしまうとは
立地がいいからか
スーパーのほぼ斜向かい
駅3分と言っても実際歩くとほぼ2分です

[54: 匿名さん]

スーパーが24時間営業
夜でも明るい

[55: 匿名さん]

ここはマックスバリュが近いので、便利そうです。

また、桜山の駅近くにいろいろとお店があります。

おにぎり屋さんもあります。
多司 桜山店
https://tabelog.com/aichi/A2301/A230108/23001430/
かなり大きいです。

[56: マンション検討中さん]

>>51 検討板ユーザーさん

投資用物件の購入も見込んだ設定だと思うけど、実需と投資用を意図的に混在させるのはどうなんだろうね。
目的が異なるから管理組合での合意も取りにくい。
積立金や管理費の値上げも難しそう。

[57: 匿名さん]

マックスバリュが目の前、これは最大の利点、星⑤
駅に近い、星④
スギドラッグが近い、星④
個人クリニックが近い、多過ぎるくらい、歯医者もある
コメダが近い、星④
ドミノピザ、丸忠寿しが近い
フィットネスジムが近い

[58: 匿名さん]

内廊下にする意味って何ですか？
冬は暖かいとか
夏は逆に暑いですか
内廊下にすると価値が高くなるのが普通ですか

[59: マンションマン]

>>58 匿名さん
タワマンに採用される事が多い仕様なので高級感はあると思います　
廊下側に窓が付けられない、玄関が暗くなりがちといったデメリットがありますが、乱立するマンションの中で内廊下仕様の供給はまだ少ないのでメリットの方が大きいと私は思います。

[60: 匿名さん]

>>59 マンションマンさん
ありがとう

[61: マンション検討中さん]

もう一個の方がいいですね

[63: 匿名さん]

3LDKのキャンセル住戸が出てますね。すぐ売れると思いますけど。
あと5戸で終わりでしょうか？

[64: 匿名さん]

>>内廊下にする意味
雨の日は内廊下だと楽です。

廊下に屋根がついていても、風雨が吹き込むことがあるので。。。

エントランス入って傘を閉じてしまえるというのっていいですよ。

[65: 匿名さん]

うーーん。
政策金利が上がり、当然変動金利も上がる。
これからも上昇するようだ。
現金一括で購入を考えてる人には影響はないが。

[66: 匿名さん]

一般大衆分譲マンション（建築構造的には賃貸マンションに近い）は金額ばかりに注目させる。つまり安さを強調する。
たとえば２００万円、３００万円値下がりしたとか。
この層はまず金額が重要視される。

しかし、ある程度以上の高級分譲マンションは金額より居住性(遮音性や防振性等）を強調する。
買い手が金額より居住性を重要視するからだ。

当然、居住者層も違ってくる。

[67: 匿名さん]

>>一般大衆分譲マンション（建築構造的には賃貸マンションに近い）は金額ばかりに注目させる。つまり安さを強調する。
たしかにそうかもしれません。

予算〇万円だと値段にしか目がいかないので、面積が狭いから安いとは思わなかったりします。
同じ3LDKでも広さが全然違ったり、坪単価が高かったりするワナがありますよね。

[68: 匿名さん]

完売御礼！まだ入居前ですか？おめでとうございます
駅近で、大通りから中に入ってて、スーパーもあって、日当たり抜群！
最高の立地ですね

[69: 匿名さん]

購入者ですが、マジで立地は最高だと思います。
内廊下仕様は、内廊下側の部屋で窓が無いのが湿気問題出そうなので、除湿機は必須かもです。
後は病院が近いので防音面で一抹の不安がありますが、最新マンションなので大丈夫と信じてます。
直床で戸境壁も180mmのコンクリ+プラスターボードなので一定の防音面でのクオリティーはあるでしょう!

[70: マンション検討中さん]

>>65 匿名さん
アメリカの金利が0.5%下がったからどうなんだろう？

[71: 匿名さん]

>>アメリカの金利が0.5%下がったから
今日の株価はそんなに変わらずです。連休明け東証「上げ幅一時700円超」というニュースもありますね。8月初旬の暴落がうそのような日々に・・・