ザ・サンパーク小倉駅タワーレジデンスってどうですか？

[マンション住民さん]

ザ・サンパーク小倉駅タワーレジデンスについての情報を希望しています。
公式URL：https://sunpark-mansion.com/kokuratower/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154327

所在地：福岡県北九州市小倉北区浅野2丁目2番347、2番796（地番）
交通：西鉄バス「浅野二丁目」徒歩２分、JR「小倉駅」徒歩4分
間取：2LDK、3LDK
面積：58.93平米～152.32平米
売主：JR西日本不動産開発株式会社・大英産業株式会社
施工会社：福屋建設
管理会社：大英リビングサポート株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 通りがかりさん]

元々賃貸、オフィス向きの立地なのに、戸数を多くした影響で向きの選択肢が限られ、眺望が高架沿いになってしまったね。もう一つの選択肢だった北側は既に賃貸マンションがあり。

[2: マンション検討中さん]

価格はいくらくらいでしょうね？80平米で5000万以上は行く感じでしょうか？

[3: マンション掲示板さん]

JR西日本との共同で通常のサンパークより高級仕様。プランの詳細がまだ分からないけど4000万円台後半くらいはするでしょうね。

それとデザインが追加公開になり、北向きも選択出来るみたいだけど、眺望が良い部屋は限られるなあ。

[4: マンション掲示板さん]

第一期60戸
販売価格(税込)
3340万円~1億5900万円

2LDK・3LDK
専有面積
59.97㎡(防災備蓄倉庫1.04㎡含む）~153.94㎡(防災備蓄倉庫1.62㎡含む）

最上階は億超えとは聞いていたが想像より高かった。

[5: マンション検討中さん]

最上階億ション抽選になるくらい人気で売れたみたいですね。

[6: 匿名さん]

駅の南側だったら買いでしたね。
郵便局が入るタワーは最上級でした。もうあのクラスは出ないでしょう。

[7: 買い替え検討中さん]

ずいぶん昔にこのエリアに住んでいましたが、風の強い日は洗濯物が潮風にさらされるのでベランダには干せませんでした。ここはどうでしょうか？

[8: 通りがかりさん]

もう100件は売れてるんですね

[9: マンション検討中さん]

最上階142.18m2がSUMOの中古で売りに出ていますね。露骨な転売ですけど博多じゃあるまいしあの価格で売れるとは思えない。

[10: 匿名さん]

7割突破みたいですね＞契約数
駅まで近いのは、やっぱりなんだかんだ大切なんだなと実感。
洗濯物の外干しについて、海風は気になるでしょうか。
あまりこの辺りにいて、体がべたべたするみたいなのはないので大丈夫なんじゃないかと思っているんですが。
まあ、洗濯物は部屋干しになることが多いので
そんなに心配しなくてもいいのかもしれません。

[11: 匿名さん]

気候とか季節とか風向きとかによるのではないでしょうか。湿気の多い季節だとべたつくとか。海とは言っても港なので、波が打ち寄せる砂浜の海岸の近くと違って潮とか砂が飛んでくることもないでしょうとは思うのですが、海峡の海流とかの影響とかもあるのかしら？
浴室にはガス温水式浴室換気暖房乾燥機が付いているので、乾きは確実だと思われます。数がたくさんは干せないけど、小まめに洗濯して乾燥すればいいのかもしれません。

[12: 匿名さん]

成約7割突破だそうですね。こういったことを書いてくれると、あと少しなのかと焦るからいいかもしれません。

駅を見下ろせるので、電車好きな人にはいいのかなと思ったりしました。
最初、音が聞こえるのかなと心配になりましたが、高層階を選べば大丈夫なような気もします。

周辺案内図が充実していて、散策したくなりました。
リバーウォーク、遠いのかなと思っていたんですが、徒歩15分以内なら思ったよりも近くてウォーキングついでに行ってみるのもよさそうです。

[13: 匿名さん]

確かに駐車場の台数がわかりやすいと
購入検討しやすくはありますよね。

気になったのは、駐輪場です。
区画での記載ですが、台数だとカウントすると
総戸数には到底足りません。
サイクルポートなどはあるのでしょうか？

[14: 通りがかりさん]

現状売れ行きどんな感じなんですかね？

[15: マンション掲示板さん]

>>14 通りがかりさん

成約8割超とはあるんで好調には見えますね！